Разновидность договора дарения в виде пожертвования

Имущ-во передаётся одаряемому, но в опред-ных общеполезных целях. Т.о., одаряемый обязан использовать имущ-во в общеполезных целях.

По существу, это договор дарения, но одаряемый хотя и приобретает право собственности, но это имущество обременено общеполезной целью (цель обозначает даритель).

Предметом такого договора могут выступать или деньги, или вещи, или имущ-ное право, но никак в форме освобождения от обязанности. Договор пожертвования осуществляется или путём фактической передачи, либо путем обещания подарить имущество или имущественную обязанность.

У одаряемого возникает обязанность использовать данное имущество только для определенной цели. Если одаряемый использует имущество не по целевому назначению, то даритель имеет право истребовать имущество.

Чаще всего пожертвования передаются юридическим лицам, т.к. имеет больше возможностей для совершения общеполезных действий. Если конкретная цель не указана, то имущество используется для целей своей деятельности, для выполнения своих функций.

Если одаряемый не юридическое, а физическое лицо, если даритель прямо указывает цели, то одаряемый обязан эти средства истратить только на те цели, которые указал даритель. Если даритель не указал целей, то это не пожертвование – это обычный договор дарения.

Если цели указаны, но нет возможности использовать средства по назначению, в этом случае можно требовать пересмотра договора. В этом случае одаряемый может обратиться в суд, и суд может вынести решение, что одаряемый имеет право использовать данные средства на другие общеполезные цели. Наследники дарителя имеют право вести наблюдение за использованием пожертвования.

Дарение всегда совершается в письменной форме.

Пожертвование вернуть невозможно.

16. Договор ренты: виды договоров ренты, предмет, стороны, ответственность за просрочку выплаты ренты (ст.Ст. 583–605 гк).

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает др. стороне (плательщику ренты) в собственность имущ-во, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущ-во периодически выплачивать получателю ренту в виде опред-ной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Чем-то напоминает договор К-П, но это лишь сходство. В договоре ренты (ДР): рантье передает какое-либо имущество с условием, что рантье будет получать имущество другого взамен.

Характеристика:

1. реальный (в отличие от договора К-П);

2. требует нотариальной удостоверенной формы, а если с недвижимостью – гос. регистрации;

3. возмездный (хотя и нет эквивалента возмездности);

4. односторонне обязывающий (у рантье – права, у плательщика ренты – обязанности);

5. требует обязательного присутствия какого-либо способа обеспечения исполнения обязательства.

Если предмет договора ренты недвижимость, то она и становится средством обеспечения исполнения обязательств; т.е. она м.б. продана плательщиком хоть кому, но вместе с ней к покупателю переходит обязанность пожизненно платить ренту, т.е. она будет обременена правами третьих лиц.

Договор постоянной ренты (ДПР).

ДПР касается зем. участков, предприятий.

Здесь срок выплаты рентных платежей ничем не ограничен, т.е. плательщик выплачивает рентные платежи бессрочно. Если умирает плательщик – гражданин, эта обязанность переходит к его наследникам. Если реорганизуется ЮЛ – плательщик, то эта обязанность переходит к правопреемнику. Допускается индексация в размере индексации среднего месячного заработка – диспозитивная норма, т.е. можно определить в твердой неизменной сумме.

Рантье:

1. граждане

2. юр. лица (некоммерческие организации, где положение рантье не противоречит их уставным положениям). – Фонды.

Рента – получение дохода без предпринимательской деятельности.

Плательщик:

1. коммерческая организация;

2. гражданин-предприниматель.

Размер рентных платежей закон не ограничивает, их стороны устанавливают самостоятельно при заключении договора.

Содержание:

Обязанности плательщика ренты:

1. своевременное внесение рентных платежей рантье;

Сроки внесения платежей определяются сторонами. Если сроки не установлены, то ежеквартально – 4 раза в год.

Возможность рантье прекратить договор ренты путем выкупа рентных платежей, если плательщик несвоевременно вносит платежи; т.е. рантье может требовать у плательщика погасить свои задолжности по платежам.

Если в договоре ренты не установлена выкупная цена, то ее размер определяется:

Сумма рентных платежей за 1 год + (если имущество было передано безвозмездно) стоимость этого имущества – выкупная цена.

2. поддерживать меру обеспечения исполнения обязательств:

Права плательщика:

1. прекратить договор по собственной инициативе путем выкупа рентных платежей.

2. уступить свои обязанности другому лицу и заменить себя в обязательстве.

Права рантье:

1. переуступать свои права другим лицам (подарить, продать и т.д.)

2. право прекратить по собственной инициативе договор путем выкупа платежей.

Случайная гибель имущества: риск может лежать на разных сторонах, в зависимости от возмездности передачи вещи:

• если плательщик получил вещь возмездно – риск лежит на рантье;

• если плательщик получил вещь безвозмездно – риск лежит на плательщике.