- •Уо «Брестский государственный политехнический колледж» техническая эксплуатация зданий и сооружений
- •Техническая эксплуатация зданий и сооружений
- •1. Общие методические рекомендации по изучению дисциплины
- •2. Примерный тематический план дисциплины
- •3. Перечень рекомендуемой литературы
- •3.1 Основная
- •3.2 Дополнительная
- •3.3. Технические нормативные правовые акты
- •4. Методические указания по содержанию разделов и
- •Раздел 1. Основные положения технической эксплуатации зданий. Тема 1.1 Содержание системы технической эксплуатации зданий
- •Тема 1.2 Долговечность зданий, их износ, моральное старение.
- •Тема 1.3 Эксплуатационные требования к зданиям, конструкциям, системам и оборудованию.
- •Тема 1.4 Санитарно-гигиенические требования и правила пожарной безопасности при эксплуатации зданий.
- •Тема 1.5 Система осмотра жилых зданий. Организация текущего ремонта.
- •Тема 1.6 Организация капитального ремонта.
- •Тема 1.7 Переустройство и перепланировка помещений в жилых домах.
- •Тема 1.8 Аварийно-диспетчерское обслуживание.
- •Тема 1.9 Содержание придомовых территорий.
- •Тема 1.10 Типовые структуры эксплуатационных организаций.
- •Раздел 2. Механизмы разрушения конструкционных материалов и методы их защиты.
- •Тема 2.1 Защита конструкций от увлажнения и их осушение.
- •Тема 2.2 Защита металлических конструкций от коррозии.
- •Тема 2.3 Защита бетонных и железобетонных конструкций от коррозии.
- •Тема 2.4 Защита деревянных конструкций от разрушения.
- •Тема 2.5 Защита полимерных и битумных материалов от коррозии.
- •Раздел 3. Техническая эксплуатация строительных конструкций зданий.
- •Тема 3.1 Техническая эксплуатация оснований и фундаментов.
- •Тема 3.2 Техническая эксплуатация стен и фасадов зданий.
- •Тема 3.3 Тепловая модернизация зданий.
- •Тема 3.4 Техническая эксплуатация перекрытий и полов.
- •Тема 3.5 Техническая эксплуатация крыш и кровель зданий.
- •Тема 3.6 Техническая эксплуатация лестниц.
- •Тема 3.7 Техническая эксплуатация окон, дверей, световых фонарей.
- •Тема 3.8 Эксплуатация внутренней отделки зданий.
- •Тема 3.9 Особенности технической эксплуатации зданий, построенных в экстремальных условиях.
- •Раздел 4. Особенности сезонной эксплуатации зданий. Тема 4.1 Подготовка зданий к зимнему и весеннее-летнему периодам эксплуатации.
- •Тема 4.2 Особенности эксплуатации общественных
- •5. Методические указания по выполнению контрольной
- •6. Теоретические задания для контрольной работы
- •6.1 Контрольные задания по разделу 1 «Основные положения технической эксплуатации зданий»
- •1.1 Изучите цели и задачи технической эксплуатации, виды и содержание мероприятий по ее проведению, заполните таблицу.
- •1.2 Изучите взаимосвязь этапов проектирования, строительства и эксплуатации зданий. Заполните таблицу, используя конкретные примеры (4-5 примеров) для ее иллюстрации.
- •1.3 Изучите факторы, вызывающие износ конструкций зданий, заполните таблицу.
- •1.4 Изучите способы определения физического износа конструкций, заполните таблицу.
- •1.5 Изучите формы морального износа зданий, заполните таблицу.
- •1.6 Изучите назначение категорий технического состояния зданий, заполните таблицу.
- •1.17 Изучите порядок сноса зданий, заполните таблицу.
- •1.18 Изучите порядок организации аварийно-диспетчерского обслуживания, заполните таблицу.
- •1.19 Изучите мероприятия по содержанию придомовых территорий, заполните таблицу.
- •6.2 Контрольные задания по разделу 2 «Механизмы разрушения конструкционных материалов и методы их защиты»
- •2.1 Изучите виды и источники увлажнения строительных конструкций зданий, заполните таблицу.
- •2.2 Изучите способы осушения конструкций и устранения сырости, заполните таблицу.
- •2.3 Изучите виды коррозии металлических конструкций и методы их защиты, заполните таблицу.
- •2.4 Изучите виды коррозии бетонных конструкций и методы их защиты, заполните таблицу.
- •2.7 Изучите виды коррозии деревянных конструкций, заполните таблицу.
- •2.9 Изучите виды коррозии битумных материалов, заполните таблицу.
- •6.3 Контрольные задания по разделу 3 «Техническая эксплуатация строительных конструкций зданий»
- •3.1 Изучите требования к техническому состоянию и мероприятия по эксплуатации оснований зданий, заполните таблицу.
- •3.3 Изучите требования к техническому состоянию и мероприятия по эксплуатации стен зданий, заполните таблицу.
- •3.15 Изучите требования к техническому состоянию и мероприятия по эксплуатации зданий, построенных на просадочных грунтах, заполните таблицу.
- •6.4 Контрольные задания по разделу 4 «Особенности сезонной эксплуатации зданий»
- •4.1 Изучите мероприятия по подготовке зданий к сезонной эксплуатации, заполните таблицу.
- •7 Практические задания для контрольной работы
Тема 3.9 Особенности технической эксплуатации зданий, построенных в экстремальных условиях.
Содержание:
Понятие об экстремальных районах и условиях. Особенности технического обслуживания зданий, построенных на вечномерзлых грунтах. Особенности технического обслуживания зданий, построенных на просадочных грунтах. Особенности технического обслуживания зданий, построенных в сейсмоопас- ных районах. Особенности технического обслуживания зданий повышенной этажности.
Рекомендуемая литература: [3] стр. 245-251 Методические указания:
Эксплуатация зданий, построенных в экстремальных условиях и районах, требует знания персоналом эксплуатационной организации особенностей района строительства, принятых в процессе возведения здания конструктивных и технологических решениях. Необходимо осуществлять контроль над равномерностью осадок зданий, проводить мероприятия, направленные на сохранение проектного режима грунтов оснований и т.д. Контрольные вопросы:
Created with
Какие условия строительства и эксплуатации зданий считаются экстремальными?
Каким образом осуществляют контроль над равномерностью осадок зданий? Каковы действия работников эксплуатационной организации при обнаружении деформаций зданий?
Каким образом сохраняют вечномерзлое состояние грунтов оснований зданий?
Каковы действия работников эксплуатационных служб при землетрясении?
В чем заключаются особенности эксплуатации зданий повышенной этажности?
Раздел 4. Особенности сезонной эксплуатации зданий. Тема 4.1 Подготовка зданий к зимнему и весеннее-летнему периодам эксплуатации.
Содержание:
Особенности работы элементов зданий в зимний и весеннее-летний периоды. Составление планов подготовки зданий к сезонной эксплуатации. Подготовка отопительных систем и источников теплоснабжения. Подготовка к сезонной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий. Порядок оформления готовности зданий к сезонной эксплуатации. Рекомендуемая литература: [1] стр. 275-283; [2] стр. 302-314; [3] стр. 184,185; [8,10]
Методические указания:
Наиболее сложным в технической эксплуатации зданий является зимний период, т.к. воздействия факторов, вызывающих нарушения нормального тем- пературно-влажностного режима помещений проявляются в этот период наиболее активно. Большое значение для подготовки к зиме имеют мероприятия по утеплению зданий и обеспечению исправной работы отопительных систем. Мероприятия по подготовке к весеннее-летнему периоду эксплуатации включают в себя в основном работы по защите конструкций от влаги, ремонту водосточных систем, восстановлению наружной отделки зданий, благоустройству и озеленению. Готовность строений к сезонным периодам эксплуатации подтверждается актами после проведения общих осмотров (см. тему 1.5). Контрольные вопросы:
Какой из периодов эксплуатации зданий является наиболее ответственным? Почему?
Какие работы выполняют для подготовки зданий к зимнему периоду эксплуатации?
Каким образом можно уменьшить теплопотери зданий в зимний период?
Каков порядок проверки готовности зданий к зиме?
Какие работы выполняют по подготовке зданий к весеннее-летнему периоду эксплуатации?