- •1. Государственный кадастр недвижимости: геодезическая и картографическая основа, состав сведений.
- •2. Основное содержание землеустроительных работ на современном этапе
- •3. Кадастровая оценка земель: понятие, содержание, использование результатов оценки земель при налогообложении
- •4. Межевание земель: цели, задачи, способы проведения
- •5. Земельно-учетная документация при ведении государственного кадастра недвижимости: состав и содержание.
- •7. Правовое положение земель сельскохозяйственного назначения
- •8. Определение положения межевых знаков: теодолитными ходами
- •9.Количественный и качественный учет земель: задачи, содержание, методы, учетно-количественные показатели в документах кадастра.
- •10. Особенности землеустроительного проектирования с/х организаций на современном этапе.
- •11. Основное содержание кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Основные понятия
- •Цель кадастровой оценки
- •Кадастровая стоимость
- •12. Определение положения межевых знаков: геодезическими засечками и другими способами.
- •13. Формирование объектов недвижимости при ведении государственного кадастра недвижимости.
- •14. Природоохранные мероприятия при разработке схемы территориального землеустройства.
- •15. Основное содержание кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •16. Источники правового регулирования земельных отношений (источники земельного права).
- •17.Использование экономич-х регуляторов в процессе узр.
- •18. Состав земель населенных пунктов и их функциональное назначение.
- •19. Содержание кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.
- •21.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: цели и задачи.
- •22. Содержание землеустроительных и геодезических действий по размещению границ населенных пунктов.
- •24. Правовое обеспечение гкн
- •25.Государственный кадастровый учет земельных участков
- •26. Виды градостроительных зон и их характеристики. Градостроительные регламенты.
- •Статья 36. Градостроительный регламент
- •27. Особенности кадастровой оценки земель промышленности, транспорта, связи
- •28. Источники права кадастра недвижимости.
- •29. Понятие и классификация недвижимости. Принципы ведения кадастра.
- •30. Порядок установления и изменения границ населенных пунктов. Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
- •31. Особенности кадастровой оценки земель водного фонда
- •Принципы
- •Установление порядков и процедур оборота
- •Обязательная публичность сделок
- •34. Инвентаризация земель: ее цели и задачи.
- •35. Кадастровая оценка земель особоохраняемых территорий.
- •36. Правовое обеспечение зелеотводных действий
- •37.Кадастровое деление территории Российской Федерации. Принципы формирования кадастровых единиц. Документация по кадастровому делению. Структура и правила формирования кадастрового номера.
- •38. Территориальное планирование и землеустройство: задачи и основное содержание документации.
- •39. Рыночная оценка земель: основные подходы к определению рыночной стоимости земли и недвижимости
- •40. Правовое регулирование платности землепользования
- •41. Классификация ограничений и обременений в использовании земель, их учет в едином государственном реестре земель
- •42. Размещение производственных подразделений, хозяйственных центров, внутрихозяйственных магистральных дорог, инженерных сооружений и объектов при землеустроительном проектировании.
- •43. Понятие и содержание экономической оценки земель. Бонитировка почв, свойства и признаки почв.
- •44. Правовое обеспечение кадастра недвижимости, источники права.
- •45. Место государственного кадастра недвижимости в системе управления социально-экономическим развитием муниципального образования.
- •46. Платность землепользования: цели, задачи, формы платы за землю.
- •47. Особенности формирования земельных участков и землевладений в счет земельных долей: основное содержание.
- •48. Мониторинг земель: цели, задачи, связь с кадастром недвижимости.
- •49.Основные положения формирования государственного кадастра недвижимости в муниципальных образованиях.
- •50.Устройство территории севооборотов, многолетних насаждений и кормовых угодий при землеустроительном проектировании в рыночных условиях.
- •51. Классификация, содержание и формы кадастровые карты
- •52. Виды эффективности управления земельными ресурсами.
- •53.Сущность управления земельными ресурсами: объект, субъект, предмет, задачи, методы и функции управления
- •54.Градостроительные регламенты: сущность и содержание.
- •55. Автоматизация учета и регистрации земельных участков. Модели и базы данных.
- •56.Земельный фонд как объект земельного кадастра: классификация фонда, ведение кадастра по формам прав на землю.
- •57. Организационная структура узр и источники права.
- •58 .Правила землепользования: сущность и содержание
- •59. Информационное обеспечение кадастра недвижимости.
- •60. Мониторинг земель: способы, виды и содержание.
- •61. Содержание основных мероприятий субъектов Российской Федерации по управлению земельными ресурсами
- •62. Состав и содержание земельно-кадастровой документации застроенных территорий, ее использование в управлении территориями.
- •63. Регистрация земельных участков и землевладений.
- •64. Основные положения прогнозирования системы управления земельными ресурсами.
- •65.Основные показатели эффективности системы узр.
- •66.Градостроительные регламенты: сущность и содержание.
- •67. Земельно-информационные системы: понятие и содержание.
- •68. Классификация асп в землеустройстве.
- •69. Методы и приемы определения эффективности управления земельными ресурсами.
- •70. Содержание документации территориального планирования н.П.
- •71. Обременения и ограничения, учет в документах кадастра.
- •72. Государственная регистрация прав объектов недвижимости.
- •73. Содержание узр населенных пунктов.
- •74. Проект планировки населенных мест: задачи, содержание, структура и состав.
- •75. Кадастровый учет линейных и иных объектов и их зон в границах предприятий.
- •76. Информационное обеспечение органов местного самоуправления сведениями о количестве и качестве земель.
- •78. Гкн, как функция узр.
- •80. Правовое обеспечение земельно-кадастровых работ.
- •II. Общие требования к подготовке межевого плана
- •81. Развитие функций управления земельными ресурсами в современных условиях.
- •82. Общие требования к планировке и застройке производственных комплексов: технологические, экономические, санитарно-гигиенические, зооветеринарные и противопожарные.
- •4.3. Сельскохозяйственные производства и объекты
- •83. Опорная межевая сеть и ее классификация.
- •84. Банки и базы земельно-кадастровых данных как основа информационных технологий в автоматизированной системе проектирования.
- •85. Оборот земель сельскохозяйственного назначения: понятие и содержание.
- •86. Проекты реконструкции населенных пунктов: цели, задачи и способы проведения.
- •87. Организация оборота земли и недвижимости: рынок земли и недвижимости.
- •88. Содержание управления земельными ресурсами в субъектах рф
- •89. Государственный контроль за использованием земельных ресурсов: соблюдение земельного законодательства по вопросам правильного использования и охраны земель землевладельцами и землепользователями.
- •90. Технико-экономическое содержание проекта планировки населенного пункта.
- •91. Классификация, содержание и формы кадастровых карт.
- •93. Особенности государственного регулирования земельных отношений в условиях рынка.
- •94. Способы оценки проекта планировки населенных мест.
- •95. Учетные системы и их взаимодействие в гкн.
- •96.Управление земельными ресурсами в муниципальных образованиях
- •97. Экономические регуляторы управления земельными ресурсами.
- •98. Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •99. Кадастровая съемка земельного участка: цели и способы проведения.
- •100. Земельно-кадастровая документация в гкн
26. Виды градостроительных зон и их характеристики. Градостроительные регламенты.
Статья 35 Градостроительного кодекса РФ. Виды и состав территориальных зон
1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
2. В состав жилых зон могут включаться:
1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами;
3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
5) зоны жилой застройки иных видов.
3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
4. В состав общественно-деловых зон могут включаться:
1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
4) общественно-деловые зоны иных видов.
5. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
6. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
7. В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:
1) коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
2) производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
3) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.
8. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
9. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:
1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);
2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
10. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах черты населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
11. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
12. В состав территориальных зон могут включаться зоны особо охраняемых территорий. В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
13. В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крем аториями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
14. В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.
15. Помимо предусмотренных настоящей статьей органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.