- •4.1.Организационные формы кап. Строительства. Основы ценообразования в стр-ве. Состав и виды сметной док-ции. Методы определения ст-ти стр.Продукции.
- •Сметная ст-ть – устан. Расчетный уровень будущих затрат заказчика на выполнение смр.
- •Рыночная цена- стр-во устан. Законами рынка подрядной деят-ти, под влиянием спроса и предложения и уровня инвестиционной активности в данном регионе.
- •Договорная цена на стр. Продукцию - устан. Заказчиком и подрядчиком при заключении договора на кап. Стр-во или кап. Ремонт.
- •4.2 Амортизация: понятие, группы и способы расчета. Сущность лизинга, лизинговые платежи.
- •4.2. Показатели оценки эффективности инвестиционного проекта.
- •4.3.Состав, структура, ст-ть основных фондов. Структура оборотных средств. Показатели эффективности использования оф и ос.
- •4.4 Структура сметной стоимости строительства. Состав и структура себестоимости строительной продукции. Экономическая сущность прибыли и рентабельности.
- •4.5. Сущность и функции финансов. Бюджетное отношения. Роль недвижимости в финансовой системе. Залог.
- •Структура кредитной системы. Формы и виды кредита. Ипотека: сущность, виды и особенности в условиях кризиса.
- •4.7.Методы и показатели финансового анализа. Оценка кредитоспособности заемщика.
- •4.8. Теоретические основы налогообложения (виды, принципы, сущность, признаки). Налогообложение ндфл, взносы во внебюджетные фонды.
- •4.9.Налог на имущество физических и юридических лиц (налог на имущество организации, земельный налог). Ндс.
- •4.10. Критерии и налогообложение малого бизнеса (упрощенная система налогообложения, енвд)
- •Бух.Счета. Сущность 2ой записи. Структура и виды баланса.
- •Раздел 1 «внеоборотные активы».
- •Раздел 2 «оборотные активы»
- •Раздел 3 «капитал и резервы»
- •Раздел 4 «Долгосрочные обязательства»
- •Раздел 5 «краткосрочные обязательства»
- •Виды бухгалтерского баланса
- •4.13. Учет основных средств, материалов, готовой продукции (синтетические и аналитические счета).
- •4.14. Учет затрат и финансовых результатов деятельности предприятия. Налог на прибыль организации.
- •4.15. Методы планирования финансов. Анализ движения денежных средств. Финансовая отчетность.
- •4.17. Понятие маркетинга. Объективные основы возникновения.
- •4.18. Жизненный цикл товара. Ассортиментная политика предприятия стройиндустрии.
- •Принцип синергизма
- •Принцип стратегической гибкости
- •Сегментирование строительного рынка.
- •Инновационная политика при производстве строительной продукции.
- •Организация как большая открытая система. Свойства открытых систем (перечислить).
- •Функции менеджмента (перечислить).
- •Постановка целей и задач.
- •Анализ.
- •Прогнозирование
- •Планирование.
- •Принятие решений.
- •Планирование и контроль на тактическом и оперативном уровнях управления жизненным циклом городских объектов.
- •Планирование функциональных стратегий и результата управляющих жилищных организаций и годового бюджета.
- •1.Ремонт по жалобам пользователей
- •2.Ремонт при смене съемщиков
- •3. Плановый ремонт
- •4.Коммерческое управление
- •Работа с коммунальными бытовыми отходами на объекте недвижимости; составление плана по работе с отходами.
- •Предмет строительной экспертизы. Цели экспертизы инвестиционных проектов.
- •4.28. Основные вопросы, подлежащие проверке при экспертизе проектов строительства.
- •4.29. Методологические, методические и операционные принципы оценки эффективности инвестиций (перечислить)
- •4.30. Экологическая экспертиза.
- •Государственная экологическая экспертиза (ээ).
- •Принципы ээ.
- •Объекты ээ.
- •Порядок проведения гос. Эк. Эксп.
- •Структура и состав экспертного заключения.
- •Нормативно-законодательная база экологической оценки.
Раздел 1 «внеоборотные активы».
п.1.1 Нематериальные активы – стр. 110 (объекты интеллектуальной собственности).
п.1.2 Основные средства – стр. 120(основные средства в балансе показывается по остаточной стоимости).
п.1.3 Незавершенное строит-во – стр. 130 (расходы по незаконченному кап. строит-ву)
п.1.4 Долгосрочные финансовые вложения - стр.140:долгоср., на срок >1 года инвестиции в доходные активы (ценные бумаги)др. организаций, уставной кап. др. организ-ций,гос. Ц.Б.)
Раздел 2 «оборотные активы»
п.2.1 Запасы-стр.210( в составе запасов отраж. итоговая ст-сть всех материальных запасов и расходов пред-тия. Все матер. запасы отраж. в бух. учете по фактической себестоимости).
п.2.2НДС по приобретенным ценностям ( сумма НДС еще не предъявленная бюджету к зачету)
п.2.3 Дебиторская задолженность-стр.230 (отраж. задолженность, платежи по кот. отраж. не раньше , чем ч-з год.),а на 240 стр. отраж. задолженность , погашения кот. ожидаются ч-з 1 год.
п.2.4 Краткосрочные финанс. вложения – стр. 250 (влож. в предпр-е, а также займы, предоставляемые др. предприятиями на срок не более года)
п.2.5 Денежные средства-стр.260 (это остатки ден. средств на любых счетах, в кассе, в чековых книжках и т.д. кроме векселей, а также ден. переводы и док. в пути ).
Пассив - сумма обяз-в предприятия, это классиф-я имущества по источникам.
Раздел 3 «капитал и резервы»
п.3.1 Уставной капитал-стр.410
п.3.2 Добавочный капитал стр.420(прирост стоимости основных ср-в при их переоценке, эмиссионный доход)
п.3.3 Резервный капитал-стр.430 (ежегодно акционеры общ-ва д. отчислять не менее 5% от чистой прибыли; могут создаваться резервы в соотв. с полож. устава за счет нераспр. прибыли предприятия)
п.3.4 Нераспределенная прибыль-стр.470 (это фин. рез-т – или прибыль , или убыток, кот. складыв. из прибыли или убытка прошлых лет и рез-в текущего периода)
Раздел 4 «Долгосрочные обязательства»
п.4.1 Займы и кредиты – стр. 510 (отраж. остаток тех заемных средств, получ. на срок > года с %)
п.4.2 Отложенные налог. обязательства-стр.515 (это отрец. разница м-у реальным налогом на прибыль и условным налогом, исчисленным с бух. прибыли)
Раздел 5 «краткосрочные обязательства»
п.5.1 Займы и кредиты – стр.610(отражается остаток заемных ср-в, полученных на срок менее года с %)
п.5.2Кредиторская задолженность-стр.620.(поставщики и подрядчики счет60 стр.621;задолженность перед персоналом - счет70 стр.622;задолж. перед гос. и внебюджетными фондами-счет 69 стр.623;задолж. по налогам и сборам-счет 68 стр. 624;прочие кредиторы-счет 76 стр.625)
п.5.3 Доходы будущих периодов – стр.640.
п.5.4 Резервы предстоящих расходов-стр.650.
Виды бухгалтерского баланса
Бухгалтерский баланс - это систематизационный перечень средств организации и их источников в денежном выражении на 1-ое число месяца.
Баланс – это основная форма отчетности организации. Они бывают: месячные, квартальные, годовые. Месячные предназначены для внутреннего использования в организации. Квартальные или годовые предоставляются в налоговые органы, банки, страховые компании и иные обслуживающие организации – органы внешнего контроля.
Баланс состоит из: левой части – актив, где отражается средства организации; правой части – пассив, где отражается источник их приобретения. Результат актива и пассива - это валюта баланса. Валюта актива = валюте пассива. Наименование отдельных видов средств организации или источников в балансе называется статьей баланса. Бухгалтерский баланс состоит из 5 разделов. В активе есть два раздела: внеоборотные активы, оборотные активы. Пассив состоит из 3-х разделов: капиталы и резервы, долгосрочные обязательства, краткосрочные обязательства.
Виды баланса: сальдовый (разница, остаток), он характеризует в денежной оценки имущества предприятия и источников его образования на определенную дату. Составляется данный баланс путем подсчета остатков по счетам; оборотный, в нем кроме остатка имущества и их источников образования на начало и конец отчетного периода. Содержит также данные имущества организации; вступительный, самый первый баланс, который характеризуется состоянием имущества на начало деятельности; заключительный, отчетный документ по производственной деятельности за определенной промежуток времени; ликвидационный, последний баланс в жизни предприятия; провизорный, предварительный баланс (в России нет); свободный баланс (консальдированный), обобщаются данные со всех филиалов, если они есть.