
- •«Экономика строительства»
- •270800 - "Строительство"
- •Организационные формы капитального строительства.
- •Лекция №2. Ценообразование и сметное дело в строительстве (основы)
- •1. Структура сметной стоимости строительства и смр.
- •Состав цены строительной продукции.
- •2. Классификация цен.
- •3. Роль цены в системе хозяйствования и основные функции цены.
- •4. Сметное нормирование и система сметных норм.
- •5. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (гэсн).
- •6. Методы определения цены строительной продукции.
- •7. Состав проектно-сметной документации на строительство и порядок ее разработки.
- •8. Договорные цены в строительстве.
- •Лекция № 3. Экономическая эффективность инвестиций в строительство.
- •Виды инвестиций и их значения.
- •Показатели выполнения плана инвестиций за отчетный период.
- •2. Оценка эффективности реальных инвестиций.
- •3. Прогнозирование эффективности инвестиционной деятельности.
- •4. Шесть функций денежной единицы.
- •5. Определение индекса рентабельности инвестиций.
- •Лекция № 4. Основные фонды строительного предприятия.
- •Методы оценок основных фондов
- •Методы начисления амортизации
- •3. Метод начисления амортизации по сумме чисел лет срока полезного использования;
- •4. Метод начисления амортизации пропорционально объему выпущенной продукции.
- •Эффективность использования основных фондов предприятия
- •Лекция № 5. Лизинг.
- •Расчет размера лизинговых платежей
- •Тема №5 оборотные средства строительной организации
- •Вопрос 1. Состав оборотных средств
- •Вопрос 2. Определение потребности организации в оборотных средствах
- •Вопрос 3. Показатели эффективности использования оборотных средств
- •Вопрос 4. Источники формирования оборотных средств
- •Лекция № 6. Трудовые ресурсы строительной организации.
- •1. Кадры в строительстве.
- •2. Производительность труда в строительстве.
- •Факторы и резервы роста производительности труда.
- •Организация оплаты труда в строительстве.
- •Анализ использования трудовых ресурсов предприятия
- •1. Анализ обеспеченности трудовыми ресурсами
- •2. Анализ движения трудовых ресурсов
- •3. Анализ использования рабочего времени
- •4. Анализ производительности труда и трудоемкости продукции
- •5. Анализ оплаты труда
- •Лекция №7. Себестоимость смр и ее виды.
- •Лекция № 8. Прибыль и рентабельность в строительстве.
- •Распределение и использование прибыли.
- •Рентабельность в строительстве.
- •Лекция № 9. Классификация и экономическая обоснование налогов.
Эффективность использования основных фондов предприятия
Для оценки эффективности использования основных фондов используется система показателей, которая включает обобщающие (стоимостные) и дифференцированные (частные) показатели.
Обобщающие показатели характеризуют уровень использования всей совокупности основных производственных фондов в целом, дифференцированные – уровень использования активной части, т.е. отдельных элементов основных фондов (парк строительных машин, транспортные средства и т.д.).
Фондоотдача определяется по формуле Фотд = Сс-м р/ Ф
Где Сс-м р - объем строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами в сметных ценах, руб.; ф – среднегодовая стоимость основных производственных фондов, руб.
Фондоотдача характеризует количество продукции, приходящейся на 1 руб. стоимости основных фондов.
Повышение уровня использования основных фондов позволяет увеличить размеры выпуска производства без дополнительных капитальных вложений и в более короткие сроки. Ускоряет темпы производства, уменьшает затраты на воспроизводство новых фондов и снижает издержки производства.
Экономическим эффектом повышения уровня использования основных фондов являтеся рост общественной производительности труда.
Величина, обратная показателю фондоотдачи, называется фондоемкостью и определяется по формуле: Фемк = Ф / Сс-м р.
Величина фондоемкости показывает, сколько средств нужно затратить на основные фонды, чтобы получить необходимый объем продукции.
Таким образом — фондоемкость показывает, сколько основных фондов приходится на каждый рубль выпущенной продукции. Если использование основных фондов улучшается, то фондоотдача должна повышаться, а фондоемкость — уменьшаться.
Уровень оснащенности строительных организаций основными производственными фондами характеризуется рядом показателей, в том числе показателем фондовооруженности труда и показателем механовооруженности труда.
Фондовооруженность оказывает огромное влияние на величины фондоотдачи и фондоемкости. Фондовооруженность применяется для характеристики степени оснащенности труда работающих.
Фондовооруженность и фондоотдача связаны между собой через показатель производительности труда (Производительность труда = Выпуск продукции / Среднесписочная численность работников).
Таким образом, фондоотдача = производительность труда / фондовооруженность.
Для повышения эффективности производства, важно, чтобы был обеспечен опережающий рост производства продукции по сравнению с ростом основных производственных фондов.
Механовооруженность определяется по формуле: Мв.т.= М / Ч
М- среднегодовая стоимость активной части основных фондов (машин, механизмов); Ч - среднесписочное число рабочих.
В некоторых случаях используется показатель рентабельности основных фондов по формуле:
Ф р = П / Ф, где П – годовая прибыл организации, руб.; Ф – среднегодовая стоимость основных производственных фондов.
1. Рентабельность использования ОФ
ЗАДАЧА
Определить показатели: фондоемкость, фондоотдачу, фондовооруженность труда, механовооруженность труда если : Годовой объем смр по сметной стоимости 650000 тыс. руб.; среднегодовая стоимость основных фондов – 210000 тыс. руб.; среднесписочная численность рабочих – 90 чел. Активная часть основных фондов в процентах от стоимости основных фондов – 74 %.
РЕШЕНИЕ
Определим фондоемкость Фемк = Ф / Сс-м р.= 210000/650000 = 0,32 руб.
2.Определим фондоотдачу Фотд = Сс-м р/ Ф = 650000/210000 = 3,09 руб.
3.определим фондовооруженность труда Фв.т. = Ф /Ч = 210000/90 = 2333,3 тыс. руб.
4.о-м механовооруженность Мв.т.= М / Ч
М = ((210000* 74%) / 100) / 90 = 1726,66 тыс. руб. /чел.
Дифференцированные показатели использования основных фондов характеризуют уровень их использования по времени и производительности.
Показатель экстенсивного использования активной части основных фондов, характеризуется коэффициентом использования машин по времени: Кэ = Тф /Тн, где Кэ – коэффициент использования оборудования по времени; Тф – фактическое время работы в течение года; Тн – нормативное (плановое) время работы в течение года, ч.
Показатель интенсивного использования активной части основных фондов характеризуется коэффициентом выполнения норм выработки машин за определенный период:
Кн.в. = Вф /Вн, где Кн.в. – коэффициент норм выработки, Вн – нормативная (плановая) выработка.
Обобщающим частным показателем считается коэффициент интегральной загрузки машин и оборудования:
Кинт = Кэ*Кн.в.
Интегральный коэффициент характеризует соотношение фактически выполненных и плановых объемов работ для конкретной машины или оборудования за определенный период времени.
З А Д А Ч А
Определить показатели экстенсивного, интенсивного и интегрального использования активной части основных фондов, если экскаватор по плану (НОРМЕ) должен выполнить 36000 м3 земляных работ, а фактический объем земляных работ составил 35600 м3. Нормативное время выполнения запланированного объема работ – 1440маш.-ч. При выполнении работ потери рабочего времени составили 240 маш.-ч.
Решение.
Определим фактическое время работы экскаватора :
Тф = 1440 – 240 = 1200 маш.-ч.
Определим коэффициент экстенсивного использования активной части основных фондов Кэ =Тф /Тн = 1200/1440 = 0,83
Определим выработку экскаватора по норме Вн = 36000 / 1440 = 25 м3/маш.-/ч.
Определим выработку экскаватора по факту Вф = 35600/1200 = 29,67 м3 / маш.ч.
Определим коэффициент интенсивного использования активной части основных фондов Ки = Вф / Вн = 29,67 / 25 = 1,19
Рассчитаем интегральный коэффициент Кинт = 0,83 * 1,19 = 0,988.
ПУТИ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ:
По экстенсивному пути:
А.снижение внутрисменных простоев в строительной организации;
Б.снижение затрат времени на переоборудование;
В.Увеличение сменности работы основных фондов;
Г.Сокращение времени нахождения машин в ремонте и техническом обслуживании.
По интенсивному пути :
А.внедрение передовых методов организации и технологии производства строительно- монтажных работ;
Б.повышение степени сборности зданий и сооружений с целью улучшения использования монтажных кранов по грузоподъемности и мощности
В. Механизация и автоматизация процессов управления машинами;
Г.повышение квалификации рабочих, обслуживающих строительную технику.
Показатели, характеризующие движение и состояние ОФ:
1. Коэффициент износа основных средств (ОС)
2. Коэффициент годности = 1- Кизноса показывает, какая часть стоимости ОПФ еще не перенесена на стоимость готовой продукции или оказанных услуг, т.е. пригодна к использованию.
Со временем или в результате изменения технологии часть основных средств списывается с баланса и, наоборот, вновь приобретенные основные средства зачисляются на баланс предприятия.
О том, насколько быстро идет этот процесс, можно судить по коэффициентам выбытия и обновления основных средств:
где К выб– коэффициент выбытия основных средств; С выб – суммарная стоимость выбывших в течение года основных средств; С нг – первоначальная стоимость основных средств на начало года.
где К обн – коэффициент обновления основных средств; С введ - суммарная стоимость введенных за год основных средств; С кг – первоначальная стоимость основных средств на конец года.
Большие значения этих коэффициентов наблюдаются тогда, когда на предприятии идет интенсивная замена оборудования вследствие реконструкции или модернизации производства.
Превышение величины Кобн по сравнению с Кв свидетельствует о том, что идет процесс обновления и снижения физического износа основных производственных фондов, и наоборот.