- •1. Государственный кадастр недвижимости: геодезическая и картографическая основа, состав сведений.
- •2. Основное содержание землеустроительных работ на современном этапе
- •3. Кадастровая оценка земель: понятие, содержание, использование результатов оценки земель при налогообложении
- •4. Межевание земель: цели, задачи, способы проведения
- •5. Земельно-учетная документация при ведении государственного кадастра недвижимости: состав и содержание.
- •7. Правовое положение земель сельскохозяйственного назначения
- •8. Определение положения межевых знаков: теодолитными ходами
- •9.Количественный и качественный учет земель: задачи, содержание, методы, учетно-количественные показатели в документах кадастра.
- •10. Особенности землеустроительного проектирования с/х организаций на современном этапе.
- •11. Основное содержание кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Основные понятия
- •Цель кадастровой оценки
- •Кадастровая стоимость
- •12. Определение положения межевых знаков: геодезическими засечками и другими способами.
- •13. Формирование объектов недвижимости при ведении государственного кадастра недвижимости.
- •14. Природоохранные мероприятия при разработке схемы территориального землеустройства.
- •15. Основное содержание кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •16. Источники правового регулирования земельных отношений (источники земельного права).
- •17.Использование экономич-х регуляторов в процессе узр.
- •18. Состав земель населенных пунктов и их функциональное назначение.
- •19. Содержание кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.
- •21.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: цели и задачи.
- •22. Содержание землеустроительных и геодезических действий по размещению границ населенных пунктов.
- •24. Правовое обеспечение гкн
- •25.Государственный кадастровый учет земельных участков
- •26. Виды градостроительных зон и их характеристики. Градостроительные регламенты.
- •Статья 36. Градостроительный регламент
- •27. Особенности кадастровой оценки земель промышленности, транспорта, связи
- •28. Источники права кадастра недвижимости.
- •29. Понятие и классификация недвижимости. Принципы ведения кадастра.
- •30. Порядок установления и изменения границ населенных пунктов. Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
- •31. Особенности кадастровой оценки земель водного фонда
- •Принципы
- •Установление порядков и процедур оборота
- •Обязательная публичность сделок
- •34. Инвентаризация земель: ее цели и задачи.
- •35. Кадастровая оценка земель особоохраняемых территорий.
- •36. Правовое обеспечение зелеотводных действий
- •37.Кадастровое деление территории Российской Федерации. Принципы формирования кадастровых единиц. Документация по кадастровому делению. Структура и правила формирования кадастрового номера.
- •38. Территориальное планирование и землеустройство: задачи и основное содержание документации.
- •39. Рыночная оценка земель: основные подходы к определению рыночной стоимости земли и недвижимости
- •40. Правовое регулирование платности землепользования
- •41. Классификация ограничений и обременений в использовании земель, их учет в едином государственном реестре земель
- •42. Размещение производственных подразделений, хозяйственных центров, внутрихозяйственных магистральных дорог, инженерных сооружений и объектов при землеустроительном проектировании.
- •43. Понятие и содержание экономической оценки земель. Бонитировка почв, свойства и признаки почв.
- •44. Правовое обеспечение кадастра недвижимости, источники права.
- •45. Место государственного кадастра недвижимости в системе управления социально-экономическим развитием муниципального образования.
- •46. Платность землепользования: цели, задачи, формы платы за землю.
- •47. Особенности формирования земельных участков и землевладений в счет земельных долей: основное содержание.
- •48. Мониторинг земель: цели, задачи, связь с кадастром недвижимости.
- •49.Основные положения формирования государственного кадастра недвижимости в муниципальных образованиях.
- •50.Устройство территории севооборотов, многолетних насаждений и кормовых угодий при землеустроительном проектировании в рыночных условиях.
- •51. Классификация, содержание и формы кадастровые карты
- •52. Виды эффективности управления земельными ресурсами.
- •53.Сущность управления земельными ресурсами: объект, субъект, предмет, задачи, методы и функции управления
- •54.Градостроительные регламенты: сущность и содержание.
- •55. Автоматизация учета и регистрации земельных участков. Модели и базы данных.
- •56.Земельный фонд как объект земельного кадастра: классификация фонда, ведение кадастра по формам прав на землю.
- •57. Организационная структура узр и источники права.
- •58 .Правила землепользования: сущность и содержание
- •59. Информационное обеспечение кадастра недвижимости.
- •60. Мониторинг земель: способы, виды и содержание.
- •61. Содержание основных мероприятий субъектов Российской Федерации по управлению земельными ресурсами
- •62. Состав и содержание земельно-кадастровой документации застроенных территорий, ее использование в управлении территориями.
- •63. Регистрация земельных участков и землевладений.
- •64. Основные положения прогнозирования системы управления земельными ресурсами.
- •65.Основные показатели эффективности системы узр.
- •66.Градостроительные регламенты: сущность и содержание.
- •67. Земельно-информационные системы: понятие и содержание.
- •68. Классификация асп в землеустройстве.
- •69. Методы и приемы определения эффективности управления земельными ресурсами.
- •70. Содержание документации территориального планирования н.П.
- •71. Обременения и ограничения, учет в документах кадастра.
- •72. Государственная регистрация прав объектов недвижимости.
- •73. Содержание узр населенных пунктов.
- •74. Проект планировки населенных мест: задачи, содержание, структура и состав.
- •75. Кадастровый учет линейных и иных объектов и их зон в границах предприятий.
- •76. Информационное обеспечение органов местного самоуправления сведениями о количестве и качестве земель.
- •78. Гкн, как функция узр.
- •80. Правовое обеспечение земельно-кадастровых работ.
- •II. Общие требования к подготовке межевого плана
- •81. Развитие функций управления земельными ресурсами в современных условиях.
- •82. Общие требования к планировке и застройке производственных комплексов: технологические, экономические, санитарно-гигиенические, зооветеринарные и противопожарные.
- •4.3. Сельскохозяйственные производства и объекты
- •83. Опорная межевая сеть и ее классификация.
- •84. Банки и базы земельно-кадастровых данных как основа информационных технологий в автоматизированной системе проектирования.
- •85. Оборот земель сельскохозяйственного назначения: понятие и содержание.
- •86. Проекты реконструкции населенных пунктов: цели, задачи и способы проведения.
- •87. Организация оборота земли и недвижимости: рынок земли и недвижимости.
- •88. Содержание управления земельными ресурсами в субъектах рф
- •89. Государственный контроль за использованием земельных ресурсов: соблюдение земельного законодательства по вопросам правильного использования и охраны земель землевладельцами и землепользователями.
- •90. Технико-экономическое содержание проекта планировки населенного пункта.
- •91. Классификация, содержание и формы кадастровых карт.
- •93. Особенности государственного регулирования земельных отношений в условиях рынка.
- •94. Способы оценки проекта планировки населенных мест.
- •95. Учетные системы и их взаимодействие в гкн.
- •96.Управление земельными ресурсами в муниципальных образованиях
- •97. Экономические регуляторы управления земельными ресурсами.
- •98. Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •99. Кадастровая съемка земельного участка: цели и способы проведения.
- •100. Земельно-кадастровая документация в гкн
50.Устройство территории севооборотов, многолетних насаждений и кормовых угодий при землеустроительном проектировании в рыночных условиях.
Землеустроительное проектирование – научная дисциплина, изучающая закономерности и организацию наиболее эффективного и рационального использования земель с учетом конкретных природно-экономических, агротехнических, мелиоративных и социальных условий.
Основной принцип землеустроительного проектирования: минимум капитальных вложений и быстрейшая их окупаемость.
Наиболее важные принципы: высокая эконом. и соц. эф-ть проектных предложений; охрана земли от расточительного расходования, не рац-й хоз.деят-ти и неблагоприятных явлений природы; комплексность в решении проектных задач; зональность, т.е. тщательный учет зональных условий, природных условий и пространственных свойств земли землеустраиваемого объекта.
Севооборот – научно обоснованное чередование с/х культур во времени и в пространстве.
Типы севооборотов: полевые, кормовые, специальные.
К полевым относятся с/о в которых полевые культуры занимают менее 50% площади пашни.
Виды полевых: парозерновые, парозернопропашные, зернопропашные и т.д.
Кормовые с/о – не менее 50% плщади пашни занимают кормовые культуры. Среди них различают: прифермские, прилагерные, сенокоснопастбищные (лугопастбищные).
Специальные с/о – вводят для культур, которые отличаются высокой требовательностью к условиям питания (овощи, конопля) или особенностями из возделывания (табак, лекарственные травы и т.д.).
Специализированными могут быть все типы севооборотов при большом сосредоточении ведущей культуры.
Возможны комбинированные с/о (овощекормовые, кормополевые и т.д.)
Полевые и кормовые с/о могут быть почвозащитными.
Севооборот представляет собой определенную ограниченную территорию.
Устройство этой территории включает в себя: размещение полей, размещение рабочих участков, размещение полезащитных лесных полос, полевых станов, полевых дорог, источников полевого водоснабжения.
Устройство тер-й с/о в обязательном порядке должно способствовать:
1.Обеспечению наименьших кап.затрат и годовых издержек пр-ва, зависящие от устройства тер-ии с/о.
2.Получению устойчивых валовых сборов продукции по группам основных однородных культур во все годы ротации.
3.Установлению оптимальных тер-х условий для организации полевых работ и высоко производительного исп-я техники и транспортных средств.
4.Создание условий для дифференцированной агротехнки, постоянному повышению плодородия почв, предотвращению эрозий и ликвидации ее последствий.
Основные задачи устройства территории мног.насаж.: создание организационно территориальных условий для рационального и эффективного использования земли, капитальных вложений на закладку насаждений и уход за ними, оборудование территорий дорогами, водными сооружениями и.т.д.; защита почв от эрозии и охрана окр.прир. среды; улучшение условий для механизации производственных процессов, эффективного использования с/х техники и трудовых ресурсов, роста и развития насаждений. В содержание устройства территории садов и ягодников входит: подбор и размещение пород и сортов; размещение рядов насаждений, кварталов, клеток в пальметтных садах и виноградниках; установление видов, количества, размеров производственных подразделений (бригад) и размещение их земельных массивов;размещение дополнительных хоз.центров, фруктохранилищ, заводов, цехов по переработке плодово-ягодного сырья, тарных цехов, упаковочных площадок, пунктов приготовления растворов ядохимикатов; размещение лесных полос, размещение дорожной сети; размещение водных источников и оросительной сети. Устройство территории пастбищ закл.: в закреплении пастбищ за животноводческими фермами, комплексами; организации пастбещеоборотов; размещение гуртовых и отарных участков, загонов очередного стравливания, летних лагерей, водных источников и водопойных пунктов, скотопрогонов. Основные требования: соответствие качества травостоя гуртовых участков биологическим особенностям разных видов и возрастных групп животных, устранение дальних полигонов животных и приближение мест производства зеленых кормов в севооборотах к местам их потребления скотом в пастбищный период. Устройство территории сенокосов способствует повышению их продуктивности, лучшему сохранению ценных травосмесей, рациональному использованию земель. Оно заключается в размещении: сенокосооборотных и бригадных участков; полевых станов; дорожной сети;водных источников. На основе землеустроительного обследования уточняют площади, размещение сенокосов, закрепление их за производственными подразделениями, мероприятия по их улучшению, намеченные при организации угодий и севооборотов и устройстве территории пастбищ.
В рыночных условиях культуры могут меняться по размещению в зависимости от потребности рынка и специализации производства. Напр-р:было свиноводство, надо много зерна по каким-то причинам не стало специалистов в области свиноводства, стали разводить КРС и повышается потребность в молоке, т.е. стали выращивать другие к-ры.
В нашей зоне многолетние насаждения не получили развития в связи с садоводством частного характера.
