Регулирования в сфере недвижимости (модуль 3)

Тема 3.1. Приватизация государственного и муниципального имущества в РФ: понятие, этапы, способы осуществления

Понятие, цели и этапы приватизации. Способы приватизации, особенности приватизации отдельных видов государственного и муниципального имущества. Приватизация объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга.

Тема 3.2. Основы государственного регулирования градостроительной деятельности в РФ

Государственное регулирование в области подготовки территории для строительства. Градостроительное зонирование и планирование территорий. Государственное регулирование в сфере архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов. Особенности регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге.

Тема 3.3. Учет и регистрация прав на недвижимость

Учет государственного недвижимого имущества города. Цели, органы и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрационные системы, используемые за рубежом. Государственный кадастр недвижимости. Кадастровая стоимость земель в Санкт-Петербурге.

Тема 3.4. Основы государственного налогового регулирования имущественной сферы

Налогообложение имущества организаций. Особенности налогообложения имущества физических лиц в Российской Федерации. Налогообложение земли в Российской Федерации. Единый налог на недвижимость.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Перечень контрольных вопросов для проверки знаний по дисциплине

1. Концепция управления государственным и муниципальным имуществом

2. Принципы управления государственным недвижимым имуществом города

3. Методы управления государственной недвижимостью города

4. Концессия как способ управления государственной и муниципальной недвижимостью города

5. Понятие системы управления государственной недвижимостью города. Функции управления

6. Субъекты и объекты в системе управления государственной недвижимостью города

7. Эффективность управления государственной недвижимостью города

8. Муниципальное имущество как экономическая основа местного самоуправления

9. Назначение и особенности управления недвижимым имуществом государственных унитарных предприятий

10. Особенности управления имуществом государственных учреждений

11. Аренда: экономическое содержание и правовое регулирование

12. Аренда объектов нежилого фонда города (на примере Санкт-Петербурга)

13. Доверительное управление: экономическое содержание и правовое регулирование

14. Доверительное управление государственной недвижимостью Санкт-Петербурга

15. Основы управления муниципальным жилищным фондом города

16. Основы регулирования земельных отношений в Российской Федерации

17. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

18. Предоставления незастроенных земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для строительства

19. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

20. Аренда земельных участков города (на примере Санкт-Петербурга)

21. Особенности управления объектами-памятниками истории и культуры

22. Способы приватизации

23. Государственное регулирование в области подготовки территории для строительства

24. Градостроительное зонирование и планирование территорий

25. Государственное регулирование в сфере архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов

26. Особенности регулирования градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге

27. Учет государственного недвижимого имущества города

28. Цели, органы и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

29. Регистрационные системы, используемые за рубежом

30. Государственный кадастр недвижимости

31. Налогообложение имущества организаций

32. Особенности налогообложения имущества физических лиц в Российской Федерации

33. Налогообложение земли в Российской Федерации

34. Единый налог на недвижимость