131

Министерство образования и науки Российской Федерации

Новосибирский государственный технический университет

Е.А. Грызыхина

ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО

ПРАКТИКУМ

Г. Новосибирск

2011

Рецензенты:

Грызыхина Е.А. Залоговое право: учебное пособие /Е.А. Грызыхина. – Новосибирск: Изд-во НГТУ, 2011. - с.

Учебное пособие (практикум) содержит комплекс учебных материалов, необходимых для проведения практических занятий со студентами, в первую очередь, обучающимися по специальности «Юриспруденция» дисциплины «Залоговое право». В нем содержится описание основных вопросов, выносимых для обсуждения, предложены задачи (казусы); пособие включает в себя проверочные тесты по каждой теме и список основной и дополнительной литературы для самостоятельной подготовки студентов.

Работа подготовлена на кафедре гражданского права и процесса с утверждена Редакционно-издательским советом университета в качестве учебного пособия.

Оглавление

1. Планы семинарских занятий; практические задания и

задачи (казусы) к семинарским занятиям………………………………4

2. Проверочные тесты к отдельным темам курса……………………..50

3. Основная и дополнительная литература к отдельным

темам спецкурса…………………………………………………………….95

1. Планы семинарских занятий; практические задания и задачи (казусы) к семинарским занятиям.

Тема 1. История развития института залога

Предпосылки появления и исторические формы залога. Фидуциарные сделки: понятие, особенности и механизм применения. Залог с передачей владения (пигнус): понятие, особенности последствия неисполнения основного обязательства; историческое развитие. Ипотека: понятие, особенности, необходимость возникновения подобной формы. Генеральная ипотека: понятие, основания возникновения.

Развитие института залога в Европе в ХYII-ХYIII века и особенности «европейского» залога (в сравнении с залогом по римскому гражданскому праву): деление вещей на движимые и недвижимые, в том числе применительно к залогу; формирование основных принципов залогового права. Ипотечные книги. Развитие отдельных видов залога: залога имущественных прав, ценных бумаг.

Залог в праве Англии. «Живой» и «мертвый» залог.

Развитие залоговых отношений в дореволюционной России. Основные этапы. Принципы ипотечного права Д.И.Мейера.

Залог в гражданском праве советского периода: этапы, источники правового регулирования. Исторические и теоретические подходы к определению места залога в системе гражданских прав.

Письменные задания к занятию:

1. Составить сравнительную таблицу залоговых отношений в римском и европейском праве.

2. Проанализировать принципы ипотечного права Д.И.Мейера в аспекте положений современного российского законодательства о залоге.

Тема 2. Общие положения о залоге по законодательству российской федерации

Понятие залога по действующему законодательству России. Источники правового регулирования залоговых отношений. Основные принципы и методы правового регулирования.

Субъектный состав правоотношения. Залогодатель: требования, предъявляемые законом к залогодателю. Лица, которые не могут быть залогодателями. Особенности правового положения залогодателя - третьего лица. Залогодержатель.

Виды залога. Залог без передачи имущества залогодержателю. Залог с передачей заложенного имущества залогодателю.

Предмет залога. Имущество, залог которого не допускается.

Договор о залоге как разновидность дополнительных сделок. Существенные условия договора о залоге. Форма договора. Требования о государственной регистрации.

Залог в силу закона: основания возникновения и условия применения.

Возникновение права залога.

Последующий залог.

Перемена лиц в обязательстве, обеспеченном залогом и в договоре о залоге. Сущность, различия, правовые последствия.

Прекращение залога: условия, порядок, способы.

Письменные задания к занятию:

1. Используя часть вторую ГК РФ, найдите, какие именно случаи залога, возникающего в силу закона, в ней предусмотрены.

2. Используя ГК РФ и другие законы РФ, регулирующие залоговые отношения, составьте максимально возможное количество классификаций залога.

3. Составьте договор залога движимого имущества (автомо­биля), обеспечивающего надлежащее исполнение обязательства займа между гражданином Петровым и граж­данином Орловым.

ЗАДАЧИ

1. 10 октября 1994 г. акционерный коммерческий банк «Промстройбанк» предоставил ООО «Глория» кредит сроком на один год под гарантию акционерного банка «Инвестбанк». В обеспечение гарантийного обя­зательства АБ «Инвестбанк» и ООО «Глория» заключили договор за­лога, согласно которому общество с ограниченной ответственностью заложило банку валюту, из стоимости которой могла быть погашена задолженность общества перед «Инвестбанком» в случае неисполне­ния основного обязательства обществом и погашения долга по кре­дитному договору гарантом — «Инвестбанком».

Предметом залога были валютные средства, находящиеся на депо­зитном счете ООО «Глория» в «Инвестбанке», но общество также имело валюту и на других счетах в этом банке. На момент заключения зало­говой сделки сумма закладываемой по договору валюты превышала сумму действительно находившейся на депозитном счете валюты.

Должник не исполнил кредитный договор в срок, в результате чего «Инвестбанку» пришлось исполнить свои обязательства по гарантии, уплатив долг кредитору. В ноябре 1995 г. АБ «Инвестбанк» обратил взыс­кание на заложенную валюту в бесспорном порядке, основываясь на пункте договора о залоге, предусматривавшем такое право залогодер­жателя. При этом была реализована не только валюта, находившаяся на депозитном счете, но и валюта с других счетов.

ООО «Глория» обжаловало действия «Инвестбанка» в арбитражный суд, ссылаясь при этом на то, что залогодержатель нарушил требова­ния законодательства при обращении взыскания на заложенное иму­щество.

Оцените доводы сторон. Решите дело.

2. Между ЗАО "АКБ "Абсолют Банк" и индивидуальным предпринимателем Филатовым заключен кредитный договор, на основании которого гражданину предоставлены денежные средства на приобретение транспортного средства КРАЗ 64431в размере 2 340 000 рублей. В обеспечение исполнения обязательства по названному кредитному договору сторонами заключен договор о залоге от, предметом которого явился автомобиль КРАЗ 64431.

В отношении названного транспортного средства между индивидуальным предпринимателем и ОАО "МСК Стандарт Регион" был заключен договор комплексного страхования наземного транспорта от 02.07.2008 N 0405/64-1204133, выгодоприобретателем по которому был определен Филатовым

Застрахованное транспортное средство на основании договора аренды было передано индивидуальным предпринимателем арендатору Дубину сроком на один год. В связи с непредставлением арендатором транспортного средства для прохождения технического осмотра на основании заявления Филатова было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество).

Решением суда с гражданина Филатова в пользу ЗАО "АКБ "Абсолют Банк" взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2 320 000 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество.

Полагая, что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации ЗАО "АКБ "Абсолют Банк" как залогодержатель имеет право вследствие утраты заложенного имущества получить удовлетворение из страхового возмещения независимо от того, в чью пользу оно было застраховано, истец обратился с соответствующим требованием к ОАО "МСК Стандарт Регион". Но получил отказ в выплате страхового возмещения. Банк обратился в арбитражный суд.

Решите дело.

3. Гражданин Петрушко с семьей из пяти человек, трое из которых являлись несовершеннолетними, проживал в приватизирован­ной трехкомнатной квартире в г. Москве. С целью улучшения жилищ­ных условий семьи он взял в коммерческом банке «Авиабанк» кредит. В обеспечение исполнения кредитного договора заемщиком банк потре­бовал от него передачи права собственности на квартиру по договору купли-продажи в пользу гражданина Федорова, являвшегося сотруд­ником данного банка.

Договор купли-продажи квартиры был удостоверен у нотариуса и надлежащим образом зарегистрирован. При этом продавец с семьей выписался из квартиры, но фак­тически Петрушко продолжали проживать в жилом помещении.

За несколько дней до истечения срока возврата кредита гражданин Петрушко обратился в банк с просьбой принять от него исполнение по кредитному договору. Однако сотрудники банка уклонились от по­лучения исполнения, сославшись на формальные обстоятельства, и предложили должнику явиться через несколько дней, заверив, что, несмотря на истечение к тому времени срока возврата кредита, при­мут исполнение и произведут обратную передачу собственности на квартиру на имя заемщика.

Когда же Петрушко явился вновь, юрист банка «Авиабанк» заявил, что поскольку срок исполнения кредитного договора должником на­рушен, то его прежний титул собственника на проданное жилое по­мещение восстановлению не подлежит.

Гражданин Федоров предъявил в суд иск о выселении Петрушко с членами семьи из квартиры, переданной истцу по договору купли-продажи. Одновременно Петрушко предъявил встречный иск о признании сделки купли-продажи недействительной.

Решите дело.

4. Гражданин Иванов заключил кредитный договор с банком, во исполнение по нему обязательства был заключен договор залога транспортного средства. В связи с неисполнением обязательства, банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Супруга Иванова выступила с заявлением, в котором просит признать договора залога недействительным в связи с тем, что данное имущество является совместно нажитым, а она на предоставление его в залог согласия не давала. Будет ли договор залога признан недействительным?

5. 15.08.2007 между ОАО "Банк" и Петровой Т.А. заключен кредитный договор № 1 на сумму 300 000 рублей со сроком возврата 25.09.2012. В обеспечение обязательств Петровой Т.А. по возврату кредита по указанному кредитному договору между ОАО "Банк" и ООО "Мозаика" заключен договор залога имущества N 1/1 от 15.08.2007, согласно которому в залог ОАО "Банк" было передано холодильное оборудование и комплектующие. Условиями договора залога №1/1 от 15.08.2007 предусмотрена обязанность залогодателя не допускать последующего залога имущества в обеспечение обязательств перед третьими лицами. 15.08.2007 между ОАО "Банк" и СПК "Гермес" заключен кредитный договор №2 на сумму 400 000 руб. со сроком возврата 25.08.2009. В обеспечение обязательств СПК "Гермес" по возврату кредита по кредитному договору N 2 от 15.08.2007 между ОАО "Банк" и ООО "Мозаика" заключен договор залога имущества №2/2 от 15.08.2007, согласно которому в залог ОАО "Банк" было передано то же холодильное оборудование и комплектующие, что и по договору №1/1. Согласно упомянутого договора залога залогодатель обязан не допускать последующего залога имущества в обеспечение обязательств перед третьими лицами. 16.04.2008 между ООО "Мозаика" и ООО "М-Банк" заключен договор залога имущества №3/3, в соответствии с которым залогодатель предоставил залогодержателю в залог то же самое холодильное оборудование и комплектующие.

ОАО "Банк" обратился в суд с заявлением о признании сделки недействительной между ООО "Мозаика" и ООО "М-Банк". В свою очередь ООО "М-Банк" предъявил встречный иск о признании недействительными упомянутых договоров залога по тем же основаниям.

Дайте разъяснение по делу. Какое решение будет принято судом.

6. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору Банк обратил взыскание на заложенный в обеспечение его исполнения по договору о залоге автомобиль. Величина задолженности перед Банком на момент рассмотрения дела составляла 1 млн. рублей. Предмет залога был выставлен на торги и продан по результатом торгов 1 млн. 50 рублей. Из этой суммы были удержаны расходы по реализации автомобиля в сумме 70 тысяч рублей.

Банк обратился к заемщику с требованием об уплате недополученных 20 тыс. рублей, а также 30 тысяч судебных расходов на обращение взыскания.

На требование банка заемщик ответил отказом и пояснив, что Банк имел право удовлетворить из стоимости заложенного имущества тре­бования по обеспеченному обязательству. Поскольку вырученной суммы бы­ло достаточно для погашения задолженности, обязательство из кредитного договора следует считать прекращенным.

Оцените ситуацию. Охарактеризуйте позиции сторон. Дайте квалифицированное заключение по делу.

7.Предприниматель Иванов приобрел по договору купли-продажи у ЗАО «Коннект» оргтехнику для офиса на сумму 800 тыс. рублей. По условиям договора купли-продажи оплата предусматривалась следующим образом: 50 % цены оплачивались до передачи товара, оставшиеся 50 % равными частями в течение 6 месяцев. Уплатив первоначальный взнос, предприниматель вывез товар, разместил его в офисе. Однако выплачивать своевременно оставшуюся по договору сумму оказалось дл него затруднительно. После трех месяцев неуплаты ЗАО обратилось в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на проданную оргтехнику. Предприниматель исковые требования не признал в полном объеме, указав в отзыве на исковое заявление, что он договора о залоге с ЗАО не подписывал и потому обращение взыскания не возможно; кроме того техника уже находится в пользовании и необходима ему для текущей деятельности, а задолженность по договору он погасит при первой возможности.

Оцените ситуацию и доводы сторон. Какие способы защиты нарушенного права возможно применить ЗАО «Коннект»? Оцените их судебную перспективу.