- •1.Понятие и предмет жп. Место жп в системе права.
- •2. Методы и принципы жп.
- •3. Понятие жилищного законодательства. Его система.
- •4. Понятие и виды источников жилищного права.
- •5. Действие жилищного законодательства в пространстве, во времени и по кругу лиц.
- •6.Применение жил. Зак-ва по аналогии (аналогия закона и аналогия права).
- •7.Понятие жилищного правоотношения. Субъекты, объекты и содержание жил. Правоотношений. Виды жил. Правоотношений.
- •8.Основания возникновения жилищных правоотношений.
- •9. Понятие жилищного фонда. Классификация жилищных фондов, ее юр. Значение.
- •10.Жилые помещения (понятие, признаки, назначение). Виды жилых помещений.
- •11.Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (условия перевода, порядок перевода).
- •12.Переустройство и перепланировка жилого помещения (понятие переустройства и перепланировки, порядок проведения переустройства и (или) перепланировки).
- •13.Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. Права и обязанности собственника ж/п.
- •15.Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для гос. И муниципальных нужд.
- •16.Пользование жилыми помещениями, предоставленными по завещательному отказу.
- •17.Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
- •18.Учет граждан, нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма. Снятие с учета.
- •19. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
- •20.Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договору соц. Найма.
- •21.Договор социального найма: понятие, стороны, предмет, форма.
- •22.Стороны договора социального найма. Правовое положение члена семьи нанимателя.
- •23.Права и обязанности сторон по договору соц. Найма. Ответственность сторон.
- •24.Право нанимателя на вселение других граждан в качестве членов своей семьи.
- •25.Замена и обмен жилого помещения нанимателем по договору соц. Найма.
- •26. Случаи, когда обмен не возможен. Признание обмена недействительным.
- •27.Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- •28. Право нанимателя на вселение временных жильцов.
- •29, 30. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма.
- •31, 32. Предоставление гражданам жилого помещения в связи с выселением.
- •33. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения, правовое значение данных норм.
- •34.Понятие и виды специализированных жилых помещений. Основания и порядок предоставления специализированных жилых помещений.
- •35.Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, стороны, срок, порядок заключения, форма.
- •36.Прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения.
- •37. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.
- •38. Пользование жилыми помещениями в общежитиях.
- •39. Пользование служебными жилыми помещениями.
- •40. Договор коммерческого жилищного найма: понятие, стороны, форма. Права и обязанности сторон по договору ком. Найма.
- •41. Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия расторжения договора.
- •42. Организация и деятельность жк и жск.
- •43.Правовое положение членов жк и жск. Права и обязанности члена жк и жск.
- •44. Прекращение членства в жк и жск.
- •45. Приобретение гражданами жилых помещений в домах накопительных кооперативов.
- •46.Товарищество собственников жилья: понятие, функции, порядок создания и деятельности.
- •47. Понятие и принципы приватизации жилых помещений.
- •48.Порядок передачи жилья в собственность граждан. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.
- •49.Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг. Предоставление субсидий на оплату жилья и ком. Услуг.
- •50.Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
7.Понятие жилищного правоотношения. Субъекты, объекты и содержание жил. Правоотношений. Виды жил. Правоотношений.
В современном зак-ве жил. правоотношениями принято называть общее, родовое понятие, кот. охватывает различные виды отношений, возникающих по поводу жилища: по владению, пользованию и распоряжению жил. помещениями (ж/п), предоставлению ж/п нуждающимся в них, по управлению и эксплуатации жил. фонда и т.д.
Субъекты жил. пр-ний: граждане (физ. лица); юр. лица; Рос.фед.; субъекты РФ и муницип. образования. Объектом являются ж/п, используемые физ. лицами по их назначению, на основании договора найма, поднайма, и т.д.
Содержание жил. пр-ний составляют права и обязанности его участников, регулирующих отношения по поводу: 1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения ж/п гос. и муницип. жил. фондов; 2) пользования ж/п частного жил. фонда; 3) пользования общим имуществом собственников помещений; 4) отнесения помещений к числу ж/п и исключения их из жил. фонда; 5) учета жил. фонда; 6) содержания и ремонта ж/п; 7) переустройства и перепланировки ж/п; 8) управления многоквартирными домами; 9) создания и деятельности жил. и жилищно-строительных кооперативов, ТСЖ, прав и обязанностей их членов; 10) предоставления ком-х услуг; 11) внесения платы за ж/п и ком. услуги; 12) контроля за использованием и сохранностью жил. фонда, соответствием ж/п установленным санитарным и тех. правилам и нормам, иным требованиям зак-ва. Приведенный перечень жил. отношений, безусловно, не является исчерпывающим. Жил. отношения складываются и в др. случаях, когда предметом отношений являются ж/п, права и обязанности их владельцев и т.п.
Ст. 10 ЖК устанавливает перечень оснований возникновения прав и обязанностей участников жил. отношений. Жил. права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных фед. законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жил. отношений, кот. хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жил. зак-ва порождают жил. права и обязанности. Т.о., жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных ФЗ, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных ФЗ, но не противоречащих ему; из актов гос. органов и актов органов МСУ, кот. предусмотрены жил. зак-вом в качестве основания возникновения жил. прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жил. права и обязанности; в результате приобретения в собственность ж/п; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жил. отношений или наступления событий, с кот. ФЗ или иной НПА связывает возникновение жил. прав и обязанностей.
Виды жил. отношений: -Жил. отношения, построенные по принципу власти и подчинения (управление жил. фондом, обеспечение его сохранности, предоставление ж/п по договорам соц. найма и т.д.). -Жил. отношения, кот. складываются на основе равенства прав их участников (членство в жил. кооперативе, использование ж/п нанимателями и т.д.). В свою очередь, они подразделяются на: 1) имущественные (напр., связанные с соц. наймом ж/п); 2) неимущественные (семейные отношения с собственником ж/п, отношения м/у собственниками комнат в коммунальной квартире).