62. Инвест-ые проекты

Инв пр-ие –раз-ка комплекса технич-ой докум-ции, содерж ТЭО (чертежи, поясн-ю записку, бизнес-план инв пр-а и др материалы, необх-е д/осущ-ия пр-а). Его неотъемл частью явл-ся раз-тка сметы, опред-щей стоим-ть инво пр-та. Проект – сист-а организ -прав-х и расчетно-фин док-ов, необх-х д/осущ-ия к-л дейст-й. Период вр м/у начосущ-ния пр-та и его ликвид принято наз инв циклом.

3 стадии цикла: 1)прединв – от предвар-го исслед-ия до оконч-ого реш о принятии инв про-та (ТЭО, его согласов-е и утвержд, раз-ку рабдокум-ции; оценку пр-та и принятие реш об инв); 2)инв – пр-ие, заключ-е договоров, подряда на строит-во; 3)производ-ую (экспл-ую) – стадию хоз деят-ти п/я (объекта),нач-ся с момента ввода основ оборуд-ия в дейст-е и заканч-ся с оконча реализ пр-та.

Струк-ра пр-та (разделы): Технич; Коммерч-й; Фин; Экон; Экол; Оц рисков; Соц; Инв-ый (Инв пр-м присуща некот. мера риска).

Основ ошибки пр-ия: геолог-ких харак-ках зап м/р; Просчеты проект-ков при выборе технич средств и технолог-их харак-ик пок-ей пр-а (факт хуже проекта); Ошибки в принятии гипотез развития внеш среды, в кот б. работать проектируемое п/е (перспективы рынка, степень гос поддержки, спрос на прод, наличие конкур-в, общеполитичя ситуация).

64. Инвест-ые риски

Инвестиционный риск – это риск обесценивания капиталовложений, опасность потери инвестиций (или неполучения полной отдачи от них), обесценивание вложений и возникновения непредвиденных финансовых потерь (утрата доходов, капитала, снижение прибыли) в ситуации неопределённости условий инвестирование средств в экономику

риск–вероят-ть возмож потерь части рес, недопол-я дох, появл-я доп-х расх. Н/м постоян учет возник-ия потерь при реализ пр-в.

Область Р: безР область (гарант-ся как min, получ расчетной приб); обл-ть min-ого Р (гарант-тся получ основчасти ЧП); обл-ть повыш-го Р (в худшем случ б. покрытие всех зат, в луч -получ небольшчасти приб); обл-ть критич-го Р (потери превышают велич расчетной приб, но наход-ся в пределах валовой приб); обл-ть недопустимого Р (потери близки к размеру собст-ых ср-в, п/е нах-ся на грани банкротства). Опасн-ые факторы, кот. п/е не м. управ-ть(факторы внеш среды:цены, % ставки за кредит, ставки налогов.

Метода аналогий –д/расчета вероят-ей возник-я потерь анализ-ся все им-ся дан, касающ осущ-ия п/ем аналог-х пр-в в прошлом (целесообразно использ-ть при оценке Р часто повторяющихся пр-в).

Метод расчета срока возврата нач-х инв (Лица, принимающ реш об инв, д. знать срок окуп-ти влож кап-ла и оценить риск пр-а.

Метод анализ чувств-ти (уязвимости) дает оц-ку, наск. изме-ся эф-сть пр-та при определ-ом измен-и одного из исходных парам-ов пр-та (цен на прод-цию, V произв-ва и продаж, размера инв, текущ затрат, налог-х ставок и т.д.). Д/провед-я необх-мо им.рез-ты расчета критериев эф-ти (чист текущ стоим-ти, внутр нормы рентабти, индек дох-ти и др), по показ-м строится диаграмма чувствительности / табл, с помощ кот. опред-ся факторы, оказ-ие наиб влиян на эф-ть пр-та. позволяет опредь д/кажд периода реализ-и пр-та треб-й V продаж, обеспеч-й покрыт зат и получ приб и т.д.

Метод Монте-Карло д/анализа Р круппроектов в усл-х недостаточ-го V инфо.

Метод анализ безубыточ-и опред диапазон безопасности. Чем меньше значение резерва безопасности, тем выше риск попадания в зону убыточности