7. Раскрыть содержание права собственности на землю. Формы и виды собственности на землю. Субъекты права собственности на земельные участки.

Право собственности – в объективном смысле это совокупность правовых норм регулирующих отношение собственности на землю. В субъективном смысле это совокупность правомочий собственника по владению, пользованию, распоряжению землей.

Владеть-обладать по закону

Пользование- извлекать полезные свойства

Распоряжение-возможность юридически принимать решения

Правомочия владения – означает основанную на законе возможность собственника иметь у себя зем. участок, содержать его в собственном хозяйстве, т.е. обладать им.

Правомочия пользования – это основанное на законе возможность собственника эксплуатировать, использовать имущество путем извлечения его полезных свойств, его потребление.

Правомочия распоряжения –возможность определения юридической судьбы имущества.

В РФ земля может находиться в частной, гос или мун собственности.

Существует 3 вида собственности:

1)Государственная собственность делится на 2 вида: собственность РФ (федеральная) и собственность субъектов РФ. 2) Мун собственность – это собственность муниципальных образований. 3)Частная собственность (собственность граждан и юр лиц делится на 2 вида: индивидуальная и общая. Общая в свою очередь делится на общедолевую (определение доли каждого) и общесовместную.

В Федеральной нах: 1) фед. Законами (Центробанк, Гос. дума, пенсионный фонд) 2) земли лесного фонда нах. в федеративной собственности

3) водного фонда 4) Фед. ж/д дороги, автодороги

Гос. собственность- земли не находящиеся в собственности граждан и юрид. Лиц.

Муниципальная- имущество принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также др. муниципальн. Образования

Частная- собственность граждан и юр. Лиц яв. ЗУ, преобретенные гражданами по основаниям предусмотренным Законодательством РФ.

Субъектами земельных правоотношений являются физические и юр лица (включая иностранных), лица без гражданства (апатриды), РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

По действующему законодательству существует несколько ограничений для иностранцев.

1.Ин граждане, лица без гражданства, иностранные юр лица, а так же юр лица, в основном капитале которых доля ин граждан, ин юр лиц, лиц без гражданства составляет более 60%, могут обладать землями из земель с/х назначения только на праве аренды.

2. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности ЗУ, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами.

Объект правособственности- ЗУ, части ЗУ, земельная доля.