- •Уо «Брестский государственный политехнический колледж» техническая эксплуатация зданий и сооружений
- •Техническая эксплуатация зданий и сооружений
- •1. Общие методические рекомендации по изучению дисциплины
- •2. Примерный тематический план дисциплины
- •3. Перечень рекомендуемой литературы
- •3.1 Основная
- •3.2 Дополнительная
- •3.3. Технические нормативные правовые акты
- •4. Методические указания по содержанию разделов и
- •Раздел 1. Основные положения технической эксплуатации зданий. Тема 1.1 Содержание системы технической эксплуатации зданий
- •Тема 1.2 Долговечность зданий, их износ, моральное старение.
- •Тема 1.3 Эксплуатационные требования к зданиям, конструкциям, системам и оборудованию.
- •Тема 1.4 Санитарно-гигиенические требования и правила пожарной безопасности при эксплуатации зданий.
- •Тема 1.5 Система осмотра жилых зданий. Организация текущего ремонта.
- •Тема 1.6 Организация капитального ремонта.
- •Тема 1.7 Переустройство и перепланировка помещений в жилых домах.
- •Тема 1.8 Аварийно-диспетчерское обслуживание.
- •Тема 1.9 Содержание придомовых территорий.
- •Тема 1.10 Типовые структуры эксплуатационных организаций.
- •Раздел 2. Механизмы разрушения конструкционных материалов и методы их защиты.
- •Тема 2.1 Защита конструкций от увлажнения и их осушение.
- •Тема 2.2 Защита металлических конструкций от коррозии.
- •Тема 2.3 Защита бетонных и железобетонных конструкций от коррозии.
- •Тема 2.4 Защита деревянных конструкций от разрушения.
- •Тема 2.5 Защита полимерных и битумных материалов от коррозии.
- •Раздел 3. Техническая эксплуатация строительных конструкций зданий.
- •Тема 3.1 Техническая эксплуатация оснований и фундаментов.
- •Тема 3.2 Техническая эксплуатация стен и фасадов зданий.
- •Тема 3.3 Тепловая модернизация зданий.
- •Тема 3.4 Техническая эксплуатация перекрытий и полов.
- •Тема 3.5 Техническая эксплуатация крыш и кровель зданий.
- •Тема 3.6 Техническая эксплуатация лестниц.
- •Тема 3.7 Техническая эксплуатация окон, дверей, световых фонарей.
- •Тема 3.8 Эксплуатация внутренней отделки зданий.
- •Тема 3.9 Особенности технической эксплуатации зданий, построенных в экстремальных условиях.
- •Раздел 4. Особенности сезонной эксплуатации зданий. Тема 4.1 Подготовка зданий к зимнему и весеннее-летнему периодам эксплуатации.
- •Тема 4.2 Особенности эксплуатации общественных
- •5. Методические указания по выполнению контрольной
- •6. Теоретические задания для контрольной работы
- •6.1 Контрольные задания по разделу 1 «Основные положения технической эксплуатации зданий»
- •1.1 Изучите цели и задачи технической эксплуатации, виды и содержание мероприятий по ее проведению, заполните таблицу.
- •1.2 Изучите взаимосвязь этапов проектирования, строительства и эксплуатации зданий. Заполните таблицу, используя конкретные примеры (4-5 примеров) для ее иллюстрации.
- •1.3 Изучите факторы, вызывающие износ конструкций зданий, заполните таблицу.
- •1.4 Изучите способы определения физического износа конструкций, заполните таблицу.
- •1.5 Изучите формы морального износа зданий, заполните таблицу.
- •1.6 Изучите назначение категорий технического состояния зданий, заполните таблицу.
- •1.17 Изучите порядок сноса зданий, заполните таблицу.
- •1.18 Изучите порядок организации аварийно-диспетчерского обслуживания, заполните таблицу.
- •1.19 Изучите мероприятия по содержанию придомовых территорий, заполните таблицу.
- •6.2 Контрольные задания по разделу 2 «Механизмы разрушения конструкционных материалов и методы их защиты»
- •2.1 Изучите виды и источники увлажнения строительных конструкций зданий, заполните таблицу.
- •2.2 Изучите способы осушения конструкций и устранения сырости, заполните таблицу.
- •2.3 Изучите виды коррозии металлических конструкций и методы их защиты, заполните таблицу.
- •2.4 Изучите виды коррозии бетонных конструкций и методы их защиты, заполните таблицу.
- •2.7 Изучите виды коррозии деревянных конструкций, заполните таблицу.
- •2.9 Изучите виды коррозии битумных материалов, заполните таблицу.
- •6.3 Контрольные задания по разделу 3 «Техническая эксплуатация строительных конструкций зданий»
- •3.1 Изучите требования к техническому состоянию и мероприятия по эксплуатации оснований зданий, заполните таблицу.
- •3.3 Изучите требования к техническому состоянию и мероприятия по эксплуатации стен зданий, заполните таблицу.
- •3.15 Изучите требования к техническому состоянию и мероприятия по эксплуатации зданий, построенных на просадочных грунтах, заполните таблицу.
- •6.4 Контрольные задания по разделу 4 «Особенности сезонной эксплуатации зданий»
- •4.1 Изучите мероприятия по подготовке зданий к сезонной эксплуатации, заполните таблицу.
- •7 Практические задания для контрольной работы
Тема 1.3 Эксплуатационные требования к зданиям, конструкциям, системам и оборудованию.
Содержание:
Основные требования к зданиям. Общие и специальные эксплуатационные требования. Показатели эксплуатационных качеств зданий (ПЭК).
Приемка в эксплуатацию вновь построенных, капитально отремонтированных и реконструируемых зданий. Приемочные комиссии, их состав и работа. Обязанности представителя эксплуатационной организации в ходе приемки. Методы определения основных эксплуатационных требований. Инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств.
Рекомендуемая литература: [1] стр. 46-52; [3] стр. 86-90; [7] стр. 18-26; [810,13]
Методические указания:
Created with
Приступая к изучению темы необходимо в первую очередь ознакомиться с требованиями к техническому состоянию и эксплуатации зданий, содержащихся в ТНПА [8,10]. Эти требования являются общими для всех знаний. Для зданий, отличающихся спецификой назначения или технологией возведения (например, высотные здания, спортивные сооружения), требования содержаться в ТНПА на проектирование соответствующих типов зданий. Выполнение этих требований проверяется при приемке зданий в эксплуатацию, порядок проведения которой регламентируется [13]. Методы определения эксплуатационных качеств зданий, используемые при их приемке в эксплуатацию, аналогичны методам, используемым при оценке физического износа. Контрольные вопросы:
Какие основные требования предъявляются к зданиям в ходе проектирования, а какие в ходе эксплуатации?
В чем заключается отличие между общими и специальными эксплуатационными требованиями? В каких документах их отражают?
Что такое показатели эксплуатационных качеств зданий? Каково их назначение?
Каким образом в ходе приемки зданий в эксплуатацию проверяется выполнение общих и специальных эксплуатационных требований к зданиям?
Какова роль представителя эксплуатационной организации при приемке зданий в эксплуатацию?
Тема 1.4 Санитарно-гигиенические требования и правила пожарной безопасности при эксплуатации зданий.
Содержание:
Параметры микроклимата помещений (температура воздуха и поверхностей ограждающих конструкций, влажность и химический состав воздуха, воздухообмен, освещенность, звукоизоляция), их нормативные значения. Методы и средства контроля санитарно-гигиенических параметров среды в помещениях.
Правила пожарной безопасности при отоплении зданий и пользовании электроосвещением и электронагревательными приборами.
Правила содержания подвальных и чердачных помещений, технических подполий.
Рекомендуемая литература: [2] стр. 136-152; [3] стр. 106-110; [4] стр. 161-170; [6] стр. 58-63; [7] стр. 290-320; [16] Методические указания:
Комфортность использования жилых помещений зданий напрямую зависит от их микроклимата, параметры которого нормированы и содержатся в [16]. Контроль параметров микроклимата производится инструментально.
При изучении правил пожарной безопасности и содержания мест общего пользования необходимо в первую очередь изучить требования, содержащиеся в [8].
Контрольные вопросы:
1. Что такое микроклимат помещения? Каковы егс
Created with
Каким образом санитарно-гигиенические качества помещений влияют на физическое состояние находящихся в них людей? Что такое оптимальные и допустимые параметры микроклимата?
Какими методами и средствами контроля можно определить температуру воздуха и ограждающих конструкций, влажность и состав воздуха, скорость воздухообмена в помещении, его освещенность и звукоизоляцию ограждений?
Какие правила необходимо соблюдать при отоплении зданий, пользовании электроприборами? К каким последствиям может привести их несоблюдение?
Какие основные правила необходимо соблюдать при эксплуатации мест общего пользования?