110. Финансирование и кредитование в строительстве.

Финансирование – предоставление средств без оговаривания сроков их возврата. Финансирование строительства объектов недвижимости может происходить как за счет собственных средств заказчика, так и с привлечением кредитных и инвестиционных средств.

Кредит - предоставление товара или денег в долг на срок, на условиях возврата, и как правило с уплатой %. В наст время процесс кредитования получил широкое применение. Кредиты играют важную роль в повышении эф-ти кап стр-ва.

Кредитование осущ-ется на основе принципов:

1. Целевой хар-р кредита;

2. Срочность и возвратность кредита;

3. Платность кредита.

В наст время кредиты бывают 2-х видов: долгосроч и краткосрочный.

Краткосроч кредиты представляются банками на цели текущей деят-ти предприятия (на кредитование товарно-мат ценностей).

Долгосроч - предоставляются банками для финансир-я кап вложений, реконструкцию и расширение сущ-щих предприятий, на затраты на внедрение новой техники, ср-ва мех-ции, автомат-ции, повышение кач-ва продукции.

В усл-ях рыночной экономики кредиты приобретают особо важную роль в следствие того, что в усл-ях конкуренции необх интенсивно внедрять рез-ты НТП, а собств ср-в не всегда хватает. Кредиты явл важнейшим источником финансир-я инвестиций.