108. Назначение и порядок ведения Государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

Гос кад оценка с-х угодий - совокупность адм -х и технических мероприятий направленных на определение кад стоимости с-х угодий в границах адм-территориальных образований по состоянию на определенную дату. Для обеспечения сопоставимости результатов гос кад оценки земель работа выполняется на основе единых методических подходов в два этапа: на уровне субъектов РФ и в субъектах РФ. Первый этап работ проведен в соответствии с Методикой гос кад оценки с-х угодий на уровне субъектов РФ. На первом этапе определены базовые оценочные показатели продукт-ти и затрат, расчетный рентный доход и кад стоимость с-х угодий в ср по субъектам РФ. Второй этап выполняется в субъекте РФ, и предусматривает гос кад оценку с-х угодий путем дифференциации базовых оценочных показателей продуктивности и затрат, установленных на I этапе работ. В субъектах РФ, где выделены зем-оценочные районы, дифференциация проводится первоначально по зем-оценочным районам. Первичными объектами гос кад оценки являются гос кад угодья: ассоциаций КХ; с-х кооперативов; АО; гос и мун предприятий; гос кад угодья сельских и районных (городских) администраций вне черты городских и сельских поселений. Исходная зем-учетная и результативная зем-оценочная информация первичных объектов оценки обобщается по административным, зем-оценочным районам и субъекту РФ в целом. На первом этапе в субъектах РФ, в которых при экон-кой оценке земель выделены зем-оценочные районы, производятся дифференциация базовых показателей оценочной продуктивности и затрат по зем-оценочным районам. Для дифференциации указанных показателей используется следующая информация:

1. Базовые показатели оценочных показателей продуктивности и затрат по субъекту РФ, рассчитанные на 1 этапе гос кад оценки земель.

2. Список адм-х районов, включенных в каждый зем-оценочный район.

3. По каждому зем-оценочному району в целом по субъекту РФ определяется S с-х угодий, в том числе пашни, кормовых угодий с учетом включенных в состав каждого зем-оценочного района, адм-х районов и хозяйств. При расчете S с-х угодий в состав адм -х районов включаются только з-пользователи, занимающиеся с-х производством.

4. Данные о посевных S с-х культур, сенокосов и затратах на них

5. Инф-ция об ур-ти с-х культур и сенокосов.

109. Учет количества и качества земель.

Количественный учет земель состоит в определении площадей видов и подвидов угодий, площадей мелиорированных земель, площадей различных категорий земельного фонда, площадей АТО, землевладений и землепользований.

Количественный учет земель на всей территории РФ ведется в га – с точностью до 0,1 га. Учет мелиорированных земель с точностью до 0,01 га. В нас пунктах кол учет может проводиться с точностью до 1 м².

При количественном учете применяется определенная классификация земель по угодьям.

Качественное состояние земель характеризуется категориями и классами земель, природными признаками: рельефом, степенью увлажнения и заболоченности, эродированности и другими признаками.

Учет качества земель включает:

- земельно-кадастровое районирование

- классификацию земель

- группировку почв

- характеристику их качества по экологическим, технологическим и градостроительным свойствам.

Основные этапы и таксономические единицы классификации земельного фонда:

Земельно-кадастровое районирование (зональные типы земель) – классификация земель (категории пригодности, классы земель) – группировка почв (виды земель) – характеристика качества земель (группировка по градостроительным свойствам, по признакам, влияющим на плодородие, по технологическим свойствам).

Категории пригодности земель выделяют по целевому назначению и возможностью их использования под основные сельскохозяйственные угодья:

- земли, пригодные под пашню

- земли, пригодные преимущественно под сенокосы

- земли пастбищные, после улучшения могут быть пригодны под другие сельскохозяйственные угодья

- земли, пригодные под сельскохозяйственные угодья после коренных мелиораций

- земли, малопригодные под сельскохозяйственные угодья

- земли, не пригодные под сельскохозяйственные угодья

- нарушенные земли

В пределах каждой категории пригодности выделяют классы земель, которые являются основной единицей классификации и представляют собой участки земной поверхности с близким природными и хозяйственными качествами.

Категории пригодности обозначаются римскими цифрами от 1 до 7. классы земель обозначаются арабскими цифрами.

Классы подразделяются на виды, которые соответствуют агропроизводственным группам почв, выделяемым в процессе почвенного обследования.