Ремонтный фонд

если стоимость ремонтных работ значительна, а сами ремонты осуществляются в течение года не равномерно, то это приводит к сезонным колебаниям. Для избежания колебаний должен быть создан ремонтный фонд. Годовая потребность в средствах на производство ремонта исчисляется исходя из: годовой сметы затрат; фактические затраты за предыдущий год; суммы амортизационных отчислений.

Отражение расходов на ремонт на ремонт ОС в налоговом учете.

Для целей налогообложения порядок учета затрат на ремонт ОС определен ст 260 НК РФ. Для целей налогообложения признаются в том отчетном (налоговом) периоде в котором он были осуществлены в размере фактических затрат. В соответствии п 3 ст 160 НК РФ организации для обеспечения равномерного включения расходов на провидение ремонта ОС дано право создавать резервы. Отчисление резерв производится исходя из совокупной стоимости ОС и нормативов отчислений, утверждаемых организацией самостоятельно в учетной политике для целей налогообложения. При определении нормативов отчислений в резерв организация обязана рассчитать предельную сумму отчислений резервов. При этом учитывается периодичность осуществления ремонта; частота замены элементов; сметная стоимость ремонта.

Предельная сумма резерва не может превышать среднюю величину фактических расходов за последние 3 года (за исключением особо сложных и дорогих видов каитального ремонта) зданий и сооружений.

Реконструкция здания – это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей, в целях измерения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от физического и морального износа и достижения новых целей эксплуатации здания.

Модернизация здания – это частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление планировочного и архитектурного решений здания старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требовании, предъявляемыми действующими нормами к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов и производственных зданий.

Важно помнить, что если реконструкция или модернизация длятся более 12 месяцев, то объект ОС исключается из состава амортизированного имущества.

Расходы на реконструкцию и модернизацию (в размере до 10 %) можно единовременно списать на издержки в целях исчисления налога на прибыль.

Учет результатов переоценки.

С течением времени первоначальная стоимость ОС отклоняется от стоимости аналогичных ОС, приобретаемых или возводимых в современных условиях. Для устранения этого отклонения ОС периодически переоценивают и определяют восстановительную стоимость. До вступления в силу ПБУ 6/97 (ранее действовавшее ПБУ по учету ОС). переоценка ОС проводилась по решению правительства РФ. НА 1 января 92 94 95 96 97 98гг.

Исходными данными для переоценки ОС являются:

первоначальная стоимость (или восстановительная, если объект переоценивался ранее) по которой основное средство учитывается по состоянию на 31 декабря предыдущего отчетного года.

Суммы амортизации, начисленные за все время использования объекта по состоянию на указанную дату.

Документально подтвержденные данные о восстановительной стоимости объекта ОС по состоянию на 1 января отчетного года.

Отражение в учете уценки ОС 1. ОС переоцениваются впервые

отражена сумма уценки ОС ДТ 84 КТ 01

Отражена сумма корректировки амортизации (уценка) ДТ 02 КТ 84

Сумма амортизации, накопленная к моменту переоценки крекируют, рассчитывая специальные коэффициенты.

К=ВостС/ПервС

2. ОС переоценивались ранее

Отражена уценка ОС, равна сумме прошлой дооценки ДТ 83 КТ 03

Отражена корректировка амортизации. ДТ 02 КТ 83

Отражено превышение уценки на сумму прошлой дооценки ДТ 84 Кт 01

Отражена корректировка амортизации ДТ 02 КТ 84

при уценке объекта ниже первоначальной стоимости делают закиси в учете ДТ 99 Кт 01

при корректировке амортизации ДТ 02 КТ 99