1. Способы ведения смр:

При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договорам с заказчиками. Данный способ строительства наиболее распространен.

Хозяйственный способ строительства При хозяйственном способе строительство осуществляет­ся собственными силами заказчика (инвестора). Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно- монтажное подразделение. Данный способ ведения строитель­ства обычно применяется при расширении действующих пред­приятий, ремонте или реконструкции, при строительстве не­больших объектов на территории существующего предприятия. При этом требуется относительно небольшое количество рабо­чих, владеющих широким спектром специальностей.

Строительство объектов «под ключ» предполагает, что за­казчик передает часть своих функции генеральному подрядчи­ку, который принимает на себя полную ответственность за про­ектирование и строительство объекта в соответствии с утвер­жденным проектом, в установленные сроки и в пределах ут­вержденной сметной стоимости.

Основными участниками строительного процесса являют­ся: заказчик, застройщик, инвестор, подрядчик, инженерная организация, проектная организация.

ЗАДАЧА1. Проанализируйте, какие работы выполнялись на предприятии

РЕШЕНИЕ

Хозяйственным способом осуществляются такие виды работ как ремонт, реконструкция. Их стоимость составляет по условиям задачи 410 млн.руб. Подрядным способом осуществлялось новое строительство на сумму 1968 млн.руб. (2378 млн.руб. -410 млн.руб. =1968 млн.руб.)

2. Под инвестициями понимается любое имущество, включая денежные средства, ценные бумаги, оборудование и результа­ты интеллектуальной деятельности, принадлежащее инвесто­ру на праве собственности или ином вещном праве, и имуще­ственные права, вкладываемые инвестором в объекты инвес­тиционной деятельности в целях получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного значимого результата.

Финансовые (портфельные) инвестиции — целевые денеж­ные вклады, вложение денежных средств в ценные бумаги (акции, облигации и другие ценные бумаги, выпущенные ча­стными и корпоративными компаниями, а также государ­ством).

Реальные инвестиции (прямые инвестиции в физические ак­тивы) — капиталообразующие долговременные вложения средств в отрасли материального производства, строительство зданий и сооружений; вложения в основной капитал и на при­рост материально-производственных запасов.

Интеллектуальные инвестиции (инвестиции в нематериаль­ные активы) — вложение средств в научные разработки, иссле­дования, подготовку и переподготовку специалистов, приобре­тение лицензий на использование новых технологий, ноу-хау, прав на использование торговых марок известных фирм и т.п.

Источниками финансирования инвестиций могут являться: собственные заемные и привлеченные бюджетные

ЗАДАЧА 2. Рассчитайте экономическую эффективность инвестиций и срок окупаемости инвестиционных затрат:

РЕШЕНИЕ

Экономическая эффективность инвестиций определяется по формуле:

Эк =Пр/КВ = 18,2/82=0,22

Эк<Эн, 0,22<0,29

Рассчитаем срок окупаемости инвестиционных затрат по формуле:

Ток = КВ/ Пр, Ток = 82/18,2 =4,5 года.

Наши капвложения окупятся только через 4,5 года. При этом значение годового экономического эффекта меньше нормативного, что говорит о не целесообразности инвестировать средства в данный проект.

3. Капитальные вложения - затраты на воспроизводство основных фондов: на создание новых, а также реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих основных фондов производствен­ного и непроизводственного назначения.

При планировании капитальных вложений строительства различают виды структур:

Отраслевая структура показывает, в каком процентном соотношении находятся в данный период капитальные вложения в отдельные отрасли экономики, какова их доля в общем объеме.

Территориальная структура—соотношение капитальных вложений в отрасли мелиорации по районам от общей суммы.

Технологическая структура—соотношение затрат на строительно-монтажные работы, инструмент, оборудование, инвентарь и прочие работы.

Воспроизводственная структура - соотношение затрат на новое строительство, реконструкцию и расширение действующих предприятий.

Источниками финансирования инвестиций могут являться: собственные заемные и привлеченные бюджетные

ЗАДАЧА 3. Определить по удельным капитальным вложениям экономическую целесообразность строительства бетонного завода

РЕШЕНИЕ

Рассчитаем удельные капитальные вложения по строительству бетонного завода по формуле:

КВуд = Проектная стоимость строительства, млн. руб. / производственная мощность завода, тыс.м³

КВуд = 1200/108 = 11,1

Нормативные же удельные капиталовложения (КВн) для заводов аналогичной мощности равны 10,1.

При КВуд>КВн, т.е. 11,1>10,1 строительство завода не целесообразно.

4. Инновации — это результат использования научных иссле­дований и разработок в виде нового продукта или услуги, спо­соба их производства, новшества в организационной, финан­совой, научно-исследовательской и других сферах, любого усо­вершенствования, обеспечивающего экономию затрат или до­стижение социального эффекта. Классификация инноваций: