- •1. Государственный кадастр недвижимости: геодезическая и картографическая основа, состав сведений.
- •2. Основное содержание землеустроительных работ на современном этапе
- •3. Кадастровая оценка земель: понятие, содержание, использование результатов оценки земель при налогообложении
- •4. Межевание земель: цели, задачи, способы проведения
- •5. Земельно-учетная документация при ведении государственного кадастра недвижимости: состав и содержание.
- •7. Правовое положение земель сельскохозяйственного назначения
- •8. Определение положения межевых знаков: теодолитными ходами
- •9.Количественный и качественный учет земель: задачи, содержание, методы, учетно-количественные показатели в документах кадастра.
- •10. Особенности землеустроительного проектирования с/х организаций на современном этапе.
- •11. Основное содержание кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Основные понятия
- •Цель кадастровой оценки
- •Кадастровая стоимость
- •12. Определение положения межевых знаков: геодезическими засечками и другими способами.
- •13. Формирование объектов недвижимости при ведении государственного кадастра недвижимости.
- •14. Природоохранные мероприятия при разработке схемы территориального землеустройства.
- •15. Основное содержание кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •16. Источники правового регулирования земельных отношений (источники земельного права).
- •17.Использование экономич-х регуляторов в процессе узр.
- •18. Состав земель населенных пунктов и их функциональное назначение.
- •19. Содержание кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.
- •21.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: цели и задачи.
- •22. Содержание землеустроительных и геодезических действий по размещению границ населенных пунктов.
- •24. Правовое обеспечение гкн
- •25.Государственный кадастровый учет земельных участков
- •26. Виды градостроительных зон и их характеристики. Градостроительные регламенты.
- •Статья 36. Градостроительный регламент
- •27. Особенности кадастровой оценки земель промышленности, транспорта, связи
- •28. Источники права кадастра недвижимости.
- •29. Понятие и классификация недвижимости. Принципы ведения кадастра.
- •30. Порядок установления и изменения границ населенных пунктов. Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
- •31. Особенности кадастровой оценки земель водного фонда
- •Принципы
- •Установление порядков и процедур оборота
- •Обязательная публичность сделок
- •34. Инвентаризация земель: ее цели и задачи.
- •35. Кадастровая оценка земель особоохраняемых территорий.
- •36. Правовое обеспечение зелеотводных действий
- •37.Кадастровое деление территории Российской Федерации. Принципы формирования кадастровых единиц. Документация по кадастровому делению. Структура и правила формирования кадастрового номера.
- •38. Территориальное планирование и землеустройство: задачи и основное содержание документации.
- •39. Рыночная оценка земель: основные подходы к определению рыночной стоимости земли и недвижимости
- •40. Правовое регулирование платности землепользования
- •41. Классификация ограничений и обременений в использовании земель, их учет в едином государственном реестре земель
- •42. Размещение производственных подразделений, хозяйственных центров, внутрихозяйственных магистральных дорог, инженерных сооружений и объектов при землеустроительном проектировании.
- •43. Понятие и содержание экономической оценки земель. Бонитировка почв, свойства и признаки почв.
- •44. Правовое обеспечение кадастра недвижимости, источники права.
- •45. Место государственного кадастра недвижимости в системе управления социально-экономическим развитием муниципального образования.
- •46. Платность землепользования: цели, задачи, формы платы за землю.
- •47. Особенности формирования земельных участков и землевладений в счет земельных долей: основное содержание.
- •48. Мониторинг земель: цели, задачи, связь с кадастром недвижимости.
- •49.Основные положения формирования государственного кадастра недвижимости в муниципальных образованиях.
- •50.Устройство территории севооборотов, многолетних насаждений и кормовых угодий при землеустроительном проектировании в рыночных условиях.
- •51. Классификация, содержание и формы кадастровые карты
- •52. Виды эффективности управления земельными ресурсами.
- •53.Сущность управления земельными ресурсами: объект, субъект, предмет, задачи, методы и функции управления
- •54.Градостроительные регламенты: сущность и содержание.
- •55. Автоматизация учета и регистрации земельных участков. Модели и базы данных.
- •56.Земельный фонд как объект земельного кадастра: классификация фонда, ведение кадастра по формам прав на землю.
- •57. Организационная структура узр и источники права.
- •58 .Правила землепользования: сущность и содержание
- •59. Информационное обеспечение кадастра недвижимости.
- •60. Мониторинг земель: способы, виды и содержание.
- •61. Содержание основных мероприятий субъектов Российской Федерации по управлению земельными ресурсами
- •62. Состав и содержание земельно-кадастровой документации застроенных территорий, ее использование в управлении территориями.
- •63. Регистрация земельных участков и землевладений.
- •64. Основные положения прогнозирования системы управления земельными ресурсами.
- •65.Основные показатели эффективности системы узр.
- •66.Градостроительные регламенты: сущность и содержание.
- •67. Земельно-информационные системы: понятие и содержание.
- •68. Классификация асп в землеустройстве.
- •69. Методы и приемы определения эффективности управления земельными ресурсами.
- •70. Содержание документации территориального планирования н.П.
- •71. Обременения и ограничения, учет в документах кадастра.
- •72. Государственная регистрация прав объектов недвижимости.
- •73. Содержание узр населенных пунктов.
- •74. Проект планировки населенных мест: задачи, содержание, структура и состав.
- •75. Кадастровый учет линейных и иных объектов и их зон в границах предприятий.
- •76. Информационное обеспечение органов местного самоуправления сведениями о количестве и качестве земель.
- •78. Гкн, как функция узр.
- •80. Правовое обеспечение земельно-кадастровых работ.
- •II. Общие требования к подготовке межевого плана
- •81. Развитие функций управления земельными ресурсами в современных условиях.
- •82. Общие требования к планировке и застройке производственных комплексов: технологические, экономические, санитарно-гигиенические, зооветеринарные и противопожарные.
- •4.3. Сельскохозяйственные производства и объекты
- •83. Опорная межевая сеть и ее классификация.
- •84. Банки и базы земельно-кадастровых данных как основа информационных технологий в автоматизированной системе проектирования.
- •85. Оборот земель сельскохозяйственного назначения: понятие и содержание.
- •86. Проекты реконструкции населенных пунктов: цели, задачи и способы проведения.
- •87. Организация оборота земли и недвижимости: рынок земли и недвижимости.
- •88. Содержание управления земельными ресурсами в субъектах рф
- •89. Государственный контроль за использованием земельных ресурсов: соблюдение земельного законодательства по вопросам правильного использования и охраны земель землевладельцами и землепользователями.
- •90. Технико-экономическое содержание проекта планировки населенного пункта.
- •91. Классификация, содержание и формы кадастровых карт.
- •93. Особенности государственного регулирования земельных отношений в условиях рынка.
- •94. Способы оценки проекта планировки населенных мест.
- •95. Учетные системы и их взаимодействие в гкн.
- •96.Управление земельными ресурсами в муниципальных образованиях
- •97. Экономические регуляторы управления земельными ресурсами.
- •98. Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •99. Кадастровая съемка земельного участка: цели и способы проведения.
- •100. Земельно-кадастровая документация в гкн
19. Содержание кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.
Определение кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений (далее объединений) осуществляется в следующем порядке:
кластеризация объединений;
определение удельного показателя кадастровой стоимости земель для каждого объединения;
определение кадастровой стоимости земельных участков объединений.
21.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: цели и задачи.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это акт признания этого права государством в лице регистрирующего органа (службы), обеспечивающий возможность реализации этого права его обладателем и оформляемый в виде записи о зарегистрированном праве в государственный реестр прав на недвижимое имущество.
основные цели государственной регистрации:
1) обеспечение законного, надежного, открытого гражданского оборота;
2) обеспечение гласного и достоверного подтверждения прав на недвижимое имущество;
3) создание эффективных механизмов государственного управления рынком недвижимости;
4) реализация фискальной функции государства в части обеспечения поступления в бюджет средств от операций, предметом которых выступает недвижимость;
5) обеспечение безопасности на рынке недвижимости путем предотвращения и пресечения преступлений и правонарушений в данной сфере
Главная задача государственной регистрации - защита имущественных прав на объекты недвижимости участников гражданских операций. Ни один владелец не может быть уверен в своих правах на объекты недвижимости при отсутствии регистрации. Объекты недвижимости (земля, здания, сооружения, жилищный фонд и т. п.) - важный источник государственных прибылей, поэтому управление недвижимостью, которая находится в государственной собственности, можно считать еще одной важной задачей института государственной регистрации.
22. Содержание землеустроительных и геодезических действий по размещению границ населенных пунктов.
Граница населенного пункта – внешняя граница земель городских, сельских поселений, отделяющая эти земли от земель иных категорий. При проектировании черты НП учитывают следующие обстоятельства: Эту черту по возможности необходимо совмещать с существующими или проектируемыми линейными элементами организации территории (дорогами, каналами, лесными полосами) и живым урочищами (реками, ручьями, балками и т.п.). Дороги, проходящие по периметру НП, в состав его земель не входят. Защитные лесные насаждения, расположенные между дорогой и землями НП, включаются в его состав. В черту включаются примыкающие к землям селения лесные массивы, предназначенные для общего пользования, или существующие защитные насаждения. Участки производственных центров, примыкающие к землям сельского НП, в его черту могут и не включаться. Если к НП примыкают водоемы, то черта устанавливается по ближним к нему берегам. Черта по возможности не должна разрезать контуры угодий.
Установление, изменение городской черты и черты сел. насел. Пунктов относятся к землеустроительным действиям и имеют свою специфику. Все земли в пределах черты города, поселка и сел. Нас. Пунктов находятся в ведение местных органов исполнительной власти (администрации) Городская (поселков) черта, черта населенных пунктов – это внешняя граница которая отделяет его от др. категорий земель, оно не является границей землепользования и не имеет соответствующего правового и хозяйственного назначения. Проект установления или изменения городской черты выполняется в следующем порядке: 1. Разработка задание на проектирование (наименование проекта, основания для проекта, заказчик, разработчик, сроки разработки, данные о современном использовании земельного фонда города и т.д.) 2. Подготовительные работы (сбор юр. Документов по существующей черте, сбор, обработку и приведение к единому масштабу графических материалов и т.д.). 3. Составление проекта. 4. Рассмотрение и утверждение проекта.
Территория сел. населенных пунктов является динамичными образованиями, поэтому устанавливается и изменяется их черты производится по меж и имеет свои особенности. Обычно это делается в случаях: 1)неясности или отсутствие закрепленных границ насел. пунктов; 2)изменение генерального плана и проекта планировки и застройки насел. пунктов; 3)предоставление дополнительной земли для развития насел. пунктов или нужд сел. администрации.