- •Понятие кадастра
- •2. Сведения, содержащиеся в кадастрах
- •3. Виды кадастров
- •Виды кадастров
- •4. Назначение кадастров
- •5. Правовая основа кадастров
- •6. Общие принципы ведения кадастров
- •Контрольные вопросы
- •Задания
- •1. Понятие гзк
- •2. Объекты земельных отношений
- •4. Цели и задачи гзк
- •4. Сведения государственного земельного кадастра
- •5. Порядок и принципы ведения государственного земельного кадастра Порядок ведения государственного земельного кадастра
- •Принципы ведения гзк
- •Контрольные вопросы
- •1. Государственный водный реестр: общая характеристика
- •Водное законодательство:
- •2. Сведения Государственного водного реестра
- •Водные объекты
- •Бассейновые округа
- •Бассейновые советы
- •Гидрографическое и водохозяйственное районирование территории рф
- •4. Участники водных отношений
- •Право собственности
- •Право пользования водными объектами
- •Цели водопользования:
- •Классификация водопользования
- •2. Сведения Государственного лесного реестра
- •3. Объекты лесных отношений
- •Лесничества и лесопарки
- •Районирование лесов
- •4. Участники лесных отношений
- •Вещные права на лесные участки
- •Контрольные вопросы
- •1. Общие положения
- •2. Правовая основа регулирования кадастровых отношений
- •3. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости
- •4. Понятие недвижимости и объекты кадастрового учета объектов недвижимости
- •5. Состав сведений государственного гкн об объекте недвижимости
- •6. Разделы гкн
- •Тема: Объекты земельных отношений
- •1. Объекты земельных отношений
- •2. Состав земель в Российской Федерации
- •3. Характеристика категорий земли по целевому назначению
- •Тема: Участники земельных отношений и их права на землю
- •2. Классификация прав на землю
- •Собственность на землю
- •Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
- •Пожизненное наследуемое владение земельными участками
- •Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •Безвозмездное срочное пользование земельными участками
- •Аренда земельных участков
- •Современная организационная структура ведения гзк
- •1. Понятие организационной структуры системы управления
- •2. Уровни управления ведением гзк
- •3. Компетенция органов управления земельными ресурсами на различных уровнях
- •Федеральная служба земельного кадастра России (Росземкадастр)
- •Современная организационная структура ведения гзк
- •1. Состав сведений государственного земельного кадастра
- •2. Общая классификация документов гзк
- •Виды документов гзк на уровне кадастрового района
- •4. Характеристика документов гзк на уровне кадастрового района
- •4.1 Основные документы Государственный реестр земель кадастрового района
- •Кадастровое дело
- •Дежурная кадастровая карта (план)
- •Журнал учета кадастровых номеров
- •4.2 Вспомогательные документы
- •4.3 Производные документы
- •Государственный кадастровый учет земельных участков (гку зу): понятие и общие положения
- •2. Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков Основные кадастровые действия:
- •Предоставление сведений гзк
- •Кадастровый номер земельного участка
- •1. Кадастровое деление территории рф
- •2. Понятие кадастрового номера земельного участка
- •Структура кадастрового номера земельного участка
- •Контрольные вопросы и задания
- •1. Межевание земель: понятие, цель, правовая база
- •2. Три вида межевания земель
- •3. Работы по межеванию земель
- •Описание межевых работ
- •4. Межевое (землеустроительное) дело
- •Определение площади земельного участка (практика)
- •Инвентаризация земель
- •1. Инвентаризация земель: понятие, цели, порядок проведения
- •2. Состав и содержание инвентаризационных работ
- •3. Инвентаризационное дело
- •Порядок инвентаризации
- •Тема: оценка земли
- •1. Оценка земель: значение, порядок проведения, виды
- •2. Массовая кадастровая оценка земель
- •2.1. Методы определения государственной кадастровой оценки земель
- •2.2. Метод капитализации расчетного рентного дохода:
- •2.3. Государственная оценка земель в черте поселений
- •2.4. Нормативная цена земли
- •3. Рыночная оценка земель
- •3.1. Понятие рыночной стоимости объекта
- •3.2. Три основных подхода к стоимостной оценке земельных участков
- •4 . Факторы, формирующие стоимость земли
- •Контрольные вопросы
- •Задания
- •1. Кадастровый инженер
- •2. Государственный реестр кадастровых инженеров
- •3. Формы организации кадастровой деятельности
- •Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности
- •4. Основания для выполнения кадастровых работ
- •Договор подряда на выполнение кадастровых работ
- •5. Результат кадастровых работ
- •Межевой план
- •Порядок согласования местоположения границ земельных участков
- •Технический план
- •Акт обследования
- •Тема: подпрограмма «создание системы кадастра недвижимости (2006 - 2011 годы)»
- •1. Причины реализации подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости» (существующие проблемы)
- •2. Возможные варианты решения существующих проблем
- •3. Характеристика подпрограммы: цели, задачи, этапы, мероприятия, результаты
- •Литература Нормативная литература
Виды документов гзк на уровне кадастрового района
Основные |
Вспомогательные |
Производные |
- документы, которые содержат все необходимые сведения о земельном участке |
- документы, которые содержат сведения о порядке формирования основных документов |
- документы, которые содержат обобщающие сведения о земельных участках |
1. Государственный реестр земель кадастрового района (ГРЗ КР) 2. Дежурная кадастровая карта (план) (ДКК) 3. Кадастровое дело 4. Журнал учета кадастровых номеров (относят на практике)
|
1. Книги учета входящих документов 2. Книги учета выданных сведений 3. Каталоги координат опорной межевой сети
|
1. Кадастровые планы земельных участков (выписки из ГЗК) 2.Справки в налоговую инспекцию 3. Перечни земель, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ и МО 4. Статистические отчеты 5. Производные кадастровые карты 6.Другие справочные и аналитические документы |
4. Характеристика документов гзк на уровне кадастрового района
4.1 Основные документы Государственный реестр земель кадастрового района
Государственный реестр земель кадастрового района — составная часть Единого государственного реестра земель Российской Федерации, предназначен для проведения государственного кадастрового учета.
Представляет собой сложный документ, состоящий из форм ГРЗ КР (бланки установленного образца, заполняемые в процессе государственного кадастрового учета).
Структурно ГРЗ КР включает разделы и подразделы, содержащие сведения о земельных участках, территориальных зонах, а также отдельных видах недвижимого имущества, используемые в качестве характеристик земельных участков.
Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ) включает:
государственный реестр земель РФ;
государственный реестр земель кадастровых округов (89 реестов);
государственные реестры земель кадастровых районов (около 2300 реестров).
Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках.
В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках:
кадастровые номера;
местоположение (адрес);
площадь;
категория земель и разрешенное использование земельных участков;
описание границ земельных участков, их отдельных частей;
зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);
экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;
качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;
наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.
Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.