4. Межевое (землеустроительное) дело

По завершении межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело. Документы межевого дела являются приложением к заявке по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Межевое дело включает:

1. Титульный лист

2. Оглавление

3. Пояснительная записка

4. Сведения ГЗК о ЗУ в форме кадастровой карты (плана) ЗУ

5. Задание на выполнение работ

6. Копии документов, удостоверяющих право на землю

7. Акт проверки состояния ранее установленных границ земельного участка

8. Технический проект (задание) с рабочим (разбивочным) чертежом

9. Документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания

10. Доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании

11. Акт (акты) установления и согласования границ объекта землеустройства

12. Каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат

13. Акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью

14. Акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ

15. Карта (план) границ объекта землеустройства.

16. Ведомость вычисления площади земельного участка;

Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Определение площади земельного участка (практика)

При определении площади объекта землеустройства рекомендуется принимать во внимание, что площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами.

Инвентаризация земель

1. Инвентаризация земель: понятие, цели, порядок проведения

2. Состав и содержание инвентаризационных работ

3. Инвентаризационное дело

4. Баланс земель (практика)

1. Инвентаризация земель: понятие, цели, порядок проведения

Проведение инвентаризации земель является одним из видов земельно-кадастровых работ.

Инвентаризация – комплекс работ по установлению наличия состава и оценки состояния объекта материального характера, проведенный на определенную дату.

В результате проведения инвентаризации земель должны быть получены достоверные данные об использовании земель и состоянии земельной собственности, которая отражается следующими показателями:

1.Местоположение	- это совокупность координат точек его границ, определяемой в прямоугольной кадастровой и других координатных системах.
2. Состав земельных участков	- перечень, количество и площадь городских угодий и недвижимых объектов, имеющих место в его границах.
3. Принадлежность земельных участков	- совокупность сведений о праве собственности кого-либо на ЗУ, подтвержденных достоверными документами или соответствующими решениями городской власти или органов местного самоуправления.
4. Функциональное назначение ЗУ	- словесное выражение цели предоставления ЗУ для осуществления конкретного вида деятельности или использования

Инвентаризация земель в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Цели инвентаризации:

1. Уточнение или установление местоположения объектов землеустройства; их границ (без закрепления на местности).

2. Выявление неиспользованных земель, нерационально используемых земель или используемых не по целевому назначению, а также не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков.

3. Выявление угрозы возникновения процессов, оказывающих негативное воздействие на состояние земель, в отношении групп земельных участков или на отдельных земельных участках.

4. Определение возможности предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей.