66. Страхование жилых помещений в Москве.

Цель: гарантирование возмещения убытков, связанных с утратой / разрушением / повреждением ЖП.

НПА:

• утратило силу - ПП Москвы 1995 «О системе страхования в г. Москве жилых помещений»;

• ПП Москвы 2002 «О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в г. Москве»;

• Положение «О системе страхования в Москве жилых помещений»;

• Правила страхования жилых помещений в Москве.

Действует Городской центр жилищного страхования (казенное учреждение Москвы при Департаменте жилищной политики). ГЦЖС - уполномоченная организация по реализации системы страховой защиты жилищного фонда и исполнению обязательств Правительства Москвы.

--------------

Система страхования включает:

1. страхование ЖП;

2. страхование общего имущества в МД (принимается на общем собрании собственников; для заключения договора следует обратиться в страховую организацию, отобранную по результатам конкурса  на территории административного округа). 

Страхование проводится:

• на принципе добровольности;

• c использованием механизма уплаты страховых взносов при помощи платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг;

• с учетом обязательств Правительства Москвы по возмещению ущерба, причиненного в результате страховых случаев.

Как застраховать ЖП:

• ВАРИАНТ 1: ежемесячно уплачивать страховой взнос по платежным документам на оплату ЖКУ, сформированным ГУ ИС районов, либо по специальным квитанциям страховых организаций, отобранных по результатам конкурса. Квартира считается застрахованной с 1-го числа месяца, следующего за датой уплаты страхового взноса. Договор страхования действует только в оплаченные периоды.

• ВАРИАНТ 2: оформить страховой полис в страховой организации.

СТРАХОВАТЕЛИ:

1. Зарегистрированные по месту жительства:

• собственники ЖП;

• наниматели помещений гос жилищного фонда;

• наниматели ЖП, находящихся в собственности Москвы и переданных по договору аренды организациям и предприятиям;

• пользователи ЖП, находящихся в собственности Москвы и переданных по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

2. Не зарегистрированные по месту жительства собственники, предоставившие эти ЖП помещения на законных основаниях в пользование гражданам, состоящим на жилищном учете.

Страхователями не м.б. иностранные граждане и апатриды!

СТРАХОВЩИКИ:

ЮЛ любой организационно-правовой формы, созданные для осуществления страховой деятельности, получившие лицензию и прошедшие конкурсный отбор.

Страховые организации:

• Отбор для участия в системе страхования ЖП в Москве осуществляется на конкурсной основе.

• Победившие в конкурсе организации заключают договоры с ГЦЖС.

• Организациям рекомендовано формировать резервы для финансирования мероприятий по предупреждению и снижению вероятности наступления страховых событий - не менее 10% страховых взносов.

ОБЪЕКТ СТРАХОВАНИЯ:

расположенное в МД, находящемся в пределах административных границ Москвы, благоустроенное жилое помещение (квартира, комната в коммунальной квартире), включая конструктивные элементы, отделку, инженерное оборудование, внутренние коммуникации.

Не м.б. объектами страхования помещения:

• Признанные непригодными для проживания;

• Расположенные в МД, признанных аварийными либо включенных в ежегодный перечень домов, подлежащих освобождению в связи со сносом;

• На которые обращено взыскание по обязательствам;

• В отношении которых прекращены права найма или собственности.

СТРАХОВЫЕ СЛУЧАИ

повреждение / уничтожение застрахованного ЖП в результате:

1. Пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры при пожаре);

2. Взрыва по любой причине (искл. - теракт);

3. Аварий систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков;

4. Сильного ветра (свыше 20 м/с), урагана, смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков.

К страховым случаям не относятся:

Повреждение / уничтожение ЖП, если события произошли в результате:

• умышленных действий страхователя;

• использования ЖП не по назначению;

• несоблюдения установленных и общепринятых правил и норм безопасности;

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ:

Обязательства Правительства Москвы устанавливаются при заключении договора страхования сроком на 1 год. При повреждении застрахованных ЖП - ГЦЖС осуществляет выплаты страховых субсидий в дополнение к страховому возмещению.

Страховая субсидия - целевые бюджетные средства, предназначенные исключительно для оплаты материалов и работ, необходимых для восстановления ЖП (при нецелевом использовании – страхователь м.б. лишен права на ее получение).

Величина ущерба исходит из:

1. действительной (страховой) стоимости ЖП (на основании данных МосгорБТИ); 

2. правовых актов ОИВ Москвы.

Правительство Москвы обеспечивает:

• страхователю-собственнику - предоставление другого ЖП (в собственность)  либо возмещение убытков;

• страхователю-нанимателю - предоставление другого ЖП.

Для реализации права на возмещение убытков страхователь обязан передать ГЦЖС право требования к лицу, ответственному за нанесенный ущерб.

ПОРЯДОК ВЫПЛАТ:

• Признание страховщиком факта наступления страхового случая;

• Выплата страхового возмещения;

• Передача материалов страхового расследования в ГЦЖС для реализации страхователем права на возмещение убытков в части обязательств Правительства Москвы.

• Осмотр ЖП с представителями ГЦЖС и составление акта;

• Расчет ущерба;

• Принятие ГЦСЖ решения о возмещении убытков (если возбуждено уголовное дело в отношении страхователя, принятие решения приостанавливается до окончания расследования или судебного решения);

• Осуществление выплаты (путем безналичных расчетов на счет страхователя; компенсация убытков при уничтожении ЖП м.б. произведена по заявлению страхователя в натуральной форме);

------

ПРОБЛЕМЫ:

• Нет специального ФЗ о страховании ЖП.

• Нет нового положения о ГЦЖС! Старое отменили.