Тема 2. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.

1. За просрочку выплаты ренты, плательщик выплачивает:

1) неустойку;

2) %;

3) штраф;

2. Пожизненная рента выплачивается в размере не ниже (минимальных зарплат):

1) одной;

2) двух;

3) трех;

4) пяти.

3. Какова периодичность выплаты пожизненного содержания с иждивением:

1) один раз в два месяца;

2) ежемесячно;

3) ежеквартально.

4. Кто из данных лиц не может быть получателем постоянной ренты:

1) граждане;

2) общественные организации;

3) государственные учреждения.

5. Форма договора ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества:

1. в письменной форме

2. нотариально удостоверенный

3. подлежит государственной регистрации

4. и нотариально удостоверенный, и подлежащий государственной регистрации

5. нет правильного ответа

6. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере

1. 1 МРОТ

2. 2 МРОТ

3. Устанавливаемом договором

4. 5 МРОТ

7. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной….?

1. аренде

2. ипотеке

3. ренте

4. купле-продаже

5. другой ответ

8. По закону пожизненная рента должна выплачиваться:

1. вещами;

2. деньгами;

3. оказанием услуг;

4. выполнением работ.

9. Договором можно предусмотреть, что выкуп постоянной ренты невозможен с момента заключения договора в течение срока, не превышающего:

1. тридцать лет;

2. двадцать лет;

3. двадцать пять лет;

4. десять лет.

10. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа, заявив об этом в письменной форме до срока, предусмотренного договором, не позднее, чем за:

1. двадцать дней

2. один месяц

3. два месяца

4. три месяца.

Тема 3. Договор аренды, лизинга и ссуды.

1. Укажите правильное, на ваш взгляд, определение договора аренды.

а) по договору аренды (имущественного найма) арендатор (наниматель) обязуется предоставить арендодателю (нацмодателю) имущество за плату в пожизненное владение и пользование;

б) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

в) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату под проценты во временное владение, пользование и распоряжение;

г) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) вещь либо финансовые средства за плату под проценты во временное владение и пользование.

2. Аренда – это

а) финансовая уступка;

б) имущественный займ;

в) кредитный найм;

г) имущественный найм.

3. Несоблюдение формы договора аренды недвижимого имущества влечет:

а) недействительность сделки;

б) расторжение договора;

в) оспоримость сделки в суде общей юрисдикции;

г) оспоримость сделки в Арбитражном суде.

4. Срок договора аренды устанавливается:

а) только сторонами по договору;

б) договором;

в) договором в соответствии с законом для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества;*

г) отдельным федеральным законом РФ.

5. Договор проката:

а) реальный;

б) консенсуальный;

в) может быть как реальным, так и консенсуальным;

6. Предметом проката могут быть:

а) любое имущество, используемое для удовлетворения личных и бытовых нужд;

б) движимое и недвижимое имущество, используемое для удовлетворения личных и бытовых нужд;

в) только движимое имущество, используемое для удовлетворения личных и бытовых нужд;

г) только недвижимое имущество, используемое для удовлетворения личных и бытовых нужд.

7. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству, несет:

а) арендатор во всех случаях;

б) арендодатель во всех случаях;

в) страховая компания;

г) арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором;

8. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств регулируются:

а) нормативными актами субъектов РФ;

б) ГК, а также транспортными уставами и кодексами, если они устанавливают иные особенности аренды отдельных видов транспортных средств;

в) указами Президента и постановлениями Правительства РФ;

9. Укажите правильный вариант, когда по договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату:

а) во временное владение и пользование здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;

б) во временное владение и пользование, земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;

в) во временное владение, пользование и распоряжение здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;

г) во временное владение, пользование и распоряжение земельные участки, сооружения и оборудование;

д) во временное владение и пользование только земельные участки, здания и сооружения.