Раздел 11.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тема 3.Основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество как необходимое условие гражданско-правового режима недвижимости. Гражданско-правовое значение государственной регистрации. Виды прав, подлежащих государственной регистрации. Особенности государственной регистрации прав на отдельные виды недвижимости. Принципы системы регистрации прав на недвижимость: обязательность внесения, публичная достоверность, специальность, старшинство, гласность (публичность).Типы реестров прав на недвижимое имущество(поземельных книг).Порядок государственной регистрации прав на недвижимость и форма документа, подтверждающего наличие права на недвижимость.

Возможности и порядок оспаривания акта государственной регистрации прав на недвижимость.

Тема 4.Основания и порядок государственной регистрации сделок с недвижимым тиуществом

Государственная регистрация сделок с недвижимым

имуществом как общая особенность гражданско-правового режима недвижимого имущества. Система норм о регистрации сделок с недвижимостью. Сделки, подлежащие государственной регистрации. Отличие государственной регистрации от формы сделки. Единство публично-правовых и частноправовых отношений по государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Порядок и форма государственной регистрации сделок с недвижимостью. Последствия нерегистрации сделок, подлежащих государственной регистрации: недействительность и незаключенность. Предложение об отказе от государственной регистрации сделок с недвижимостью при наличии государственной регистрации прав на нее.

Раздел 111.Сделки о передаче недвижимого имущества в собственность

Тема 5.Договор купли-продажи недвижимости

Понятие и значение договора купли –продажи недвижимости. Предмет и форма договора. Содержание договора, ответственность сторон.

а) особенности договора купли-продажи земельных участков, в т.ч. лесных участков ,участков с прочими насаждениями, участков с водным покрытием, со зданиями и сооружениями.

б) особенности договоров купли-продажи зданий, сооружений и нежилых помещений.

в) особенности договоров купли-продажи жилых домов, квартир и жилых помещений

г)договор купли-продажи предприятия

д)особенности договора купли-продажи незавершенного строительством объекта.

е)особенности договора купли-продажи доли в общей собственности в виде недвижимости.

Тема 6.Иные(помимо купли –продажи) договоры о передаче недвижимости в собственность

Общая характеристика иных договоров о передаче недвижимости в собственность, их особенности.

а)особенности договоров мены и дарения недвижимости

б)договоры ренты, в том числе с пожизненным содержанием(предмет, форма, стороны, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения договора)

в)договоры передачи недвижимости в собственность в результате приватизации(предмет, форма, стороны, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения)

г) передача недвижимого имущества в уставный(складочный) капитал юридического лица на основании учредительного договора (предмет, форма, стороны, ответственность, порядок изменения и расторжения).

д)особенности договоров участия в долевом строительстве.