- •Уо «Брестский государственный политехнический колледж» техническая эксплуатация зданий и сооружений
- •Техническая эксплуатация зданий и сооружений
- •1. Общие методические рекомендации по изучению дисциплины
- •2. Примерный тематический план дисциплины
- •3. Перечень рекомендуемой литературы
- •3.1 Основная
- •3.2 Дополнительная
- •3.3. Технические нормативные правовые акты
- •4. Методические указания по содержанию разделов и
- •Раздел 1. Основные положения технической эксплуатации зданий. Тема 1.1 Содержание системы технической эксплуатации зданий
- •Тема 1.2 Долговечность зданий, их износ, моральное старение.
- •Тема 1.3 Эксплуатационные требования к зданиям, конструкциям, системам и оборудованию.
- •Тема 1.4 Санитарно-гигиенические требования и правила пожарной безопасности при эксплуатации зданий.
- •Тема 1.5 Система осмотра жилых зданий. Организация текущего ремонта.
- •Тема 1.6 Организация капитального ремонта.
- •Тема 1.7 Переустройство и перепланировка помещений в жилых домах.
- •Тема 1.8 Аварийно-диспетчерское обслуживание.
- •Тема 1.9 Содержание придомовых территорий.
- •Тема 1.10 Типовые структуры эксплуатационных организаций.
- •Раздел 2. Механизмы разрушения конструкционных материалов и методы их защиты.
- •Тема 2.1 Защита конструкций от увлажнения и их осушение.
- •Тема 2.2 Защита металлических конструкций от коррозии.
- •Тема 2.3 Защита бетонных и железобетонных конструкций от коррозии.
- •Тема 2.4 Защита деревянных конструкций от разрушения.
- •Тема 2.5 Защита полимерных и битумных материалов от коррозии.
- •Раздел 3. Техническая эксплуатация строительных конструкций зданий.
- •Тема 3.1 Техническая эксплуатация оснований и фундаментов.
- •Тема 3.2 Техническая эксплуатация стен и фасадов зданий.
- •Тема 3.3 Тепловая модернизация зданий.
- •Тема 3.4 Техническая эксплуатация перекрытий и полов.
- •Тема 3.5 Техническая эксплуатация крыш и кровель зданий.
- •Тема 3.6 Техническая эксплуатация лестниц.
- •Тема 3.7 Техническая эксплуатация окон, дверей, световых фонарей.
- •Тема 3.8 Эксплуатация внутренней отделки зданий.
- •Тема 3.9 Особенности технической эксплуатации зданий, построенных в экстремальных условиях.
- •Раздел 4. Особенности сезонной эксплуатации зданий. Тема 4.1 Подготовка зданий к зимнему и весеннее-летнему периодам эксплуатации.
- •Тема 4.2 Особенности эксплуатации общественных
- •5. Методические указания по выполнению контрольной
- •6. Теоретические задания для контрольной работы
- •6.1 Контрольные задания по разделу 1 «Основные положения технической эксплуатации зданий»
- •1.1 Изучите цели и задачи технической эксплуатации, виды и содержание мероприятий по ее проведению, заполните таблицу.
- •1.2 Изучите взаимосвязь этапов проектирования, строительства и эксплуатации зданий. Заполните таблицу, используя конкретные примеры (4-5 примеров) для ее иллюстрации.
- •1.3 Изучите факторы, вызывающие износ конструкций зданий, заполните таблицу.
- •1.4 Изучите способы определения физического износа конструкций, заполните таблицу.
- •1.5 Изучите формы морального износа зданий, заполните таблицу.
- •1.6 Изучите назначение категорий технического состояния зданий, заполните таблицу.
- •1.17 Изучите порядок сноса зданий, заполните таблицу.
- •1.18 Изучите порядок организации аварийно-диспетчерского обслуживания, заполните таблицу.
- •1.19 Изучите мероприятия по содержанию придомовых территорий, заполните таблицу.
- •6.2 Контрольные задания по разделу 2 «Механизмы разрушения конструкционных материалов и методы их защиты»
- •2.1 Изучите виды и источники увлажнения строительных конструкций зданий, заполните таблицу.
- •2.2 Изучите способы осушения конструкций и устранения сырости, заполните таблицу.
- •2.3 Изучите виды коррозии металлических конструкций и методы их защиты, заполните таблицу.
- •2.4 Изучите виды коррозии бетонных конструкций и методы их защиты, заполните таблицу.
- •2.7 Изучите виды коррозии деревянных конструкций, заполните таблицу.
- •2.9 Изучите виды коррозии битумных материалов, заполните таблицу.
- •6.3 Контрольные задания по разделу 3 «Техническая эксплуатация строительных конструкций зданий»
- •3.1 Изучите требования к техническому состоянию и мероприятия по эксплуатации оснований зданий, заполните таблицу.
- •3.3 Изучите требования к техническому состоянию и мероприятия по эксплуатации стен зданий, заполните таблицу.
- •3.15 Изучите требования к техническому состоянию и мероприятия по эксплуатации зданий, построенных на просадочных грунтах, заполните таблицу.
- •6.4 Контрольные задания по разделу 4 «Особенности сезонной эксплуатации зданий»
- •4.1 Изучите мероприятия по подготовке зданий к сезонной эксплуатации, заполните таблицу.
- •7 Практические задания для контрольной работы
Тема 1.5 Система осмотра жилых зданий. Организация текущего ремонта.
Содержание:
Система технических осмотров зданий. Цели и задачи осмотров. Виды и периодичность осмотров. Порядок проведения общих и частичных осмотров жилых и общественных зданий.
Классификация текущего ремонта и сроки его выполнения. Планирование текущего ремонта. Организация текущего ремонта. Производство текущего ремонта подрядным и хозяйственным способом.
Рекомендуемая литература: [1] стр. 71, 72; [2] стр. 261-264, 277-283; [3] стр. 183-184, 185,186; [6] стр. 307-310; [7] стр. 26-31; [8-11] Методические указания:
Порядок проведения технических осмотров, как основного мероприятия технического обслуживания, и текущего ремонта зданий регламентирован ТНПА [8,10]. Следует обратить внимание на то, что текущий ремонт зданий отличается от капитального ремонта не только своим назначением, порядком организации и проведения, но и составом выполняемых работ, который приводится в [11]. Контрольные вопросы:
Какие мероприятия проводят с целью контроля над техническим состоянием зданий?
Каким образом, и с какой периодичностью проводятся общие технические осмотры? Кто их проводит? Как оформляются результаты?
Кто проводит частичные технические осмотры? Каким образом устанавливается их периодичность?
При каких обстоятельствах необходимо проводить внеплановые осмотры технического состояния зданий и их элементов?
Какие виды текущего ремонта Вы знаете? Какой из них является основным?
Каков порядок проведения планового текущего ремонта?
Тема 1.6 Организация капитального ремонта.
Содержание:
Created with
Плановый капитальный ремонт. Порядок назначения зданий на капитальный ремонт. Изготовление технической документации. Инженерные обследования зданий. Подготовка объекта к капитальному ремонту. Производство капитального ремонта. Роль инженерно-технических работников эксплуатационных подразделений в организации и проведении капитального ремонта. Контроль над ходом производства работ.
Рекомендуемая литература: [1] стр. 65-71; [2] стр. 273-277; [3] стр. 186-188; [812]
Методические указания:
Изучение данной темы необходимо начинать с проработки ТНПА в области технической эксплуатации зданий. Основные положения о порядке проведения капитального ремонта содержаться в [8]. Состав и порядок разработки проектной документации на капитальный ремонт содержится в [11,12]. Контрольные вопросы:
Почему основным видом капитального ремонта является плановый капитальный ремонт?
Каков порядок проведения планового капитального ремонта?
Для каких объектов капитального ремонта изготовление проектно- сметной документации осуществляют в две стадии, а для каких в одну?
Каков порядок выбора подрядной организации для производства работ по капитальному ремонту здания?
Кто готовит здания к проведению капитального ремонта? Какие работы при этом проводят?
Каковы функции эксплуатационной организации в ходе производства работ и приемке зданий после капитального ремонта в эксплуатацию?