Примерные темы рефератов

1. Градообразующие и градообслуживающие функции города.

2. Системы городов, их типы, особенности экономики.

3. Организация экономического пространства города, рост транспортной схемы и средств связи в развитии экономики города.

4. Инвестиции в развитие города, их экономическая оценка.

5. Городское строительство как важная часть экономики города.

6. Себестоимость продукции городского строительства, пути ее сужения.

7. Прибыль и рентабельность городского строительства, пути их повышения.

8. Предпринимательская деятельность, предпринимательский риск.

9. Развитие банков, фондовых и товарных бирж, страховых компаний, средств коммуникаций и их влияние на экономику города.

10. Рынок городской земли, ее рост в развитии рынка недвижимости. Цена земельных участков.

11. Рынок недвижимости. Цены на недвижимость.

12. Охрана окружающей среды, экономическая эффективность затрат на природоохранительные предприятия.

13. Методы экономической оценки объектов коммунальной инфраструктуры.

14. Формы и методы организации частного и коллективного бизнеса в строительстве.

15. Налогообложение, виды налогов, налоговые санкции и льготы.

16. Методы разработки бизнес – плана в городском строительстве. Структура бизнес – плана.

17. Ресурсосбережение и его экономическое стимулирование.

18. Финансирование, кредитование и анализ хозяйственной деятельности в условиях рынка.

19. Инвестиционный процесс при строительстве и реконструкции зданий и сооружений.

20. Экономическая эффективность жилищного и коммунального хозяйства.

Тестовые задания:

1. К капитальным затратам предприятия по охране окружающей среды можно отнести:

а) затраты на строительство очистных сооружений;

б) заработную плату персонала по охране окружающей среды;

в) экологические платежи предприятия;

г) затраты на приобретение реагентов для лаборатории пункта монито­ринга окружающей среды.

2. Эксплуатационные расходы предприятий по охране окружающей среды включают:

а) затраты на строительство очистных сооружений;

б) только заработную плату постоянного персонала, занятого в сфере охраны окружающей среды;

в) оплату услуг сторонним организациям, оказывающим «экологиче­ские» услуги;

г) экологические платежи предприятий и штрафные выплаты за причи­нение экологического ущерба.

3. Основные фонды предприятий по охране окружающей среды - это:

а) любые здания, сооружения, механизмы, оборудование по охране окружающей среды;

б) средства труда и средства, связанные с охраной окружающей среды, в стоимостном выраже­нии;

в) например, лабораторное оборудование при стоимости более 100 МРОТ и сроке службы более 1 года;

г) например, основной набор необходимых реагентов.

4. Текущие затраты предприятий на охрану окружающей среды принято подразделять:

а) на условно-переменные и условно-прямые;

б) прямые и косвенные;

в) условно-переменные и условно-постоянные;

г) косвенные и условно-постоянные.

5. Условно-постоянные текущие затраты предприятий по охране окружающей среды:

а) зависят от объемов производства;

б) зависят от общего количества сотрудников;

в) соответствуют определенному виду продукции;

г) зависят от количества сотрудников, не занятых непосредственно в производстве.

6. Условно-переменные текущие затраты предприятий на охрану окружающей среды:

а) зависят от объемов производства;

б) распределяются на виды продукции;

в) равны прямым затратам;

г) зависят от количества сотрудников, занятых непосредственно в про­изводстве.

7. В себестоимость продукции включаются:

а) затраты, связанные с производством и реализацией продукции;

б) экологические платежи в полном объеме;

в) экологические платежи в пределах ПДВ и ПДС лимитов на размеще­ние отходов;

г) штрафные выплаты.

8. Платежи за загрязнение окружающей среды:

а) взимаются со всех хозяйственных субъектов;

б) взимаются со всех предприятий и организаций, за исключением бюджетной сферы;

в) взимаются только с вредных производств;

г) нет правильных ответов.

9. Эффективность природоохранных мероприятий определяется с учетом показателей:

а) чистый дисконтированный доход;

б) общая экономическая эффективность;

в) общая рентабельность основных фондов;

г) сравнительная экономическая эффективность.

10. Какой показатель не учитывается при расчете показателя эффективности капитальных вложений?

а) нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений;

б) сумма капитальных вложений;

в) внутренняя норма доходности;

г) сумма предотвращенного ущерба.

11. Выберите лишнюю из приведенных ниже стадий подготовки и осуществ­ления инвестиционных проектов:

а) предварительная проработка;

б) подготовка ТЭО;

в) согласование проектной документации;

г) нет лишних.

12. Амортизационные отчисления это:

а) аппарат возмещения износа основных фондов предприятия;

б) денежные средства, вложенные в предметы труда;

в) государственная пошлина;

г) НДС.

13. Какими результатами деятельности характеризуется отрасль «капитальное строительство»?

а) услугами;

б) продукцией;

в) нематериальными благами.

14. Какие отрасли обеспечивают создание основных фондов?

а) капитальное строительство;

б) машиностроение;

в) промышленность (кроме п.б).

15. Какая форма строительства обеспечивает расширенное воспроизводство основных фондов?

а) новое строительство;

б) реконструкция;

в) капитальный ремонт.

16. Какие формы единовременных затрат используются в процессе капитального строительства?

а) капитальные вложения (инвестиции);

б) амортизационные отчисления;

в) задействованные основные фонды.

17. В процессе капитального строительства кто может бы инвестором?

а) заказчик;

б) застройщик;

в) подрядчик.

18. Кто распоряжается инвестициями в процессе капитального строительства?

а) инвестор;

б) заказчик;

в) застройщик.

19. С применением каких форм деятельности осуществляется капитальный ремонт?

а) хозспособа;

б) подрядного;

в) по прямым договорам с заказчиком.

20. Какие работы выполняет подрядчик при строительстве объекта?

а) строительно-монтажные работы;

б) проектные работы;

в) авторский надзор.

21. За кем закрепляется ответственность за качество ра6от субподрядчика?

а) за заказчиком;

б)за генподрядчиком;

в) за субподрядчиком.

22. С помощью каких .мероприятий проектный институт обеспечивает проверку соответствия результатов работ проекту?

а) технического надзора;

б) авторитарного надзора;

в) технической инспекции.

23. Какие основные недостатки длительного цикла капитального строительства?

а) в отвлечении средств капитальных вложений из оборота;

б) в затяжке выпуска строительной продукции;

в) в замедлении оборачиваемости оборотных средств.

24. Какие решения необходимы для осуществления проектной, строительной деятельности?

а) решение местных органов администрации власти об организации предприятия;

б) включение вида деятельности в устав предприятия;

в) наличие лицензии.

25. На основе каких решений формируется система оплаты труда на предприятии?

а) Трудового кодекса РФ;

б) постановления правительства;

в) самостоятельно предприятием.

26. За счет каких средств формируется уставной капитал АО?

а) паевых взносов участников;

б) продажи акций;

в) доходов предприятий.

27. Какое начальное мероприятие необходимо для регистрации предприятия?

а) включение в реестр предприятий;

б) подача заявки;

в) протокол учредительного собрания.

28. Какое последнее действие необходимо для регистрации предприятия?

а) получение расчетного счета в банке;

б) заверение нотариусом протокола учредительного собрания;

в) регистрация в налоговой инспекции.

29. Что служит условием прекращения деятельности предприятия?

а) реорганизация предприятия;

б) решение налоговой инспекции;

в) ликвидация предприятия.

30. Что является условием эффективности деятельности пред­приятия?

а) получение наибольшей прибыли за счет роста цен;

б) снижение себестоимости единицы выпускаемой продукции;

в) увеличение объемов продаж, расширение рынка.

31. Какие критерии идеала деятельности предприятия?

а) наивысшее качество;

б) улучшение сервисного обслуживания;

в) поставка продукции точно в срок

32. На что (кого) должна быть ориентирована стратегия предприятия?

а) на продукты;

б) на потребителя;

в) на выполнение заданий вышестоящих органов.

33. Какие формы конкуренции существуют в условиях рынка ?

а) цен;

б) качества;

в) роста объемов продукции.

34. Кем определяется лимитная цепа па строительную продукцию?

а) заказчиком;

б) проектным институтом;

в) подрядчиком.

35. Какой вариант сметной цены на материалы применяется при составлении смет?

а) франко-станция назначения;

б) франко-предприятие изготовитель;

в) франко-приобъектный склад.

36. От какой базы по нормативам в процентах исчисляется сметная (нормативная) прибыль?

а) от прямых затрат;

б) от сметного фонда оплаты труда;

в) от сметной себестоимости СМР.

37. Какая часть накладных расходов не зависит от объемов производства?

а) условно-переменные расходы;

б) условно-постоянные расходы;

в) полностью расходы.

38. Какие затраты отражают укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС) для работ?

а) прямые затрать;

б) сметную стоимость элементарных процессов;

в) сметную себестоимость.

39. Какие затраты сметной стоимости относятся к договорной цене на строительную продукцию?

а) на монтаж оборудования;

б) на приобретение оборудования;

в) на проектно-изыскательские работы.

40. На основе соглашений каких участников устанавливается договорная цена?

а) заказчика с проектным институтом;

б) заказчика с генподрядчиком;

в) заказчика и подрядчиков.

41. Включаются ли в договорную цену премии за ввод объектов в действие?

а) входят;

б) не входят;

в) передаются частично подрядчику после ввода объектов.

42. В каком случае наибольший риск у подрядчика при примене­нии видов цен на строительную продукцию?

а) твердой цены;

б) с открытым верхом;

в) скользящей.

43. В каком случае наибольший риск у заказчика при применении видов цен на строительную продукцию?

а) твердой цены;

б) с открытым верхом;

в) скользящей.

44. Какие затраты образуют сметную себестоимость для комплекса работ объекта?

а) прямые затраты;

б) прямые затраты и накладные расходы;

в) прямые затраты, накладные расходы и компенсация заказчика.

45. Какая структура затрат себестоимости СМР соответствует системе бухгалтерскою учета?

а) по статьям затрат;

б) по элементам затрат;

в) по видам затрат.

46. Какая структура затрат себестоимости СМР соответствует системе сметного нормирования?

а) по статьям затрат;

б) по элементам затрат;

в) по видам затрат.

47. К каким элементам затрат себестоимости СМР относятся транспортные затраты, осуществляемые собственным транс­портам?

а) только к материальным затратам;

б) к прочим затратам;

в) ко всем элементам.

48. К каким элементам затрат себестоимости СМР относятся затраты на ремонт за счет ремонтного фонда?

а) к прочим затратам;

б) к амортизации основных фондов;

в) ко всем элементам.

49. За счет чего обеспечивается снижение себестоимости СМР?

а) сокращения норм расхода ресурсов;

б) снижения цен на ресурсы;

в) увеличения объема производства.

50. За счет чего обеспечивается снижение себестоимости СМР на стадии строительства?

а) экономии ресурсов;

б) ускорения ввода объекта;

в) улучшения качества работ.

51. Какие источники прибыли в строительстве существуют?

а) нормативная прибыль сметной стоимости;

б) экономия от снижения себестоимости СМР;

в) внереализационная прибыль.

52. Какие органы распределяют остаточную прибыль?

а) вышестоящие органы;

б) государственные органы;

в) самостоятельно предприятием.

53. По каким направлениям расходуется сметная прибыль?

а) на уплату налогов;

б) на образование фондов социально-экономического развития;

в) на выплату дивидендов.

54. Отражаются ли основные фонды непроизводственного назна­чения на балансе организации строительства?

а) отражаются;

б) не отражаются;

в) отражаются только ведомственные.

55. Как изменяется доля активной части основных фондов с развитием НТП?

а) уменьшается;

б) увеличивается;

в) не изменяется.

56. Входит ли в балансовую (инвентарную) стоимость, стоимость зданий эксплуатационных служб?

а) входит;

б) не входит;

в) входит для федеральных дорог.

57. Как отражаются затраты на капитальный ремонт на балансовой стоимости сооружений?

а) отражаются;

б) не отражаются;

в) частично отражаются.

58. Какой источник финансирования поддержания эксплуатационного состояния сооружения?

а) амортизация на реновацию;

б) ремонтный фонд;

в) амортизация на капитальный ремонт.

59. Как изменяется показатель фондоотдачи при стабилизации экономики?

а) падает;

б) возрастает;

в) не изменяется.

60. Как изменяются нормы амортизации с развитием НТП?

а) уменьшаются;

б) увеличиваются;

В) не изменяются.

61. Кто осуществляет ремонт техники в случае лизинга?

а) лизинговая фирма;

б) арендатор;

в) изготовитель - поставщик

62. Входят ли оборотные фонды в состав создаваемой продукции?

а) входят;

б) иногда входят;

в) не входят.

63. Каковы источники пополнения оборотных средств?

а) прибыль;

б) кредиты банка;

в) средства государственного бюджета.

64. Как изменяется потребность в оборотных средствах в случае увеличения объемов производства?

а) уменьшается;

б) увеличивается;

в) не изменяется.

65. Какие оборотные средства относятся к нормируемым?

а) производственные запасы;

б) дебиторы;

в) расходы будущих периодов.

66. К чему приводит превышение оборотных средств над нормируемым уровнем?

а) к нецелевому использованию финансовых средств;

б) к ускорению оборачиваемости оборотных средств;

в) к замедлению оборачиваемости оборотных средств.

67. К чему приводит ускорение оборачиваемости оборотных средств?

а) к высвобождению средств;

б) к увеличению средств;

в) к сохранению уровня оборотных средств.

68. За счет чего обеспечивается ускорение оборачиваемости оборотных средств путем снижения кредиторской задолженности?

а) работы с кредиторами с установлением очередности платежей;

б) введения вексельного обслуживания;

в) работы с дебиторами.

Задачи с примерами расчета:

Анализ движения и технического состояния основных средств.

Для анализа движения и технического состояния основных средств вычисляются следующие коэффициенты:

1. Коэффициент обновления К_обн:

Коэффициент обновления = стоимость поступивших основных средств/стоимость основных средств на конец периода

2. Срок обновления основных средств Т_обн:

Срок обновления основных средств = стоимость основных средств на начало периода/стоимость поступивших основных средств

3. Коэффициент выбытия К_выб:

Коэффициент выбытия = стоимость выбывших основных средств /стоимость основных средств на начало периода

4. Коэффициент прироста К_пр:

коэффициент прироста = сумма прироста основных средств / стоимость основных средств на начало периода '

где сумма прироста основных средств = стоимость поступивших основных средств / стоимость выбывших основных средств

5. Коэффициент износа К_изн:

коэффициент износа = сумма износа основных средств / первоначальная стоимость основных средств

6. Коэффициент годности K _год.:

коэффициент годности = остаточная стоимость основных средств / первоначальная стоимость основных средств

где остаточная стоимость основных средств = первоначальная стоимость основных средств - сумма износа основных средств

Задача. На основании приведенных данных необходимо сделать ана­лиз движения и технического состояния основных средств.

Показатели	Прошлый	Отчетный
	год (руб.)	год (руб.)
Первоначальная стоимость основных средств	200000	210000
Износ основных средств	50000	52000
Стоимость поступивших основных средств	27000	29000
Стоимость выбывших основных средств	21000	22000
Стоимость основных средств на начало	180000	186000
периода

Стоимость основных средств на конец периода = стоимость ос­новных средств на начало периода + стоимость поступивших основ­ных средств - стоимость выбывших основных средств. Тогда стои­мость основных средств на конец прошлого года = 180000 + 27000 ­- 21000 = 186000 руб., а стоимость основных средств на конец отчетного года = 186000 + 29000 - 22000 = 193000 руб.

Коэффициент обновления К_обн = (стоимость поступивших основ­ных средств)/(стоимость основных средств на конец периода). Отсю­да в прошлом году К_обн = 27000/186000 = 0,145, а в отчетном году К_обн = 29000/193000 = 0,150.

Срок обновления основных средств Т_обн = (стоимость основных средств на начало периода)/(стоимость поступивших основных средств). Поэтому в прошлом году Т_обн = 180000/27000 = 6,67, а в от­четном году Т_обн = 186000/29000= 6,41.

Коэффициент выбытия К_выб = (стоимость выбывших основных средств)/(стоимость основных средств на начало периода). Тогда в прошлом году К_выб = 21000/180000 = 0,117, а в отчетном году К _выб = 22000/186000 = 0,118.

Сумма прироста основных средств = стоимость поступивших ос­новных средств - стоимость выбывших основных средств. Отсюда в прошлом году сумма прироста основных средств = 27000 - 21000 = 6000 руб., а в отчетном году сумма прироста основных средств = 29000 - 22000 = 7000 руб.

Коэффициент прироста К_пр = (сумма прироста основных средств)/(стоимость основных средств на начало периода). Поэтому в прошлом году К_пр = 6000/180000=0,033, а в отчетном году К_пр = 7000/186000 = 0,038.

Коэффициент износа К_изн (сумма износа основных средств)/(первоначальная стоимость основных средств). Тогда в про­шлом году Кюи = 50000/200000 = 0,25, а в отчетном году К_изн = 52000/210000= 0,248.

Остаточная стоимость основных средств = первоначальная стои­мость основных средств - сумма износа основных средств. Отсюда в прошлом году остаточная стоимость основных средств = 200000 ­- 50000 = 150000 руб., а в отчетном году остаточная стоимость основ­ных средств = 210000 - 52000 = 158000 руб.

Коэффициент годности К_гoд = (остаточная стоимость основных средств)/(первоначальная стоимость основных средств). Поэтому в прошлом году К_гoд = 150000/200000 = 0,75, а в отчетном году _Кгод = = 158000/210000= 0,752.

Заметим, что коэффициент износа К_изн + коэффициент годности К_гoд = 1. Из каждого числа 3-го столбца вычитаем соответствующее число 2-го столбца и результат пишем в 4-й столбец.

Показатели	Прошлый	Отчетный	Изменения
	год (руб.)	год (руб.)
Коэффициент обновления	0,145	0,150	0,005
Срок обновления основных средств	6,67	6,41	-0,26
Коэффициент выбытия	0,117	0,118	0,001
Коэффициент прироста	0,033	0,038	0,005
Коэффициент износа	0,25	0,248	-0,002
Коэффициент годности	0,75	0,752	0,002

Задача. Необходимо дать экономическую оценку ущерба в результате воздействия промышленного объекта на атмосферу. Населенный пункт, где расположено предприятие, относится к категории про­мышленных центров; характер рассеивания примесей в атмосфере учитывается с помощью поправки f=1. Годовые объемы выбросов загрязняющих веществ в атмосферу составляют: сернистый ангид­рид - 62,7 т, СО₂ - 58000 т, NО₂ - 9500 т, пыль древесная - 200 т.

Решение. Экономический ущерб от загрязнения атмосферы определяется величиной приведенной массы загрязняющих веществ М (как сумма произведений фактической массы т; конкретных загрязняющих ве­ществ и соответствующего каждому веществу показателя агрессивно­сти при меси А; - прил. 2), поправкой на тип территории (согласно прил. 5 для крупного промышленного центра это 4), поправкой на характер рассеивания примеси в атмосфере f и значением удельного экономического ущерба от выброса 1 т условного загрязнителя (2,4 руб./у.т):

у = 2,4·1·4· (62,7·16,5 + 58000·1 + 9500·19,6 + 200·19,6) = = 9,6· (1034,6 + 58000 + 186200 + 3920) = 2391884,16 руб.

Таким образом, величина экономического ущерба составляет 2391884,16 руб. Современное значение этой вели­чины можно получить с учетом коэффициента индексации.

Задача. Определим экономический ущерб в результате загряз­нения промышленным предприятием водного объекта. Годовые мас­сы веществ, поступающих в водный объект со стоками, следующие: нефтепродукты - 6,89 т, взвешенные вещества - 116 т, сульфаты ­1586 т, хлориды - 1,3 т; нитриты - 1317 кг, СПАВ - 1518 кг. Насе­ленный пункт, где находится предприятие, расположен в бассейне р. Иртыш.

Решение. Экономический ущерб от загрязнения водного объ­екта определяется величиной приведенной массы загрязняющих ве­ществ М (как сумма произведений фактической массы т; конкрет­ных загрязняющих веществ и соответствующего каждому веществу показателя агрессивности примеси А; - прил. 4), поправкой на водо­хозяйственный участок (для бассейна Иртыша согласно прил. 4.2 это 0,81) и значением удельного экономического ущерба от сброса 1 т условного загрязнителя (443,5 руб. у.т):

у = 443,5·0,81(6,89·20 + 116·0,05 + 1586·0,002 + 1,3·0,003 + + 1,317·12,5 + 1,518·2,0) = 443,5·0,81(137,8 + 5,8 + 3,172 + + 0,039 + 16,46 + 3,036) = 59743,3 руб.

Таким образом, величина экономического ущерба составляет 59743,3 руб. Воспользовавшись коэффициентом индексации, можно получить современное значение этой величины.

Задача. Определим величину ущерба, причиняемого почвен­ным и земельным ресурсам в результате несанкционированного раз­мещения отходов. Площадь участка составляет 1,5 га, пострадавший участок расположен в зоне отдыха в черте города в Подмосковье (пойменные дерновые зернистые и окультуренных почв).

Решение. В качестве стоимостной оценки участка земли при­нимаем соответствующие нормативы стоимости освоения земель для соответствующего типа почв (242 млн руб./га, или с учетом деноми­нации - 242 тыс. руб./га). Коэффициент экологической ситуации и экологической значимости принимаем в соответствии со значения­ми по территориям экономических районов РФ, приведенными в постановлении Правительства РФ №344 от 12 июня 2003 г. (для Центрального района это 1,6). Территория относится к рекреацион­ному типу, поэтому принимаем для нее также коэффициент К_п = 1,5. У= 1,5 га· 242000 руб./га· 1,6·1,5 = 871200 руб.

Задача. Определим стоимость земельного участка площадью 5 га в центре города. Известно, что на участке предполагается строи­тельство жилья. По оценкам экспертов, рентные факторы должны иметь следующие веса: положение в транспортной системе - 0,20, уровень шума - 0,12, загрязненность атмосферы - 0,24, наличие ин­фраструктуры - 0,20, наличие ограничений деятельности - 0,04, по­требительский потенциал - 0,16, факторы особой привлекательно­сти - 0,04. Величины самих рентных факторов для данного участка оценены следующим образом: положение в транспортной системе ­10, уровень шума - 8, загрязненность атмосферы - 7, наличие ин­фраструктуры - 10, наличие ограничений деятельности - 10, потре­бительский потенциал - 10, факторы особой привлекательности - 9. Базовая цена 1 га городской земли принимается равной 150000 руб. /гa.

По формуле Ц = S С_баз ∑ k_{вес i} х F _{рент i} (где Ц – цена участка, С_баз – базовая цена земельного участка, S= площадь земельного участка, k_{вес i} - весовой коэффициент для оценки i-рентного фактора, доли ед. F _{рент i} - значение i-рентного фактора) цена земли определяется как произведение площади участка на базовую цену за 1 га, скорректированное с учетом суммы рентных факторов и их весовых коэффициентов. Таким образом, для нашего участка:

Ц = S С_баз ∑ k_{вес i} х F _{рент i} = 5 га· 150000 руб. /га (10 баллов· 0.20- ­+ 8·0,12 + 7·0,24 + 10·0,20 + 10·0,04 + 10·0,16 + 9·0,004) = 750000· (2+9,6+ 1,68 +2+0,4+ 1,6+0,36) = 750000·17, 64 = 13230000 руб.

Таким образом, стоимость участка земли составляет 13230000 руб.