- •1.Сущность оценочной деятельности.
- •3. Цели оценки и виды стоимости.
- •5. Основные принципы оценки бизнеса.
- •6. Подходы и методы, используемые для оценки бизнеса.
- •7. Процесс оценки имущества предприятия.
- •8. Внутренняя информация для оценки бизнеса
- •9. Внешняя информация для оценки бизнеса.
- •10. Регулирование оценочной деятельности
- •11. Общ характеристика доходного подхода.
- •12. Метод дисконтированных ден потоков.
- •13. Метод капитализации доходов.
- •14.Общ характеристика сравнительного подхода.
- •15. Основные методы, используемые в сравнит подходе.
- •16. Метод компании-аналога (метод рынка-капитала).
- •17. Метод продаж/метод сделок.
- •18. Метод отраслевых коэффициентов.
- •20.Формирование итоговой величины стоимости.
- •22. Определение рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия.
- •23. Оценка рын стоимости машин и оборудования.
- •24. Оценка стоимости нма.
- •25. Оценка рыночной стоимости фи вложений.
- •26. Стратегия управления стоимостью предприятия.
- •27. Корпоративное реструктурирование.
- •28. Оценка стоимости предприятия при реструктуризации.
- •29. Отличит особенности оценки стоимости банка.
- •30. Концепция проведения оценки стоимости банка.
- •31. Методологич основы оценки стоимости кред организаций при слияниях и поглощениях.
- •33. Концепция проведения оценки стоимости страх компании
- •36. Особенности оценки бизнеса в ходе антикризисного управления.
- •37. Управление стоимостью предприятия.
- •38. История развития оценочной деятельности
- •40. Критерии подбора аналогов:
- •41. В чем отличия метода сделок и метода отраслевой специфики от метода рынка капитала?
- •42. Перечислите основные ценовые соотношения по компании-аналогу, которые могут переноситься на оцениваемую компанию.
10. Регулирование оценочной деятельности
Государственное регулирование оценочной деятельности в части надзора и нормативно-правового регулирования осуществляется федеральными органами исполнительной власти - Национальным советом по оценочной деятельности.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.07.98г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Закон) оценочная деятельность— это деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости
Определенная законодательством система государственного регулирования оценочной деятельности включает: контроль за осуществлением оценочной деятельности; лицензирование оценочной деятельности и контроль за соблюдением ими лицензионных требований и условий; разработку стандартов оценки; формирование методологической базы оценочной деятельности; разработку требований, предъявляемых к образовательным учреждениям, осуществляющим профессиональную подготовку оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации; взаимодействие органов государственной власти по вопросам оценочной деятельности.
Осн документы, рег оценочную деятельности: Федеральный закон об оценочной деятельности РФ № 135 ФЗ; гражданский кодек РФ; постановление 519 правительства РФ утвержденные стандартов оценки; федеральный закон №127 ФЗ «о несостоятельности банкротства»; Постановление Минтруда России № 52 «Об утверждении квалификационной характеристики должности оценщик интеллектуальной собственности»; Постановление Министерства труда и социального развития РФ № 11 «Об утверждении квалификационной характеристики по должности эксперт по оценки имущества». Помимо этого, существуют Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, разрабатываются и утверждаются Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11. Общ характеристика доходного подхода.
Доходный подход определяет обоснованную рыночной стоимость как сумму текущих стоимостей в будущих доходах предприятия. В данном подходе используются 2 основных метода: 1) метод дисконтированных денежных потоков. 2) метод капитализации доходов.
Метод дисконтированных денежных потоков возникает в том случае, если величина дохода изменяется в соответствии с рыночной ситуацией. Метод капитализации представляет собой стабильную величину в прогнозируемом периоде.
Метод дисконтированных денежных потоков основан на предположении, что стоимость инвестиций в данное предприятие зависит от будущей прибыли. Все расчеты ожидаемой инвестором ставки дохода основываются на анализе риска инвестиций.
Положительные стороны подхода : данный подход включает рыночный аспект, то есть требуемая ставка дисконтирования формируется рынком; данный подход обеспечивает измерение экономического устаревания оборудования, материалов при том или ином производстве.
Отрицательные стороны доходного подхода: сложность при разработке прогноза относительно будущих доходов; это единственный подход, который учитывает будущие ожидания относительно цен на выпускаемую продукцию; субъективность и выборе ставки дисконта.