49.Основные положения формирования государственного кадастра недвижимости в муниципальных образованиях.

В соответствии с ФЗ №221 «о ГКН» от 24.07.2007 Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Муниципа́льное образова́ние — территория, в границах которой совместно с государственным управлением разрешено местное самоуправление для решения только местных вопросов. Такое местное самоуправление осуществляется непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления в целях решения вопросов местного значения.

Территории муниципальных образований в большинстве субъектов Российской Федерации совпадают с административно-территориальным делением, при этом городскому округу соответствует город республиканского, краевого, областного, окружного значения, городскому поселению — город или посёлок городского типа районного значения, сельскому поселению — сельсовет или сельский округ, но во многих регионах имеются расхождения.

В соотв. Со ст.4 ФЗ №221 Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Основным процессом ведения ГКН явл. ГКУ ОН.

ГКУ ОН включает: проверку представленных заявителем документов; составление описания ОН; присвоение кадастрового номера ОН; изготовление кадастрового плана; формирование кадастрового дела.

В технологической схеме ведения ГКН в кадастровом районе предусмотрены следующие процедуры:

1. документационное обеспечение ГКУ

2. кадастровое формирование ОН

3. ГКУ ОН в АИС ГКН

4. подготовка кадастрового плана ОН

5. внесение в АИС ГКН изменений сведений об учтенном ОН

Формирование ЗУ как объекта ГКУ представляет собой процедуру описания ЗУ в соответствии с заявкой и установленными правилами ГКУ в объеме, необходимом для внесения сведений в АИС ГКН.

Кадастровое формирование может проводиться: по результатам межевания земель, по данным заявителя, что выполняет лицензированное предприятие или уполномоченный специалист.

ГКУ представляет собой стандартную процедуру присвоения объекта учета кадастрового номера, внесение и регистрация сведений о нем в АИС.

Подготовка кадастрового плана ЗУ осуществляется по письменному заявлению в объеме, соответствующем характеру запрашиваемых сведений и полномочия заявителя в ФБУ «КП».

ГКН ведется для налогообложения и для защиты прав правообладателей. Т.е. установление платы за землю. В соотв. с гл.10 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Платежи: арендная плата и земельный налог. Ставку земельного налога рассчитывают органы местного самоуправления.