Тема 17. Право общей собственности. 4 часа.

Методические указания

Достаточно сложным для студентов, изучающих гражданское право, является разграничение общей собственности на виды. Следует уяснить, что участником общей долевой собственности принадлежат доли в праве на имущество, а не в самом имуществе.

Долевая собственность – общее правило для общей собственности. Лишь в случаях, предусмотренных законом, возможна совместная (бездолевая) общая собственность. Закон допускает осуществление права общей собственности в такой форме лишь между супругами или членами крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом по договору участников право совместной собственности может быть преобразовано в право долевой собственности. Еще один случай образования общей совместной собственности предусмотрен Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Статья 251 ГК РФ четко определяет момент перехода доли в праве на общее имущество к ее приобретателю – момент заключения договора, если иное не предусмотрено договором. И здесь нет противоречия со ст. 223 ГК РФ, так как предметом договора является не вещь, а доля в праве.

Следует запомнить исключения, установленные ГК РФ, когда при разделе (выделе доли) объекта права общей собственности допускается лишь выплата компенсации без согласия самого сособственника (ст. 252 ГК РФ).

Контрольные вопросы

Первое занятие. 2 ч.

1. Понятие права общей собственности.

2. Виды права общей собственности:

3. Юридическая природа доли сособственника.

4. Право общей долевой собственности

4.1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом.

4.2. Право преимущественной покупки.

4.3. Раздел общего имущества.

Второе занятие. 2 ч.

5. Право общей совместной собственности.

5.1. Право общей совместной собственности супругов.

5.2. Право общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

5.3. Иные случаи возникновения права общей совместной собственности.

Темы рефератов

1. Юридическая природа доли в праве собственности.

2. Правовой режим имущества бывших супругов.

Задание:

Составьте обзор судебной практики по теме «Выдел доли сособственника при отсутствии его согласия».

Нормативные акты и материалы судебной практики

Гражданский кодекс РФ.

Семейный кодекс РФ.

Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Ар­битражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности».

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом».

Основная литература

Гражданское право. В 4 т. Том II: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. Третье издание. М., Волтерс Клувер, 2005. Глава 22.

Гражданское право. В трех томах. Том 1. Учебник. Издание шестое, переработанное и дополненное / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М., Проспект, 2005. Глава 21.

Гражданское право. Часть первая: Учебник. / Отв. ред. В.П. Мозолин и А.И. Масляев. М., Юристъ, 2005. Глава 20.

Дополнительная литература

Артемьева Н.В. Совместная собственности супругов: актуальные вопросы правового регулирования и практика применения // Бюллетень нотариальной практики. 2003. Текст размещен в СПС «Консультант Плюс».

Батуров Г.П. Разрешение судом споров о праве собственности на жи­лое помещение. М., 1978.

Гарин И., Таволжанская А. Оформление прав собственности супругов //Российская юстиция. 2003. Текст размещен в СПС «Консультант Плюс».

Ерошенко А.А. Общая собственность граждан // Защита гражданских, трудовых и семейных прав в суде. Краснодар, 1976.

Зинченко С., Корх С. Вопросы собственности: Законодательство и практика // Хозяйство и право. 2000. № 6.

Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейный). Издание третье, исправленное, дополненное и переработанное. / Под ред. О.Н. Садикова. М., Инфра-М; Контракт, 2005.

Мананкова Р.П. Правоотношение общей долевой собственности граж­дан по советскому законодательству. Томск, 1977.

Мананников О.В. Права на имущество бывших супругов // Бюллетень нотариальной практики. 2004. № 3. Текст размещен в СПС «Консультант Плюс».

Маркова М.Г. Понятие и содержание права общей собственности // Очерки по гражданскому праву. Л., 1957.

Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведе­ние. 1993. № 1.

Огибалин Ю.А. Особенности рассмотрения споров о разделе (выделе) общей собственности и общего права пользования. Тверь, 1992.

Рождественский С.Н. Еще раз к вопросу о выделении «супружеской доли» // Нотариус. 2004. № 4. . Текст размещен в СПС «Консультант Плюс».

Самойлова М.В. Элементы относительности в абсолютном праве об­щей долевой собственности // Правоведение. 1978. № 4.

Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 2-е изд. М., Дело. 2000.

Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М., Статут. 2004. Текст размещен в СПС «КонсультантПлюс».

Скловский К.И., Смирнова М. Институт преимущественной покупки в российском и зарубежном праве // Хозяйство и право. 2003. № 10, № 11. Текст размещен в СПС «КонсультантПлюс».

Слепакова А.В. Правоотношения собственности супругов. М., Статут, 2005. Книга размещена в СПС «КонсультантПлюс».

Степанов С.А. Составная недвижимая вещь // Журнал российского права. 2004. № 8. Текст размещен в СПС «Консультант Плюс».

Фоков А.П. Некоторые вопросы теории и практики судебной защиты общей и долевой собственности // Конституционное и муниципальное право. 2003. № 6. Текст размещен в СПС «Консультант Плюс».

Фоков А.П. Теоретические и практические проблемы распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой и совместной собственности // Арбитражный и гражданский процесс. 2003. № 10 и № 11. Текст размещен в СПС «Консультант Плюс».

Ходырев П.М. Правоотношения собственности бывших супругов. // Нотариус. 2007. № 2. Текст размещен в СПС «Консультант Плюс».

Шерстюк В М. Рассмотрение споров о праве на жилой дом. М., 1988.