- •1. Государственный кадастр недвижимости: геодезическая и картографическая основа, состав сведений.
- •2. Основное содержание землеустроительных работ на современном этапе
- •3. Кадастровая оценка земель: понятие, содержание, использование результатов оценки земель при налогообложении
- •4. Межевание земель: цели, задачи, способы проведения
- •5. Земельно-учетная документация при ведении государственного кадастра недвижимости: состав и содержание.
- •7. Правовое положение земель сельскохозяйственного назначения
- •8. Определение положения межевых знаков: теодолитными ходами
- •9.Количественный и качественный учет земель: задачи, содержание, методы, учетно-количественные показатели в документах кадастра.
- •10. Особенности землеустроительного проектирования с/х организаций на современном этапе.
- •11. Основное содержание кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Основные понятия
- •Цель кадастровой оценки
- •Кадастровая стоимость
- •12. Определение положения межевых знаков: геодезическими засечками и другими способами.
- •13. Формирование объектов недвижимости при ведении государственного кадастра недвижимости.
- •14. Природоохранные мероприятия при разработке схемы территориального землеустройства.
- •15. Основное содержание кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •16. Источники правового регулирования земельных отношений (источники земельного права).
- •17.Использование экономич-х регуляторов в процессе узр.
- •18. Состав земель населенных пунктов и их функциональное назначение.
- •19. Содержание кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.
- •21.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: цели и задачи.
- •22. Содержание землеустроительных и геодезических действий по размещению границ населенных пунктов.
- •24. Правовое обеспечение гкн
- •25.Государственный кадастровый учет земельных участков
- •26. Виды градостроительных зон и их характеристики. Градостроительные регламенты.
- •Статья 36. Градостроительный регламент
- •27. Особенности кадастровой оценки земель промышленности, транспорта, связи
- •28. Источники права кадастра недвижимости.
- •29. Понятие и классификация недвижимости. Принципы ведения кадастра.
- •30. Порядок установления и изменения границ населенных пунктов. Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
- •31. Особенности кадастровой оценки земель водного фонда
- •Принципы
- •Установление порядков и процедур оборота
- •Обязательная публичность сделок
- •34. Инвентаризация земель: ее цели и задачи.
- •35. Кадастровая оценка земель особоохраняемых территорий.
- •36. Правовое обеспечение зелеотводных действий
- •37.Кадастровое деление территории Российской Федерации. Принципы формирования кадастровых единиц. Документация по кадастровому делению. Структура и правила формирования кадастрового номера.
- •38. Территориальное планирование и землеустройство: задачи и основное содержание документации.
- •39. Рыночная оценка земель: основные подходы к определению рыночной стоимости земли и недвижимости
- •40. Правовое регулирование платности землепользования
- •41. Классификация ограничений и обременений в использовании земель, их учет в едином государственном реестре земель
- •42. Размещение производственных подразделений, хозяйственных центров, внутрихозяйственных магистральных дорог, инженерных сооружений и объектов при землеустроительном проектировании.
- •43. Понятие и содержание экономической оценки земель. Бонитировка почв, свойства и признаки почв.
- •44. Правовое обеспечение кадастра недвижимости, источники права.
- •45. Место государственного кадастра недвижимости в системе управления социально-экономическим развитием муниципального образования.
- •46. Платность землепользования: цели, задачи, формы платы за землю.
- •47. Особенности формирования земельных участков и землевладений в счет земельных долей: основное содержание.
- •48. Мониторинг земель: цели, задачи, связь с кадастром недвижимости.
- •49.Основные положения формирования государственного кадастра недвижимости в муниципальных образованиях.
- •50.Устройство территории севооборотов, многолетних насаждений и кормовых угодий при землеустроительном проектировании в рыночных условиях.
- •51. Классификация, содержание и формы кадастровые карты
- •52. Виды эффективности управления земельными ресурсами.
- •53.Сущность управления земельными ресурсами: объект, субъект, предмет, задачи, методы и функции управления
- •54.Градостроительные регламенты: сущность и содержание.
- •55. Автоматизация учета и регистрации земельных участков. Модели и базы данных.
- •56.Земельный фонд как объект земельного кадастра: классификация фонда, ведение кадастра по формам прав на землю.
- •57. Организационная структура узр и источники права.
- •58 .Правила землепользования: сущность и содержание
- •59. Информационное обеспечение кадастра недвижимости.
- •60. Мониторинг земель: способы, виды и содержание.
- •61. Содержание основных мероприятий субъектов Российской Федерации по управлению земельными ресурсами
- •62. Состав и содержание земельно-кадастровой документации застроенных территорий, ее использование в управлении территориями.
- •63. Регистрация земельных участков и землевладений.
- •64. Основные положения прогнозирования системы управления земельными ресурсами.
- •65.Основные показатели эффективности системы узр.
- •66.Градостроительные регламенты: сущность и содержание.
- •67. Земельно-информационные системы: понятие и содержание.
- •68. Классификация асп в землеустройстве.
- •69. Методы и приемы определения эффективности управления земельными ресурсами.
- •70. Содержание документации территориального планирования н.П.
- •71. Обременения и ограничения, учет в документах кадастра.
- •72. Государственная регистрация прав объектов недвижимости.
- •73. Содержание узр населенных пунктов.
- •74. Проект планировки населенных мест: задачи, содержание, структура и состав.
- •75. Кадастровый учет линейных и иных объектов и их зон в границах предприятий.
- •76. Информационное обеспечение органов местного самоуправления сведениями о количестве и качестве земель.
- •78. Гкн, как функция узр.
- •80. Правовое обеспечение земельно-кадастровых работ.
- •II. Общие требования к подготовке межевого плана
- •81. Развитие функций управления земельными ресурсами в современных условиях.
- •82. Общие требования к планировке и застройке производственных комплексов: технологические, экономические, санитарно-гигиенические, зооветеринарные и противопожарные.
- •4.3. Сельскохозяйственные производства и объекты
- •83. Опорная межевая сеть и ее классификация.
- •84. Банки и базы земельно-кадастровых данных как основа информационных технологий в автоматизированной системе проектирования.
- •85. Оборот земель сельскохозяйственного назначения: понятие и содержание.
- •86. Проекты реконструкции населенных пунктов: цели, задачи и способы проведения.
- •87. Организация оборота земли и недвижимости: рынок земли и недвижимости.
- •88. Содержание управления земельными ресурсами в субъектах рф
- •89. Государственный контроль за использованием земельных ресурсов: соблюдение земельного законодательства по вопросам правильного использования и охраны земель землевладельцами и землепользователями.
- •90. Технико-экономическое содержание проекта планировки населенного пункта.
- •91. Классификация, содержание и формы кадастровых карт.
- •93. Особенности государственного регулирования земельных отношений в условиях рынка.
- •94. Способы оценки проекта планировки населенных мест.
- •95. Учетные системы и их взаимодействие в гкн.
- •96.Управление земельными ресурсами в муниципальных образованиях
- •97. Экономические регуляторы управления земельными ресурсами.
- •98. Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •99. Кадастровая съемка земельного участка: цели и способы проведения.
- •100. Земельно-кадастровая документация в гкн
Статья 36. Градостроительный регламент
1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;
4) видов территориальных зон;
5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) занятые линейными объектами.
5. Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
27. Особенности кадастровой оценки земель промышленности, транспорта, связи
Кадастровая оценка – оценка земель по природному потенциалу с учётом особенностей их целевого назначения и вида использования, выраженная в системе стоимостных и натуральных показателей.
Для определения КС з.у. промышленности и иного назначения разделили на 6 групп.
1гр. Объекты космической инфраструктуры. КС приравнивается к рыночной стоимости.
2 гр. Участки для размещения промышленных и административных зданий + полосы отвода ж/д дорог в аренде. Внутри проводится кластеризация, определяется стоимость различными методами в зависимости от имеющийся информации.
3 гр. Объекты дорожного сервиса на полосах отвода автодорог. (КС также как и во 2 гр.)
4 гр. Участки для разработки полезных ископаемых, для ЛЭП, ж/д и автодорог, трубопроводов. Удельный показатель на единицу площади равен удельному показателю участков граничащих с оцениваемым.
5 гр. Участки для размещения предприятий связи разных портов и вокзалов. Удельный показатель рассчитывается из среднего значения удельного показателя КС з.у. 2-ой группы в этом же административном районе.
6 гр. Участки для размещения объектов вооруженных сил РФ + для размещения резервов. Удельный показатель равен минимальному показателю КС земель промышленности в районе или земель близких по функциональному значению.