- •Уо «Брестский государственный политехнический колледж» техническая эксплуатация зданий и сооружений
- •Техническая эксплуатация зданий и сооружений
- •1. Общие методические рекомендации по изучению дисциплины
- •2. Примерный тематический план дисциплины
- •3. Перечень рекомендуемой литературы
- •3.1 Основная
- •3.2 Дополнительная
- •3.3. Технические нормативные правовые акты
- •4. Методические указания по содержанию разделов и
- •Раздел 1. Основные положения технической эксплуатации зданий. Тема 1.1 Содержание системы технической эксплуатации зданий
- •Тема 1.2 Долговечность зданий, их износ, моральное старение.
- •Тема 1.3 Эксплуатационные требования к зданиям, конструкциям, системам и оборудованию.
- •Тема 1.4 Санитарно-гигиенические требования и правила пожарной безопасности при эксплуатации зданий.
- •Тема 1.5 Система осмотра жилых зданий. Организация текущего ремонта.
- •Тема 1.6 Организация капитального ремонта.
- •Тема 1.7 Переустройство и перепланировка помещений в жилых домах.
- •Тема 1.8 Аварийно-диспетчерское обслуживание.
- •Тема 1.9 Содержание придомовых территорий.
- •Тема 1.10 Типовые структуры эксплуатационных организаций.
- •Раздел 2. Механизмы разрушения конструкционных материалов и методы их защиты.
- •Тема 2.1 Защита конструкций от увлажнения и их осушение.
- •Тема 2.2 Защита металлических конструкций от коррозии.
- •Тема 2.3 Защита бетонных и железобетонных конструкций от коррозии.
- •Тема 2.4 Защита деревянных конструкций от разрушения.
- •Тема 2.5 Защита полимерных и битумных материалов от коррозии.
- •Раздел 3. Техническая эксплуатация строительных конструкций зданий.
- •Тема 3.1 Техническая эксплуатация оснований и фундаментов.
- •Тема 3.2 Техническая эксплуатация стен и фасадов зданий.
- •Тема 3.3 Тепловая модернизация зданий.
- •Тема 3.4 Техническая эксплуатация перекрытий и полов.
- •Тема 3.5 Техническая эксплуатация крыш и кровель зданий.
- •Тема 3.6 Техническая эксплуатация лестниц.
- •Тема 3.7 Техническая эксплуатация окон, дверей, световых фонарей.
- •Тема 3.8 Эксплуатация внутренней отделки зданий.
- •Тема 3.9 Особенности технической эксплуатации зданий, построенных в экстремальных условиях.
- •Раздел 4. Особенности сезонной эксплуатации зданий. Тема 4.1 Подготовка зданий к зимнему и весеннее-летнему периодам эксплуатации.
- •Тема 4.2 Особенности эксплуатации общественных
- •5. Методические указания по выполнению контрольной
- •6. Теоретические задания для контрольной работы
- •6.1 Контрольные задания по разделу 1 «Основные положения технической эксплуатации зданий»
- •1.1 Изучите цели и задачи технической эксплуатации, виды и содержание мероприятий по ее проведению, заполните таблицу.
- •1.2 Изучите взаимосвязь этапов проектирования, строительства и эксплуатации зданий. Заполните таблицу, используя конкретные примеры (4-5 примеров) для ее иллюстрации.
- •1.3 Изучите факторы, вызывающие износ конструкций зданий, заполните таблицу.
- •1.4 Изучите способы определения физического износа конструкций, заполните таблицу.
- •1.5 Изучите формы морального износа зданий, заполните таблицу.
- •1.6 Изучите назначение категорий технического состояния зданий, заполните таблицу.
- •1.17 Изучите порядок сноса зданий, заполните таблицу.
- •1.18 Изучите порядок организации аварийно-диспетчерского обслуживания, заполните таблицу.
- •1.19 Изучите мероприятия по содержанию придомовых территорий, заполните таблицу.
- •6.2 Контрольные задания по разделу 2 «Механизмы разрушения конструкционных материалов и методы их защиты»
- •2.1 Изучите виды и источники увлажнения строительных конструкций зданий, заполните таблицу.
- •2.2 Изучите способы осушения конструкций и устранения сырости, заполните таблицу.
- •2.3 Изучите виды коррозии металлических конструкций и методы их защиты, заполните таблицу.
- •2.4 Изучите виды коррозии бетонных конструкций и методы их защиты, заполните таблицу.
- •2.7 Изучите виды коррозии деревянных конструкций, заполните таблицу.
- •2.9 Изучите виды коррозии битумных материалов, заполните таблицу.
- •6.3 Контрольные задания по разделу 3 «Техническая эксплуатация строительных конструкций зданий»
- •3.1 Изучите требования к техническому состоянию и мероприятия по эксплуатации оснований зданий, заполните таблицу.
- •3.3 Изучите требования к техническому состоянию и мероприятия по эксплуатации стен зданий, заполните таблицу.
- •3.15 Изучите требования к техническому состоянию и мероприятия по эксплуатации зданий, построенных на просадочных грунтах, заполните таблицу.
- •6.4 Контрольные задания по разделу 4 «Особенности сезонной эксплуатации зданий»
- •4.1 Изучите мероприятия по подготовке зданий к сезонной эксплуатации, заполните таблицу.
- •7 Практические задания для контрольной работы
Тема 3.5 Техническая эксплуатация крыш и кровель зданий.
Содержание:
Требования к техническому состоянию и эксплуатации крыш и кровель. Мероприятия по технической эксплуатации крыш и кровель в зависимости от их конструкции и материала покрытия. Причины, вызывающие преждевременный износ элементов крыш. Влияние температурно-влажностного режима чердачных помещений на износ элементов крыш. Методы обеспечения нормального температурно-влажностного режима. Мероприятия по эксплуатации чердачных помещений.
Рекомендуемая литература: [1] стр. 132-135; [2] стр. 208-214; [3] стр. 5058,211-217; [6] стр. 115-133; [8,10] Методические указания:
Требования к техническому состоянию крыш и кровель содержаться в ТНПА [8,10]. Конструктивное решение крыш предопределяет особенности их работы под действием нагрузок и эксплуатационные характеристики. От материала несущих элементов зависит характер возможных повреждений и состав работ по поддержанию конструкции в исправном состоянии. Особое внимание в зимний период эксплуатации уделяют температурно-влажностному режиму чердачных помещений, предупреждению образования конденсата на несущих конструкциях, переохлаждения чердачных перекрытий и образования сосулек на свесах крыш. Контрольные вопросы:
Перечислите особенности скатных/плоских крыш, предопределяющие их эксплуатационные свойства.
Почему совмещенные крыши имеют низкие эксплуатационные свойства?
Какие мероприятия необходимо проводить для поддержания хорошего технического состояния кровельных покрытий?
Каким образом обеспечивают нормальный температурно-влажностный режим чердачных помещений?
Что является причиной появления на свесах крыш сосулек? Можно ли предупредить их появление?
Какие мероприятия необходимо проводить на скатных крышах в течение первых лет эксплуатации?
Тема 3.6 Техническая эксплуатация лестниц.
Содержание:
Требования к техническому состоянию и эксплуатации лестниц. Мероприятия по эксплуатации железобетонных, деревянных и каменных лестниц. Причины, вызывающие преждевременный износ.
Эксплуатация лестничных клеток, обеспечение их теплоизоляции, освещенности и вентиляции.
Рекомендуемая литература: [1] стр. 135-138; [2] стр. 2
^^ Created with
Методические указания:
При организации технической эксплуатации лестниц необходимо в первую очередь контролировать техническое состояние несущих элементов: прогибы маршей и площадок, места опирания и заделки в гнездах стен, крепление ограждений. Лестницы являются путями эвакуации людей из здания в чрезвычайных ситуациях, поэтому особое внимание должно уделяться соблюдению требований пожарной безопасности. Восстановление эксплуатационных качеств лестниц и лестничных клеток производится при текущих ремонтах. Контрольные вопросы:
Что является причиной потери прочности и жесткости элементов лестниц?
Какие элементы лестниц осматриваются наиболее внимательно при проверке их технического состояния?
Какие требования предъявляются к эксплуатации лестничных клеток? Почему они всегда должны оставаться свободными?
Каким образом обеспечивается нормальный температурно- влажностный режим лестничных клеток?