- •Гражданское право (особенная часть 1)
- •Понятие и юридические признаки договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
- •Общая характеристика и отличительные признаки отдельных видов договора купли-продажи.
- •Договор розничной купли-продажи и её разновидности.
- •Общая характеристика законодательства о защите прав потребителей.
- •Особенности договора поставки для государственных нужд.
- •Договор контрактации.
- •Договор энергоснабжения.
- •Договор продажи недвижимости.
- •Договор продажи предприятия.
- •Договор мены и его отличительные признаки.
- •Договор дарения и его отличительные особенности.
- •Общая характеристика договоров ренты. Виды ренты.
- •Отличительные особенности постоянной и пожизненной ренты. Особенности пожизненного содержания с иждивением.
- •Понятие и юридические признаки договора аренды.
- •Права и обязанности сторон по договору аренды.
- •Общая характеристика и отличительные признаки отдельных видов договора аренды.
- •Защита прав потребителей по договору бытового проката.
- •Договор аренды транспортных средств и его разновидности.
- •25. Аренда зданий и сооружений.
- •26. Аренда предприятий.
- •27. Договор лизинга и его виды.
- •Отличительные признаки договора безвозмездного пользования.
- •Правовое регулирования жилищных правоотношений в рф. Общая характеристика.
- •Виды договоров найма жилого помещения. Характеристика их содержания.
- •Понятие и юридические признаки договоров подряда.
- •Права и обязанности сторон по договору подряда.
- •Общая характеристика и отличительные признаки отдельных видов договора подряда.
- •Договор бытового подряда.
- •Договор строительного подряда. Особенности заключения, исполнения и ответственности по нему.
- •Сравнительная характеристика договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ и договора на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.
- •Понятие, содержание и виды договоров перевозки.
- •Правовое регулирование договоров перевозки и особенности ответственности по ним.
- •Договор перевозки грузов. Особенности, виды, правовое регулирование.
- •Договор перевозки пассажиров и багажа. Особенности, виды, правовое регулирование.
- •Договор транспортной экспедиции.
- •Общая характеристика договоров, опосредующих кредитные и расчетные правоотношения.
- •Договор займа.
- •Особенности кредитного договора. Товарный и коммерческий кредит.
- •Договор банковского вклада.
- •Договор банковского счета.
- •Общая характеристика форм денежных расчетов.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
- •Понятие, юридические свойства, форма договоров страхования.
- •Содержание договоров страхования.
- •Отличительные особенности имущественного страхования.
- •Отличительные особенности личного страхования.
Общая характеристика и отличительные признаки отдельных видов договора аренды.
Виды договора аренды
1. Договор проката,
2. Аренда транспортных средств,
3. Аренда зданий и сооружений.
4. Аренда предприятий,
5. Аренда зданий и сооружений,
6. Финансовая аренда (лизинг).
Все виды договоров аренды регулируют передачу имущества арендодателем арендатору во временное владение и пользование. Все они возмездные, двусторонне-обязывающие, свободно заключаемые. Заключаются в письменной форме. Причем договора аренды зданий и сооружений, предприятий подлежат гос регистрации.
Бывают как реальные (договор аренды транспортных средств), так и консенсуальные (договор проката, лизинга).
В договоре лизинга участвуют три стороны.
Договор проката – публичный.
Арендодатель предприятия обязан (в отличие от общего договора аренды) возместить стоимость неотделимых улучшений, хотя бы они были проведены без разрешения арендодателя.
Защита прав потребителей по договору бытового проката.
Договор проката регулирует предоставление предпринимателем в качестве постоянной предпринимательской деятельности движимого имущества арендатору во временное владение и пользование за плату для потребительских целей.
Квалифицирующие признаки:
- особый субъектный состав.
- цель – использование имущества для потребительских целей.
- срок договора – до одного года.
- недопустимость сдачи имущества в субаренду.
Юридические свойства
1. Договор проката - публичный.
2. Возмездный.
3. Консенсуальный.
4. Двусторонне обязывающий.
5. Свободно заключаемый.
6. Срочный - предельный срок договора - один год (ст. 627 ГК).
7. Недопустимость сдачи имущества в субаренду, безвозмездное пользование, в залог.
8. Капитальный и текущий ремонт являются обязанностями арендодателя.
Субъектный состав. Арендодателем может быть лишь предприниматель, причем такой, который осуществляет сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности.
Арендатором может быть любой субъект гражданского права, но чаще всего им является гражданин, ибо этот договор, как правило, предполагает использование имущества в потребительских целях.
Предмет.
Предмет - только движимое непотребляемое имущество, как правило, потребительского назначения.
Форма
Договор проката заключается в письменной форме.
Усиленная защита прав арендатора, когда таковым является гражданин - "потребитель", которому в соответствии с Гражданским кодексом и "Законом о защите прав потребителей" предоставляются особые меры защиты и меры ответственности.
К мерам защиты относятся:
- возможность требовать безвозмездного устранения недостатков в течение 10 дней либо замены вещи;
- допускается досрочное прекращение договора в любое время по инициативе арендатора при письменном уведомлении за 10 дней, при этом ему возвращается соответствующая часть арендной платы.
Мерами ответственности, которые несет неисправный арендодатель, являются:
- неустойка в размере 3% за каждый день просрочки в устранении недостатков от цены услуги, но в пределах стоимости имущества;
- убытки, взыскиваемые сверх неустойки,
- возмещение вреда, причиненного недостатками вещи жизни, здоровью, имуществу как самого арендатора, так и других лиц;
- компенсация морального вреда;
- особый штраф в размере 100% от цены иска за уклонение от добровольного исполнения законных требований арендатора.