35.Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в публичной собственности для жилищного строительства.

Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

Требования к ЗУ на аукционе по продаже (малоэтажное и индивидуальное строительство):

1.Прошедший Гос. Кад. Учет

2. Определено разрешенное использование ЗУ

3.Определены параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, основ. На результате инженерных изысканий.

4. Определены Тех. Условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка принимает решение о проведении аукциона. Продавец определяет: 1) нач. цену 2) Срок аренды 3) сумму задатка 4) существенные условия договора.

В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация. Организатор аукциона устанавливает 1)время, место и порядок проведения аукциона, 2)форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, 3)порядок внесения и возврата задатка, 4)величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона

Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка.

Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

Извещение о проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в периодическом печатном издании и размещается на официальном сайте РФ в сети "Интернет" не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Сведения в извещении: 1) Об организаторе аукциона 2) о продавце (реквизиты, решения)

3) место и дата аукциона 4) предмет аукциона

5) нач. цена 6) размер задатка 7) шаг аукциона

8) организатор вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней и в теч. 3 дней обязан известить о своем отказе и вернуть задаток.

Для участия заявитель предостав. Документы:

1)Заявка на участие в аукционе

2) Копии документа паспорта (физ. лицо)

3) Документы подтверждающие внесение задатка

(прием документов прекращается за 5 дней до аукциона)

Результат аукциона оформляется протоколом аукциона. Протокол подписывает организатор и победитель в день проведение аукциона. Он делается в 2 экземплярах: 1) предмет аукциона (зу, площадь) 2) Победитель 3) Цена

Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.