
- •Вопросы Государственного экзамена (2011— 2012 уч. Год) Раздел "Теоретические основы землеустройства" (проф. Т.А. Емельянова)
- •Основные виды землеустроительных работ, выполненные в ходе земельной реформы
- •Земля, как средство производства, главное средство производства в сельском хозяйстве и объект социально-экономических связей. Средства производства, неразрывно связанные с землей.
- •Свойства земли, учитываемые при землеустройстве.
- •Схемы и проекты землеустройства. Различия между ними. Понятие землеустроительного проекта.
- •Место землеустроительного проектирования в землеустроительном процессе. Состав проектной документации.
- •Экономические и социальные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •Землеустроительная документация в соответствии с Федеральным законом рф "о землеустройстве".
- •Содержание землеустройства в соответствии с Федеральным законом рф "о землеустройстве".
- •Основные задачи современного землеустройства в земельной политике государства
- •Принципы землеустройства
- •Обязательность и основания проведения землеустройства.
- •О федеральном государственном надзоре в области землеустройства
- •О контроле за проведением землеустройства
- •Раздел "Межхозяйственное землеустройство" (проф. В.Н. Семочкин, дои. В.Н. Никонов)
- •Цели задачи и содержание проекта образования с.-х. Организации
- •Виды недостатков землепользовании, способы и показатели обоснования их устранения
- •Порядок образования землепользовании несельскохозяйственных объектов и содержание проекта.
- •3.Опред состава и ценности земель в границах зп, выявление отриц последствий изъятия и размещения объекта, установление мер по их предотвращению.
- •5.Подготовка технических условий снятия, сохранения и использ плодор слоя почвы с изымаемого участка.
- •6. Подготовка технических условий рекультивации нарушаемых земель.
- •8.Предложения по установлению сервитутов.
- •Порядок организации кфх и содержание проекта образования землепользовании (земельных участков) крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •18. Разновидности межхозяйственного землеустройства и их содержание.
- •24. Состав и содержание документов по межеванию, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.
- •26. Размещение и установление границ территорий с особым правовым режимом
- •Раздел "Землеустройство ато" (доц. Иванов н.И.)
- •Система планирования организации использования и охраны земель. Документация по землеустройству ато и территориальному планированию.
- •Содержание схемы землеустройства муниципального образования.
- •Содержание схемы территориального планирования муниципального образования
- •Раздел «внутрихозяйственное землеустройство» (проф. Шубич м.П.)
- •Понятие составной части и элемента проекта внутрихозяйственного землеустройства. Составные части и элементы.
- •3 1. Содержание полевых обследовательских работ. Итоговые документы.
- •Понятие, виды производственных центров и их размещение.
- •Особенности установления организационно-производственной структуры (отраслевой, территориальной, комбинированной). Размещение земельных массивов производственных подразделений.
- •Установление состава и площадей угодий. Типы севооборотов по проекту.
- •Понятие, задачи, цели трансформации и улучшения угодий, ее задачи и цели. Мероприятия по улучшению пашни, кормовых угодий
- •Понятие поля, рабочего участка и особенности их размещения.
- •Понятие конфигурации и оценка размещения полей по конфигурации.
- •Оценка размещения полей и рабочих участков по условиям рельефа.
- •Виды и назначения лесных полос на пахотных землях. Определение защищенной площади полей лесными полосами.
- •Размещение лесных полос в условиях равнинной местности.
- •Виды полевой дорожной сети и их размещение.
- •Цели, задачи и содержание устройства территории многолетних насаждений. Размещение рядов насаждений и кварталов в садах.
- •Значение и содержание устройства территории пастбищ. Размещение гуртовых участков.
- •Размещение загонов очередного стравливания.
- •Значение и содержание устройства территории сенокосов. Введение сенокосооборотов и размещение сенокосооборотных участков
- •Раздел «региональное землеустройство» (проф. Донцов а.В., проф. Семочкин в.Н.)
- •Сущность, формы и факторы эрозии почв. Регионы распространения эрозии на территории рф.
- •Оценка физико-географических факторов при подготовительных работах для составления проекта противоэрозионной организации территории.
- •Карта категорий земель при подготовительных работах: определение, назначение, методика составления.
- •Комплекс противоэрозионных мероприятий: понятие, содержание, направление комплекса.
- •Организационно-хозяйственные противоэрозионные мероприятия: понятие, содержание.
- •Организационно-хозяйственные противоэрозионные мероприятия.
- •Агротехнические противоэрозионные мероприятия: понятие, содержание.
- •Агролесомелиоративные противоэрозионные мероприятия: понятие, содержание.
- •Гидротехнические противоэрозионные мероприятия: понятие, содержание.
- •Принципы организация территории в условиях эрозии почв и её типы.
- •Организация угодий и севооборотов в условиях эрозии почв: содержание, особенности.
- •Обоснование проекта организации угодий и севооборотов в условиях эрозии почв.
- •Устройство территории севооборотов в условиях эрозии почв: содержание, особенности.
- •Обоснование проекта устройства территории севооборотов в условиях эрозии почв.
- •Устройство территории многолетних насаждений, кормовых угодий в условиях эрозии почв: содержание, особенности.
- •Обоснование проекта организации угодий и севооборотов в условиях эрозии почв
- •Устройство территории севооборотов в условиях эрозии почв: содержание, особенности.
- •Экономическая эффективность комплекса противоэрозионных мероприятий.
- •Устройства территории орошаемых севооборотов при поверхностном способе полива
- •65.Особенности проектирования загонов очередного стравливания при устройстве территории окп.
- •66. Особенности землеустройства в районах осушения земель
- •Цель и задачи участкового землеустройства.
- •68. Виды рабочих проектов по использованию и охране земель
- •69. Значение сметно-финансовой документации и порядок ее разработки.
- •70. Составные части рабочего проекта.
- •Раздел «экономика землеустройства» (проф. В.В. Пименов)
- •72. Виды эффективности проектов землеустройства.
- •73. Обоснование проектов внутрихозяйственного землеустройства
- •74. Методы оценки экономической эффективности проектов землеустройства, имеющих инвестиционный характер.
- •(75?) 76.Показатели оценки эффективности проектов землеустройства, имеющих инвестиционный характер.
- •Раздел «эмм и моделирование» (доц. Бугаевская в.В.)
- •Методы математического моделирования
- •Стадии экономико-математического моделирования
- •Виды экономико-математических моделей и их классификация
- •Понятие автоматизированной системы землеустроительного проектирования. Обобщенная схема системы и средств сазпр
- •Автоматизированные технологии и их преимущества перед традиционными методами. Стадии и этапы создания ас (госТу 34.003-90)
- •Основные элементы асзпр и их краткая характеристика
- •Раздел «земельное право» (доц. Раевская о.Б.)
- •Предмет, метод, система, источники земельного права.
- •Понятие, виды и содержание прав собственности на землю в рф.
- •Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
- •Правовое регулирование аренды земельных участков.
- •Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •Правовое регулирование перевода земель или земельных участков из одной категории в другую.
- •Порядок предоставления земель крестьянским фермерским хозяйствам.
- •Понятие и правовой режим земельных участков садоводческих, огороднических и дачных, некоммерческих объединений граждан.
- •Правовой режим земель водного фонда.
- •Правовое регулирование земельно-имущественных отношений (основные положения).
- •Правовое регулирование охраны земель.
- •Правовое регулирование изъятия и предоставления земель для государственных и муниципальных нужд.
- •95. Правовой режим земель лесного фонда. Понятие лесного участка.
- •96. Понятие, виды и содержание платы за землю.
- •Виды и содержание юридической ответственности за нарушения земельного законодательства.
- •Разграничение государственной собственности на землю. Раздел «земельный кадастр» (доц. Яровой ам.)
- •99. Понятие мониторинга земель, его место и значение в системе гкн.
- •101. Методы и способы ведения мониторинга земель.
- •102. Пути применения данных гкн.
- •Общая и частная оценка земель
- •103. Учёт информации мониторинга земель в процессе ведения гкн и землеустроительных мероприятиях.
- •104. Определение, значения, цели ведения Государственного учёта земель.
- •105. Бонитировка почв, её место в процессе проведения оценочных мероприятий.
- •106. Природно-сельскохозяйственное районирование.
- •107. Документация Государственного кадастра недвижимости.
- •108. Назначение и порядок ведения Государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •109. Учет количества и качества земель.
- •110. Классификация земельного фонда рф.
- •111. Фз рф «о гкн»: значение, содержание.
- •112. Кадастровый номер земельного участка: структура, порядок присвоения.
- •113. Кадастровый инженер: права и обязанности
- •114. Пути применения данных гкн в землеустроительном процессе. Хз
5.Подготовка технических условий снятия, сохранения и использ плодор слоя почвы с изымаемого участка.
6. Подготовка технических условий рекультивации нарушаемых земель.
7.Подготовка предлож по условиям предоставления зем уч. К предложениям по условиям предостав земельных участков относятся мероприятия: по охране природы и окруж среды, охране с/х угодий, защите земель от эрозии, заболачивания, загрязнения, засоления, иссушения; охране растительности, водных источников, атмосферы; охране памятников культуры, истории; ограничению прав зп-лей или собственника, к-рому предоставляется зем участок, в интересах других зп-лей или государства (сервитуты, обременения) на основании нормативных актов.
8.Предложения по установлению сервитутов.
9.Разработка предложений по реорганизации нарушаемых зв-ний и зп-ний, их территории, производства, расселению. Лучший проектный вариант (наименьшие: общая площадь предоставляемых земель, площадь продуктивных угодий, воздействие на территорию и окруж среду) выбир на основании сравнения технико-экономич показателей. Проект образования зп нес/х назначения состоит из графич части и пояснит записки. Эта стадия завершается принятием решения компетентными органами о согласовании места размещения объекта, что служит основанием для выполнения проектно-изыскательских работ на самом объекте. ПИР на строительство самого объекта включают разработку и утверждение проектно-сметной документации и состоят из проведения спец изысканий, разработки ген плана строительства, проекта рекультивации земель, согласования, гос экологической экспертизы, утверждения проекта. Третья стадия завершается принятием решения гос органом исполнит власти или ОМС о предоставлении зем уч. В процессе оформления зем уч устанавл и закрепляют границы зем уч в натуре (на местности); изготовляют документы о праве на землю; оформляют гос регистрацию прав на зем уч; вносят зем уч в реестры гос учета земель и объектов недвижимости.
Порядок организации кфх и содержание проекта образования землепользовании (земельных участков) крестьянских (фермерских) хозяйств.
Проект образования зв-ия (зп-ия) крестьянского хоз-ва включает составные части: 1. опред- площади; 2. размещение и формирование уч; 3. размещ. усадьбы; 4. включение необходимых видов и площадей угодий в состав уч-ка; 5. размещ. границ уч-ка; опред режима и условий (ограничений) в использовании; 6. составление схемы ВХЗУ; 7. природоохранные мероприятия. Этапы з/у работ: подготовит работы; составление проекта; оформление, согласов и утверждение проектной док-ции; изготовление и выдача проектных материалов; отвод земель в натуре, изготовление и выдача документов на право собственности, владения или пользования землей. Объектом проектир-ия м.б. единичное КФХ или их группа.
Подготовительные работы. По объектам проектирования собир: 1. планово-картогр материалы; материалы ГЗК, оценки земель, вычисления площадей угодий; материалы обслед-ний: почв-ых, геобот-ких, агроном-х; схемы и проекты ЗУ, планировки поселений, установления черты сельских нас.пунктов; сведения об урож культ и продуктивн животных в лучших хозяйствах за 3—5 лет; проектные проработки по размещению нес/х объектов; инф о размещении особо охраняемых террит, водоохр зон и их границ; 2. Террит предполагаемого размещ КФХ обследуют в натуре. 3. На плановый материал наносят все изменения, уточняют экспликацию земель. Вырабатывают схему предварительного размещ зв-ий и зп-ий КФХ. Схему предварит размещ хоз-в согласов с зв-ми.
Задачи при составл проекта: 1. Размер крест хоз-ва зависит: от специализации хоз-ва; обеспеченности КХ труд-ми рес-ми, сос-ва квалификации трудоспос членов семьи, возможности привлечения раб.силы со стороны; наличия в хоз-ве денежных и матер-х средств и возможности использ банковских кредитов; прир условий, характериз плодородие почв, мелиор-ое и культуртех-кое состояние уг-ий, их контурность, удал-сть от хоз центров, основн дорог. 2.Размещение зв-ий и зп-ий производят одновременно с определением места жительства фермеров. С целью повышения эффективн КФХ (овощевод-ие, свекловод). Зв-ие (зп-ие) кресть-х хоз-в проектир на едином компактном зем.уч-ке с включением в него не только сх-х уг-ий, но и находящихся здесь лесов, кустарников, водоемов. Избег чересполосн размto зв-ий и зп-ий. К уч-ку д.б. независимый подъезд, его обеспечивают водным источником. Размещ звл-ия и зп-ия на террит с/х предприятий с учетом требований рац вхз организ террит, компактность сущ-щих зв-ий и зп-ий не должна нарушаться. Не должны ухудшаться условия организации исп земель, возникать неудобства. 3. Размещение усадьбы производится одновременно с размещением зв-ий и зп-ий кресть-х хоз-в. Усадьба КФХ м.б. размещена либо в имеющемся селении, либо на зем.уч-ке фермера, либо в новом нас.пункте для группы хоз-тв. 4. Включение необходимых угодий в состав участка определяется требованиями специализации хоз-ва, состава и сочетания его отраслей. 5. Размещение границ. КХ-во, находясь внутри з-ь с/х предп-я, можно иметь в качестве границ границы полей с/о, раб.уч-ков, ЛП, полев дороги. 6. Составление схем вхз организации территории требуется для подтверждения правильности формирования зв-ия (зп-ия). 7. Обязательный минимум природоохранных мероприятий включ применение почвозащитных технологий, охрану противоэрозионных ГТС и защ-ных лесонасаждений, рац исп естественных корм угод и уход за ними, соблюдение режима исп земель и ограничений на охраняемых территориях.
В проекте МХЗУ прорабатывается также вопрос ограничений, сервитутов и обременении земельного уч фермера. Пояс.записка содержит: хар-ка объекта проектир-ия; проектное решение: площадь, размещение, формирование уч-ка; разм-ие усадьбы; спец-ия, производственно-экономич показатели; природоохр мероприятия; инженерное оборудование территории; сервитуты и обременения. Графический проект: проектируемые границы с выделением земель по формам соб-ти; участки постороннего пользования; охраняемые территории, участки проявления эрозии, защитные ЛП; размещ усадеб, объектов произв-ной и соц-ой инфраструктуры (существующие и проектируемые); участки, подлежащие освоению и коренному улучшению. Проект согласовывают с собственниками, владельцами, пользователями, арендаторами, чьи земли он затрагивает, с сельской администрацией, заинтересов организациями.