2. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков

(иные права на землю)

Вопросы:

1. Понятие и система прав на земельные участки, производных от права собственности.

2. Виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

   1. Постоянное бессрочное пользование земельными участками.

   2. Пожизненное наследуемое владение земельными участками.

   3. Аренда и субаренда земельных участков.

   4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

   5. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.

Задачи

1. Научно-исследовательская организация, имея в своем распоряжении земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, с согласия областной организации передала часть этого участка одной коммерческой фирме в аренду. Госинспектор земельного контроля возбудил дело об административном правонарушении. Руководство НИО прибегло к судебной защите. Каким будет решение суда?

2. Евграфов, работая егерем, получил служебный надел для выращивания овощей, а также для сенокошения. Весной, после посадки картофеля, Евграфов был уволен с работы.

Кто имеет право на служебный надел? Как решается вопрос с наделом в сложившейся ситуации?

3. Тарасов владеет земельным участком размеров 30 соток, на котором выращивает овощи. Он решил 20 соток передать в аренду приезжему дачнику.

При каких условиях такая сделка будет правомерной?

4. По договору купли-продажи гр. Смирнов приобрел в собственность земельный участок, обремененный сервитутом. Впоследствии Смирнов начал строительство на территории участка, отведенного для сервитута, тем самым, ограничив его осуществление. На возражения обладателя сервитута собственник земельного участка сослался на то, что сервитут был установлен при предыдущем собственнике земельного участка и соответственно должен быть прекращен при переходе права собственности от одного лица к другому. Обладатель сервитута обратился в суд. Решите дело по существу.

5. Администрацией г. Волгограда было принято постановление об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка, предоставленного МУП «Тракторозаводской рынок» на праве постоянного бессрочного пользования. Из постановления следует, что оно принято в связи с обращением индивидуального предпринимателя Кудряшовой Л.Ю. в целях обеспечения беспрепятственного подъезда к принадлежащему ей на праве собственности магазину и земельному участку, предоставленному ей на праве долгосрочной аренды, на котором расположен магазин. Из текста постановления не усматривается факт проведения общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута.

Правомерно ли установление в данном случае публичного сервитута? Каким способом защиты своих прав может воспользоваться МУП «Тракторозаводской рынок»?

6. Гражданин Русаков, имея на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 году, обратился в местную администрацию с заявлением о предоставлении в собственность этого земельного участка. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суде.

Подлежит ли удовлетворению жалоба гражданина Русакова?