29. Процент, его виды и факторы, его определяющие.

Виды:

1. В основе процента лежит норма прибыли, выраженная так: чистый доход или чистая арендная плата/ Сумму инвестиций в данный объект (исчисляется за год).

2. Процент – доход на финансовые активы фирм и населения.

3. П- плата за заем денег в целях их использования.

4. П- плата за возможность распоряжаться в своих интересах определен ресурсами

Но процент не только атрибут денежного обращения- это категория рыночной экономич системы. Без П невозможна рыночная организац хоз-ва. Общая теория процентной ставки, которая учитывает все факторы, ока­зывающие влияние на ее формирование: 1) предпочтение во времени, которое выражает нежелание хозяйственных субъектов откладывать на будущее потребности, которые можно удов­летворить в настоящем;2) предельная производительность капитала,т.е. отдача, которую хозяйственный субъект надеется получить от использования дополни­тельного капитала; 3) предложение денег, связанное с кредитно-денежной политикой цен­трального банка; 4) предпочтение ликвидности, т. е. желание хозяйственных субъектов сохранить в своих руках ликвидные средства, которые можно превра­тить в любой момент в другие виды имущества.

Эти факторы по-разному влияют на формирование процентной ставки: первые два более важны в долгосрочном периоде, два последующих ока­зывают свое влияние главным образом в краткосрочном периоде. Вместе с тем все они тесно связаны между собой. Также, следует учитывать фактор риска. Кредитор, предоставляя капитал, всегда рискует, и за этот риск он требует вознаграждения.

30. Рента, его виды и особенности формир-я. Цена земли.

Вопр. ренты занимают важное место в соц-политической жизни общ-ва. Получение этого вида дохода связано с владением землей - основополагающим усл жизнедеятел общ-ва. Практика развития сел. хоз-ва 20в показала, что бесплатность и ничейность земли принесла больший вред, чем частная собственность и наличие рентных платежей в пользу собственников. Существование частной собств, цены земли и ренты играет положит роль в рационал потреблении прир богатств, повышении эффективности произв-ва. Рента – цена, уплачиваемая за использ. земли и др. прир ресурсов, кол-во кот. строго ограничено. Отл. арендная плата – самост. форма платежа за использ. недвижимости располож. на земел участках. Зачастую выступают единым платежом. 2вида земельной ренты: абсолютная(собственность на землю с ее естеств. ресурсами и доходы в виде арендной платы) и дифференциальная. Чистая эк. рента – доход, получаемый посредством любого производител фактора, характеризуемого совершенно неэластичным предложением по отнош к его цене.Получение систой и абсолютной зем ренты связано с неэластичным предложением земли и ее рескрсов. Площади зем. угодий всегда фиксированы. Спрос на землю всегда производен, зависит от спроса на с/х продукцию и диктуется величиной предельного продукта в ден форме. Предельный продукт от зем участка сокращ по мере расширения его площади и фиксации вложенных трудовых ресурсов и капитала вследствие закона убывающей доходности. Взаимодейств спроса и предложения земли определяет уровень ренты. Разлуч-ки земли обнар разн степеньпродуктивности, чо сказывается на соответств ренте. На уч-х б. высокой продуктивности или с удобным местоположением возникает дифференциальная рента – рента, полученная за счет использ ресурсов б. высоких порядков в ситуации ранжирования их по продуктивности или местоположению(к рынкам сбыта)(возникающий излишек денег при сбыте по сравнению с др хоз-вом). Диф. рента возникает как эк. категория в случае использ любого рода ресурсов, не явл-ся полностью однородными в каждом классе