Тема 8. Общие положения о сделках. Недействительность сделок.

Этот раздел гражданского права занимает одно из центральных мест в цивилистике. Знание вопросов этой темы будет иметь существенное значение для освоения последующих тем курса, в частности раздела о договорном праве.

Так же как и договор, сделка направлена на установление, измене­ние или прекращение гражданских прав и обязанностей, однако в от­личие от договора она может быть не только двухсторонней и многосторонней, но и односторонней.

Обратите внимание на классификацию сделок и по другим основа­ниям: возмездные и безвозмездные, консенсуальные и реальные, кау­зальные и абстрактные, сделки, совершенные под отлагательным и отменительным условием, сделки относительно недействительные (оспоримые) и сделки абсолютно недействительные (ничтожные).

Деление сделок на определенные группы имеет, как правило, опре­деленное правовое значение.

Например, если сделка консенсуальная, то риск случайной гибели несет получатель вещи по сделке с момента достижения соглашения о заключении сделки, несмотря на то, что вещь может еще находиться у предыдущего владельца. И наоборот, если сделка реальная, то, не­смотря на то, что соглашение о передаче вещи достигнуто, риск слу­чайной гибели несет продавец вещи.

Особое внимание уделите вопросу, касающемуся формы сделки и тех правовых последствий, которые возникают при ее несоблюдении.

Следует иметь в виду, что кроме обычного правила, касающегося требования обязательной письменной формы (сделки юридических лиц между собой и с гражданами, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда) существуют и иные нормы (спе­циальные), предусматривающие обязательную письменную форму, независимо от того, кто ее совершал и какова ее сумма (например, до­говор о коммерческом представительстве).

И в том и в другом случае несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в под­тверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не ли­шает их права приводить письменные и другие доказательства.

Законодатель не выделяет по каким-либо признакам среди прочих категорию сделок, которые требуют нотариального удостоверения.

Нотариальное удостоверение требуется в случаях, указанных в за­коне, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки иные, не­жели последствия несоблюдения простой письменной формы. При не­соблюдении нотариальной формы сделка считается ничтожной.

Однако следует помнить о льготах, которые предоставляются добросовестной стороне (в том числе и в сделке, требующей государ­ственной регистрации), полностью или частично исполнившей сдел­ку. В интересе добросовестной стороны сделка может быть признана действительной.

И последний вопрос темы, на который следует обратить внимание — это оспоримые и ничтожные сделки. Разграничить оспоримые и ничтожные сделки достаточно сложно. Основание, по которому сделки де­лятся на ничтожные и оспоримые, в учебной и научной литературе называется недостаточно четко.

По-видимому, в основу деления сделок на указанные категории следует положить критерий, указанный в статье 166 ГК, в которой гово­рится, что сделка недействительна по основаниям, установленным на­стоящим Кодексом, в силу принятия ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

То есть, в первом случае необходимы доказательства недействи­тельности оснований сделки, во втором случае таких доказательств представлять не нужно, поскольку эти основания связаны с фактами, которые когда-то были установлены и вытекают из существа сделки.

Например, в сделках с пороками воли, которые относятся к оспо­римым сделкам, необходимо доказать в судебном порядке, что сделка была совершена гражданином, когда он был не способен понимать значение своих действий и руководить ими (ст. 177), что заблуждение имело существенное значение (ст. 178), что при совершении сделки имели место обман, насилие, угрозы со стороны заинтересованного лица.

В ничтожных сделках, например, в сделках юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности, нет надобности в уста­новлении в судебном порядке ничтожности основания, поскольку пределы правоспособности конкретного юридического лица уже од­нажды были установлены.

Однако следует иметь в виду, что закон не исключает возможности реанимации некоторых видов сделок из ничтожных в действительные.