52. Выселение из жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения.

Выселение - освобождение ЖП от выселяемого, его имущества, домашних животных.

НПА:

• ЖК

• Закон г. Москвы 2010 "Основы жилищной политики г. Москвы"

Выселение:

• из ЖП, предоставленных по договорам соцнайма;

• производится в судебном порядке (по заявлению собственника):

Особенность: в соответствии с ч.3 ст.45 ГПК РФ, приказом Генеральной Прокуратуры 2003 «Об обеспечении участия прокуроров в гражданском судопроизводстве» прокурор принимает обязательное участие в рассмотрении дел о выселении граждан, при этом особое внимание уделяется рассмотрению дел о выселении без предоставления ЖП.

ВАРИАНТЫ:

1. с предоставлением других благоустроенных ЖП;

2. с предоставлением других ЖП;

3. без предоставления других ЖП.

---------

Условие: наниматель и члены его семьи более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за ЖП и коммунальные услуги.

Требования к помещению:

• размер помещения должен соответствовать размеру, установленному для вселения граждан в общежитие (6 кв.м на 1 человека);

• помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта;

• помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания и относится к жилищному фонду социального использования.

Не м.б. выселены из служебных ЖП и ЖП в общежитиях без предоставления ЖП не являющиеся нанимателями по договорам соцнайма или членами семьи нанимателя либо собственниками ЖП и состоящие на учете в качестве нуждающихся в ЖП:

11. члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников ОВД, ФСБ, таможенных органов, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств, учреждений УИС, погибших / пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей;

12. пенсионеры по старости;

13. члены семьи работника, которому было предоставлено ЖП и который умер;

14. инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, профессионального заболевания, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных или заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

-------

ПРОБЛЕМЫ:

• Не определена длительность неуплаты: непрерывная в течение 6 мес. Или возможно прерывание уплатой?

• Ст. 90 ЖК не содержит положения о том, что ЖП д.б. указано в решении суда. Вместе с тем это необходимо. В решении д.б. названо конкретное жилое помещение, которое предоставляется гражданину в связи с выселением.

• Не понятно, что следует считать уважительными причинами.