Тема 7.Переход права собственности на недвижимое имущество на основании односторонней сделки (по завещанию)

Особенности наследования недвижимого имущества по завещанию. Требования к форме завещания недвижимости и порядок принятия его наследником. Оформление наследником наследственного права. Государственная регистрация права собственности на наследуемое недвижимое имущество.

Раздел 1у. Сделки (договоры) о передаче недвижимого имущества в пользование.

Тема 8.Договор аренды недвижимого имущества

Понятие и содержание договора аренды недвижимого имущества(предмет, форма, стороны, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения).Особенности договоров аренды земельного, лесного, водного участка; договора аренды участка недр; договора аренды здания , сооружения и нежилого помещения; договора аренды предприятия; договора аренды жилых помещений.

Перемена лиц в арендном обязательстве и передача права аренды.

Тема 9.Иные(помимо аренды) договоры о передаче недвижимого имущества в пользование.

Общая характеристика иных (помимо аренды) договоров передачи недвижимости в пользование, их особенности.

а)договор жилищного найма(предмет, форма, стороны, ответственность, порядок изменения и расторжения договора)

б)особенности договора финансовой аренды(лизинга) недвижимого имущества

в)договора доверительного управления недвижимостью

г)особенности оформления сделки по передаче в пользование доли в общей собственности в виде недвижимости

д)договор безвозмездного пользования земельным

участком и иной недвижимостью.

Раздел У. Недвижимость в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств

Тема 10.Договор залога недвижимого имущества(ипотека)

Понятие и содержание договора о залоге недвижимости (договора об ипотеке).Предмет договора, форма, стороны, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения договора. Основные положения о закладной. Обязательство и требования, обеспечиваемые ипотекой. Особенности ипотеки имущества, находящегося в общей собственности. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора об ипотеке.

6.Темы семинарских занятий.

Тема 2.Правовой режим отдельных видов недвижимого

имущества

Вопросы к теме :

1.Общая характеристика законодательства,

регулирующего правовой режим недвижимости

2.Государственный учет и описание объектов

недвижимости.

3.Правовой режим земельных, лесных и водных

участков, участков недр.

4.Особенности правового режима зданий ,сооружений и

нежилых помещений.

5.Правовой режим жилых помещений.

6.Правовой режим объектов незавершенного

строительства.

Литература (1-21,31,34,37,39,40 ) )

Тема 3.Основания и порядок государственной

регистрации прав на недвижимое имущество

Вопросы к теме :

1.Государственная регистрация прав на недвижимость.

Единый государственный реестр прав.

2.Порядок государственной регистрации права

собственности на недвижимость.

3.Основания и порядок государственной регистрации

иных вещные права.

4.Особенности государственной регистрации права

хозяйственного ведения и оперативного управления.

Литература (1-21,26,31,34,37,39,40)