- •1. Государственный кадастр недвижимости: геодезическая и картографическая основа, состав сведений.
- •2. Основное содержание землеустроительных работ на современном этапе
- •3. Кадастровая оценка земель: понятие, содержание, использование результатов оценки земель при налогообложении
- •4. Межевание земель: цели, задачи, способы проведения
- •5. Земельно-учетная документация при ведении государственного кадастра недвижимости: состав и содержание.
- •7. Правовое положение земель сельскохозяйственного назначения
- •8. Определение положения межевых знаков: теодолитными ходами
- •9.Количественный и качественный учет земель: задачи, содержание, методы, учетно-количественные показатели в документах кадастра.
- •10. Особенности землеустроительного проектирования с/х организаций на современном этапе.
- •11. Основное содержание кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Основные понятия
- •Цель кадастровой оценки
- •Кадастровая стоимость
- •12. Определение положения межевых знаков: геодезическими засечками и другими способами.
- •13. Формирование объектов недвижимости при ведении государственного кадастра недвижимости.
- •14. Природоохранные мероприятия при разработке схемы территориального землеустройства.
- •15. Основное содержание кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •16. Источники правового регулирования земельных отношений (источники земельного права).
- •17.Использование экономич-х регуляторов в процессе узр.
- •18. Состав земель населенных пунктов и их функциональное назначение.
- •19. Содержание кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.
- •21.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: цели и задачи.
- •22. Содержание землеустроительных и геодезических действий по размещению границ населенных пунктов.
- •24. Правовое обеспечение гкн
- •25.Государственный кадастровый учет земельных участков
- •26. Виды градостроительных зон и их характеристики. Градостроительные регламенты.
- •Статья 36. Градостроительный регламент
- •27. Особенности кадастровой оценки земель промышленности, транспорта, связи
- •28. Источники права кадастра недвижимости.
- •29. Понятие и классификация недвижимости. Принципы ведения кадастра.
- •30. Порядок установления и изменения границ населенных пунктов. Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
- •31. Особенности кадастровой оценки земель водного фонда
- •Принципы
- •Установление порядков и процедур оборота
- •Обязательная публичность сделок
- •34. Инвентаризация земель: ее цели и задачи.
- •35. Кадастровая оценка земель особоохраняемых территорий.
- •36. Правовое обеспечение зелеотводных действий
- •37.Кадастровое деление территории Российской Федерации. Принципы формирования кадастровых единиц. Документация по кадастровому делению. Структура и правила формирования кадастрового номера.
- •38. Территориальное планирование и землеустройство: задачи и основное содержание документации.
- •39. Рыночная оценка земель: основные подходы к определению рыночной стоимости земли и недвижимости
- •40. Правовое регулирование платности землепользования
- •41. Классификация ограничений и обременений в использовании земель, их учет в едином государственном реестре земель
- •42. Размещение производственных подразделений, хозяйственных центров, внутрихозяйственных магистральных дорог, инженерных сооружений и объектов при землеустроительном проектировании.
- •43. Понятие и содержание экономической оценки земель. Бонитировка почв, свойства и признаки почв.
- •44. Правовое обеспечение кадастра недвижимости, источники права.
- •45. Место государственного кадастра недвижимости в системе управления социально-экономическим развитием муниципального образования.
- •46. Платность землепользования: цели, задачи, формы платы за землю.
- •47. Особенности формирования земельных участков и землевладений в счет земельных долей: основное содержание.
- •48. Мониторинг земель: цели, задачи, связь с кадастром недвижимости.
- •49.Основные положения формирования государственного кадастра недвижимости в муниципальных образованиях.
- •50.Устройство территории севооборотов, многолетних насаждений и кормовых угодий при землеустроительном проектировании в рыночных условиях.
- •51. Классификация, содержание и формы кадастровые карты
- •52. Виды эффективности управления земельными ресурсами.
- •53.Сущность управления земельными ресурсами: объект, субъект, предмет, задачи, методы и функции управления
- •54.Градостроительные регламенты: сущность и содержание.
- •55. Автоматизация учета и регистрации земельных участков. Модели и базы данных.
- •56.Земельный фонд как объект земельного кадастра: классификация фонда, ведение кадастра по формам прав на землю.
- •57. Организационная структура узр и источники права.
- •58 .Правила землепользования: сущность и содержание
- •59. Информационное обеспечение кадастра недвижимости.
- •60. Мониторинг земель: способы, виды и содержание.
- •61. Содержание основных мероприятий субъектов Российской Федерации по управлению земельными ресурсами
- •62. Состав и содержание земельно-кадастровой документации застроенных территорий, ее использование в управлении территориями.
- •63. Регистрация земельных участков и землевладений.
- •64. Основные положения прогнозирования системы управления земельными ресурсами.
- •65.Основные показатели эффективности системы узр.
- •66.Градостроительные регламенты: сущность и содержание.
- •67. Земельно-информационные системы: понятие и содержание.
- •68. Классификация асп в землеустройстве.
- •69. Методы и приемы определения эффективности управления земельными ресурсами.
- •70. Содержание документации территориального планирования н.П.
- •71. Обременения и ограничения, учет в документах кадастра.
- •72. Государственная регистрация прав объектов недвижимости.
- •73. Содержание узр населенных пунктов.
- •74. Проект планировки населенных мест: задачи, содержание, структура и состав.
- •75. Кадастровый учет линейных и иных объектов и их зон в границах предприятий.
- •76. Информационное обеспечение органов местного самоуправления сведениями о количестве и качестве земель.
- •78. Гкн, как функция узр.
- •80. Правовое обеспечение земельно-кадастровых работ.
- •II. Общие требования к подготовке межевого плана
- •81. Развитие функций управления земельными ресурсами в современных условиях.
- •82. Общие требования к планировке и застройке производственных комплексов: технологические, экономические, санитарно-гигиенические, зооветеринарные и противопожарные.
- •4.3. Сельскохозяйственные производства и объекты
- •83. Опорная межевая сеть и ее классификация.
- •84. Банки и базы земельно-кадастровых данных как основа информационных технологий в автоматизированной системе проектирования.
- •85. Оборот земель сельскохозяйственного назначения: понятие и содержание.
- •86. Проекты реконструкции населенных пунктов: цели, задачи и способы проведения.
- •87. Организация оборота земли и недвижимости: рынок земли и недвижимости.
- •88. Содержание управления земельными ресурсами в субъектах рф
- •89. Государственный контроль за использованием земельных ресурсов: соблюдение земельного законодательства по вопросам правильного использования и охраны земель землевладельцами и землепользователями.
- •90. Технико-экономическое содержание проекта планировки населенного пункта.
- •91. Классификация, содержание и формы кадастровых карт.
- •93. Особенности государственного регулирования земельных отношений в условиях рынка.
- •94. Способы оценки проекта планировки населенных мест.
- •95. Учетные системы и их взаимодействие в гкн.
- •96.Управление земельными ресурсами в муниципальных образованиях
- •97. Экономические регуляторы управления земельными ресурсами.
- •98. Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •99. Кадастровая съемка земельного участка: цели и способы проведения.
- •100. Земельно-кадастровая документация в гкн
60. Мониторинг земель: способы, виды и содержание.
Мониторинг – представляет собой систему наблюдения за состоянием земель.
Мониторинг охватывает все земли РФ, Независимо от форм собс-ти, целевого назнач-я и хар-ра использования.
Задачи мониторинга земель являются:
Своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждений негативных процессов;
Инф-ное обеспечение ведения кадастра, зем-го контроля за использ-ем и охраны земель, иных функций гос-го УЗР, а также земле-ва;
Обеспечение граждан инф-ей о состоянии окруж-ей среды в части состояния земель.
Мониторинг земель ведут разными методами и способами. Он включает систему натуральных наблюдений (экспедиционные, стационарные, комплексные фоновые, дистанционные) и автоматизированную систему (АИС), в которую входят: информационно-поисковая система (АИПС), система обработки данных (АСОД), система комплексной интерпретации данных (АСКИ), прогнозно-диагностическая система (АПДС) и система управления (АСУ).
Для различных оценок состояния отдельных категорий земель используют данные и материалы специализированных мониторингов отдельных компонентов окружающей среды, проводимых в рамках гос-ой системы экол-го мониторинга (ЕГСЭМ).
В зависимости от целей наблюдаемой тер-ии гос-ый мониторинг земель может быть фед-, региональным и локальным.
Федеральный мониторинг земель ведут в пределах Гос границы РФ.
Региональный мониторинг земель осуществляют в пределах админ-ых границ субъектов РФ.
Локальный мониторинг земель проводят в границах админ-ых районов; поселений, отдельных землепользований, тер-ых зон, зу с целью регулирования землепользования и зем-ых отношений.
Мониторинг земель осуществляется за счет средств фед-го бюджета, бюджетов субъектов Федерации и средств специальных денежных фондов.
Инф-ю при осуществлении мониторинга можно получать используя:
Дистанционное зондирование (съемки и наблюдения с космических аппаратов, самолетов, с помощью средств малой авиации и др. летательных аппаратов);
Сеть постоянно действующих полигонов, эталонных и иных участков, межевых знаков и т.п.;
Наземные съемки, наблюдения и обследования (сплошные и выборочные);
Базовые (проводят для получения данных о состояния земель на момент начало ведения мониторинга);
Периодически (проводят для получения данных о состоянии земель за определенный период – раз в 3 года и более);
Оперативные (проводят для получения данных о состоянии земель на текущий момент).
61. Содержание основных мероприятий субъектов Российской Федерации по управлению земельными ресурсами
К Компет орг законодат вл суб РФ отн-ся:1. Принят законов и иных норм-правовых актов в соотв с Конституц, зем законодат. 2, Опр тер-рии с особ правовым режимом использ. з-ль , уст и измен их границ.3.принят законодат актов по развит сист кадастра.4 утвержд программ развит кад в рег.
Исп власть суб РФ:1. разраб и принят норм-прав актов в области рег-я зем отношений в соотв с ФЗ-вом. 2.Уст границ и прав реж особо охр тер-рий рег знач. 3.Уст пред-х норм предост- ЗУ. 4. Уст и изм админ границ районов на тер-рии суб РФ. 5. Опр размеров и порядка взимания платы за З. 6.Уст порядка изм-я цел назнач З. и перевода их из 1кат в др. 7.утв. рег прогр и схем рац-го исп-я и охр. З. 8. Изъятие(выкуп) З для гос нужд.. 9.орг пров-я работ по земл-ву, кадастру, монит-гу, контроль за исп и охр З. 10.разраб и вып рег прогр по рац исп з-ль, кадастру. 11. Орг раб-т по рег-ции прав на ЗУ и объекты недв. 12. утвержд ежегод отчета о сост и исп З рег-на. 13. орг гос зем контроля.
Организация рац-го использования земель с\х назначения. Для этого необходимы: разработка критериев выявления эффективно работающих собственников и пользователей земель с учетом инвестиционной обеспеченности АПК региона; разработка порядка вовлечения земель с-х назначения в гражданско-правовой оборот на регулируемых гос-ом инвестиционных условиях и развитие ипотеки.
Отсутствие реального разделения гос собств-сти на федеральную собст-сть и собств-сть субъектов РФ.
Меры:Развитие арендных отношений на землю под приватизированными предприятиями, а также выкупа земли их собственниками;Формирование правовых гарантий для обеспечения граждан з\у, установление порядка передачи земель под ИЖС, садоводство, установление льгот по цене;Капитализация земельных участков приватизир-ых предприятий, обеспечивающей повышение инвестиционной привлекательности.
Для создания системы УЗР на уровне субъекта РФ необходимо разработать специфический механизм, в котором долгосрочные капитальные затраты должны быть осущ-ны в основном Федерацией и регионами, а текущие затраты – за счет средств субъектов зем отношений.