3. Характеристика категорий земли по целевому назначению

Категория земли

Характеристика

1. Земли сельскохозяйственного назначения

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются

1. сельскохозяйственные угодья:

- пашни Имеют приоритет в

- сенокосы использовании и

- пастбища подлежат особой

- залежи охране

- земли, занятые многолетними насаждениями (сады, виноградники)

2. земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями,

3. земли, занятые древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений,

4. земли, занятые замкнутыми водоемами,

5. земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться:

• для ведения сельскохозяйственного производства,

• создания защитных насаждений,

• научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

2. Земли населенных пунктов

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.

2 вида земель поселений:

1. земли городских поселений

2. земли сельских поселений.

Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий в соответствии с градостроительным регламентом. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны:

• жилые зоны

• общественно-деловые зоны

• производственные зоны

• зоны инженерных и транспортной инфраструктуры

• рекреационные зоны

• зоны сельскохозяйственного использования

• зоны специального назначения

• зоны военных объектов

• иные (особо охраняемых территорий).

Особо выделяют пригородные зоны (сельскохозяйственного производства, резервные земли для развития городов, зоны отдыха, зеленые зоны).

Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами (правилами землепользования и застройки).

3. Земли промышленности, и иного специального назначения

Признаются земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов

• промышленности (находятся только вне зоны территории поселения)

• энергетики (ГЭС, АЭС, ядерные отходы),

• транспорта (автомобильного, морского, воздушного, железно-дорожного),

• связи (кабельные воздушные и подземные линии связи),

• радиовещания, телевидения, информатики,

• объектов для обеспечения космической деятельности (космодромы, стартовые площадки, центры управления),

• объектов обороны и безопасности,

• осуществления иных специальных задач (государственная наблюдательная сеть).

4. Земли особо охраняемых территорий и объектов

К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов м/с полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

• особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

• природоохранного назначения (леса, выполняющие защитные функции, зоны рек и водоемов);

• рекреационного назначения (организация отдыха, туризма);

• историко-культурного назначения (памятники, садово-парковые ансамбли, достопримечательные места);

• иные особо ценные земли (животные и растительный мир, занесенный в Красную книгу).

5. Земли лесного фонда

К землям лесного фонда относятся

1. лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие)

2. нелесные земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства (просеки, дороги, болота и другие).

6. Земли водного фонда

К землям водного фонда относятся

1. водопокрытые земли (занятые водными объектами),

2. земли, примыкающие к водным объектам водоохранных зон водных объектов,

3. земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.

7. Земли запаса

К землям запаса относятся

• земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.

Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.