Задачи к зачету по дисциплине «Земельное право»

1. Право собственности и иные права на землю

1. Егоров выстроил баню размером 2.5x3м за пределами принадлежащего ему дачного участка, поближе к реке. Свое право на место, где он выстроил баню, Егоров не оформлял никакими документами. Можно ли в этом случае говорить о возникновении земельных правоотношений? Что является признаком возникновения и прекращения земельных правоотношений?

2. Еражданин Реутов решил пробурить на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и приобретенном под индивидуальное жилищное строительство, скважину для обеспечения своего хозяйства водой и установить электронасос для подъема воды с глубины 25м, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (5м) недостаточно чиста.

В чьей собственности находятся недра и подземные водные объекты?

Вправе ли гражданин Реутов произвести такие работы на собственном земельном участке без получения разрешительной документации?

3. Дачно-строительный кооператив «Здоровье» обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации г. Звенигорода Московской области о признании недействительными ее постановлений в части закрепления за гражданами Фоминых В.П. и Котовым В.М., которые являлись членами данного кооператива, дачных строений и земельных участков на праве собственности.

Имеют ли право члены дачного кооператива, которым земельные участки ранее (до начала проведения земельной реформы) были предоставлены в пользование, переоформить их в собственность? Какой порядок рассмотрения данного спора? Какое решение должен вынести арбитражный суд?

4. Жилой дом с приусадебным земельным участком перешел по наследству двум гражданам. Один из них прописан в этом доме и имеет по завещанию 27 долей в праве собственности на дом. Другой не прописан, но по завещанию ему оставлено 73 доли в праве собственности на жилой дом.

Может ли быть поделен приусадебный участок между совладельцами жилого дома? Если да, то какие принципы должны быть учтены при разделе?

5. В апреле 2005 года гр. А. приобрел по договору купли-продажи сооружение у гр. В. Сооружение расположено на земельном участке, которым гр. В. владел и пользовался на титуле постоянного (бессрочного) пользования. Ераждане А. и В. обратились в Администрацию города для оформления прав на землю. После проведения работ по межеванию земельного участка, в марте 2006 года, административным органом было принято следующее решение: гражданину А. передать часть земельного участка, занятую сооружением в аренду, гражданину В. - оставшуюся часть земельного участка - безвозмездно в собственность. Ер. А. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права постоянного бессрочного пользования земельным участком, занятым сооружением.

Решите дело по существу. Изменится ли решение суда, если сделка купли-продажи здания была совершена после вступления в силу Земельного кодекса РФ. Изменится ли решение суда, если на стороне Покупателя недвижимости выступает не гражданин, а Акционерное общество?

6. Еражданин Иванов приобрел в порядке приватизации муниципальный мебельный магазин. После этого он обратился в мэрию с просьбой предоставить ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором находился магазин. Получив отказ, Иванов обратился в суд. В своем заявлении он сослался на ст.ст.268 и 271 ЕК РФ, подтверждающие его право на постоянное пользование участком, а также на то, что этим видом права на землю магазин как юридическое лицо пользовался до приватизации. Однако суд подтвердил решение органа местного самоуправления.

Чем руководствовался суд в своем решении?

Законодательные и иные нормативные правовые акты

1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 137-Ф3

   1. Закон РФ от 21.02.1992г. №2395 «О Недрах». (задача№2)

   2. Водный Кодекс РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ

2. ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», (задача №3)

3. Еражданский кодекс РФ. Часть первая (от 30 ноября 1994 г.).