- •Частное право Предисловие
- •Общая часть
- •Признаки права
- •1.2. Структура права Понятие структуры права
- •Права человека (естественные права)
- •Принципы права
- •Нормы, принятые на референдуме
- •Нормы, изданные государством, или законодательные нормы
- •Корпоративные нормы
- •Договорные нормы
- •Части права
- •Возникновение частного права в Древнем мире
- •Деградация частного права в Средние века
- •Возрождение и "раздвоение" частного права в Новое время
- •1.4. Понятие частного права Основания разграничения частного и публичного права
- •Правовой характер норм частного права
- •Определение частного права
- •Определение публичного права
- •1.5. Содержание частного права Динамика содержания частного права и ее причины
- •Элементы содержания частного права
- •Договорные нормы
- •Корпоративные нормы
- •Индивидуальные нормы
- •1.6. Функции частного права
- •Реализация свободы определять параметры собственного поведения
- •Реализация свободы строить взаимоотношения с другими субъектами права
- •1.7. Система частного права Научная разработанность проблемы системы частного права
- •Элементы системы гражданского права как ведущей отрасли частного права
- •Частное право - "суперотрасль" (гражданское право) или система отраслей
- •Краткая характеристика основных отраслей частного права
- •1.8. Соотношение частного и публичного права
- •Глава 2. Частное право в современном мире
- •2.1. Связь частного права с рыночной экономикой и его значение в рыночном ориентированном обществе Предпринимательское право - локомотив рыночной экономики
- •Предпринимательское право - преобразованное хозяйственное право или новая отрасль частного права
- •Истоки предпринимательского права
- •Предпринимательское право - результат специализации права
- •Предмет предпринимательского права
- •Метод предпринимательского права
- •Форма предпринимательского права
- •2.2. Тенденции в развитии частного права за рубежом и в России
- •Литература к разделу I (Общая часть)
- •Особенная часть
- •Признаки корпоративного права
- •Соотношение корпоративного и акционерного права
- •Факторы, влияющие на корпоративное право
- •3.2. Социальная обусловленность корпоративного права
- •3.3. Сферы использования корпоративного права
- •Политическая сфера
- •Экономическая сфера
- •Социальная сфера
- •Духовная сфера
- •3.4. Функции корпоративного права Социальные функции корпоративного регулирования
- •Собственно юридические функции корпоративного регулирования
- •3.5. Корпоративные нормы Виды корпоративных норм
- •Признаки корпоративных правовых норм
- •Соотношение корпоративных норм с нормами законодательными и договорными
- •Правовой характер корпоративных норм
- •3.6. Формы (источники) корпоративного права
- •Корпоративные обычаи
- •Корпоративные деловые обыкновения
- •Корпоративные прецеденты
- •Корпоративный нормативный акт как основной источник корпоративного права
- •Виды корпоративных нормативных актов
- •Требования, предъявляемые к корпоративным нормативным актам
- •3.7. Корпоративное нормотворчество Философская основа разработки корпоративных актов
- •Общие принципы создания корпоративных актов
- •Принципы права - это основополагающие идеи, начала, выражающие существо права
- •Специальные принципы принятия корпоративных актов
- •6) Корпоративные акты не должны нарушать чьи-либо права, а в противном случае корпорация должна возместить причиненные убытки.
- •7) Принцип отсутствия обратной силы у корпоративных нормативных актов, ухудшающих правовое положение участников корпорации.
- •8) Принцип запрета вносить изменения в корпоративные нормативные акты, если они совершены недобросовестно или не в интересах корпорации как целостного объединения.
- •Достоинства корпоративных нормативных актов
- •Недостатки корпоративных нормативных актов
- •3.8. Систематизация корпоративных нормативных актов Значение работы по систематизации корпоративных нормативных актов
- •Инкорпорация корпоративных нормативных актов
- •Консолидация корпоративных нормативных актов
- •Кодификация корпоративных актов
- •Справочно-информационная работа
- •3.9. Виды корпоративного нормотворчества Прямое корпоративное нормотворчество
- •Представительное корпоративное нормотворчество
- •Опосредованное корпоративное нормотворчество
- •3.10. Ответственность за нарушение норм корпоративного права Социальная ответственность корпораций
- •Юридическая ответственность корпораций за нарушение норм корпоративного права
- •Ответственность директоров и управляющих корпораций
- •Ответственность акционеров и персонала корпораций
- •Ответственность государственных органов за нарушение прав корпораций
- •Глава 4. Предмет корпоративного права
- •4.1. Корпоративные финансы Уставный капитал корпорации и его назначение
- •3) Функция определения доли участия каждого акционера в обществе.
- •Структура уставного капитала
- •Увеличение уставного капитала
- •Уменьшение уставного капитала
- •Фонды и резервы корпорации
- •Принципы распределения прибыли в корпорации
- •Направления распределения прибыли
- •Распределение прибыли между участниками корпорации
- •Налоговое планирование в корпорациях
- •Финансовая отчетность корпораций
- •Ответственность за нарушение правил финансовой отчетности
- •Хранение документов
- •4.2. Корпоративные ценные бумаги Понятие ценной бумаги
- •Функции ценных бумаг
- •Виды ценных бумаг
- •Понятие облигации
- •Цена облигаций
- •Выплата доходов по облигациям
- •Права и обязанности облигационеров
- •Понятие акции
- •Цена акции
- •Реквизиты акции
- •Последствия утраты акции
- •Классификация акций
- •Выпуск ценных бумаг
- •Размещение акций
- •Обращение ценных бумаг
- •Регистрация ценных бумаг
- •Дивиденды
- •4.3. Корпоративное управление Общее собрание
- •Виды собраний
- •Компетенция общего собрания
- •Порядок проведения собраний
- •Протокол общего собрания
- •Совет директоров и его состав
- •Основные принципы деятельности совета директоров
- •Компетенция совета директоров
- •Правление и его состав
- •Компетенция правления
- •Права и обязанности членов правления
- •Генеральный директор и порядок его назначения
- •Качества, необходимые для занятия должности генерального директора
- •Компетенция генерального директора
- •Корпоративный секретарь
- •Ревизия
- •4.4. Корпоративное регулирование труда Новая философия использования наемного труда
- •Кадровая политика. Положение о персонале
- •Социальное партнерство
- •Правила приема на работу
- •Заработная плата. Положение об оплате труда
- •Рабочее время и время отдыха
- •Дисциплина труда. Правила внутреннего трудового распорядка
- •Социальное обеспечение работников
- •4.5. Договорная работа в корпорации Понятие и виды договорной работы
- •Стадии договорной работы
- •Корпоративная регламентация договорной работы
- •Юридическая служба на предприятии
- •Литература к разделу II
- •Раздел III. Договорное право Глава 5. Договорное право как элемент частного права
- •5.1. Договор как общеправовая конструкция
- •Эволюция договорного права в России
- •Научная разработанность проблемы
- •5.2. Понятие договора Истоки конструкции "договор"
- •Научная разработка понятия договора
- •Суть договора
- •Признаки договора
- •5.3. Содержание договора Понятие содержания договора
- •Классификация договорных условий
- •5.4. Принципы договора Понятие принципов договора
- •Равенство сторон в договоре
- •Свобода договора
- •Гарантированность договора
- •Незыблемость договора
- •Глава 6. Юридическая природа и значение договора
- •6.1. Роль договора в правовом регулировании
- •6.2. Договор как юридический факт
- •6.3. Договор как правоотношение
- •6.4. Договор как средство индивидуального регулирования
- •6.5. Договор как источник права
- •Глава 7. Договоры в частноправовой сфере
- •7.1. Договор как несущая конструкция частного права Договор - средство распоряжения свободой
- •Условия защиты договоров государством
- •Виды частноправовых договоров
- •7.2. Договоры в гражданском праве Договор - цивилистическое изобретение
- •Законодательное регулирование гражданско-правового договора
- •Роль договора в гражданском праве
- •Понятие гражданско-правового договора
- •Предмет гражданско-правового договора
- •Форма гражданско-правового договора
- •Новые виды договоров в гражданском праве
- •7.3. Предпринимательские договоры Понятие предпринимательского договора
- •Классификация предпринимательских договоров
- •Некоторые особенности предпринимательских договоров
- •7.4. Договоры в земельном праве Земля как ограниченный и невоспроизводимый ресурс
- •Правовая основа регулирования земельно-договорных отношений
- •Принцип земельного рынка
- •Особенности объекта земельно-правовых договоров
- •Особенности субъектного состава земельно-правовых договоров
- •Форма договоров
- •Цель земельно-правовых договоров
- •Особенности договора купли-продажи земельного участка
- •Специфика договора мены земельного участка
- •Специфика договора аренды земельного участка
- •Особенность договора залога земельного участка
- •7.5. Договоры в трудовом праве Виды договоров в трудовом праве
- •Значимость трудового договора
- •Определение трудового договора
- •Предмет трудового договора
- •Форма трудового договора. Особенности вступления его в силу
- •Субъекты трудового договора
- •Возраст - необходимая константа гражданина как субъекта трудового договора
- •Взаимоотношения сторон по трудовому договору
- •Содержание трудового договора
- •5. Другие.
- •Понятие коллективного договора
- •Принципы коллективного договора
- •Срок коллективного договора
- •Содержание коллективного договора
- •7.6. Договоры в семейном праве Многообразие договоров как путь расширения свободы в семейном праве
- •Брак как договор (юридическая природа брака)
- •Определение брака
- •Субъекты брака
- •Особенности заключения брака
- •Содержание брака как договора
- •Брачный договор: его значение и юридическая природа
- •Понятие брачного договора
- •Содержание брачного договора
- •Изменение и расторжение брачного договора
- •Соглашение об уплате алиментов
- •Содержание алиментного соглашения
- •Форма соглашения об уплате алиментов
- •Стороны соглашения об уплате алиментов
- •Расторжение соглашения об уплате алиментов
- •7.7. Авторские договоры Авторские договоры как разновидность договоров в сфере интеллектуальной деятельности
- •Юридическая природа авторских договоров
- •Понятие авторского договора
- •Классификация авторских договоров
- •Субъекты авторского договора
- •Объект авторского договора
- •Содержание авторского договора
- •Срок авторского договора
- •Глава 8. Договоры в публично-правовой сфере
- •8.1. Договор в публичном праве как показатель демократизации общества Публичное право - дитя Нового времени
- •Место публичного права в советский период
- •Ценность публичного права
- •Относительность деления права на частное и публичное
- •Определение и система публичного права
- •Особенности публично-правовых договоров
- •Классификация публично-правовых договоров
- •8.2. Договор в конституционном праве Конституционно-правовой договор в историческом контексте
- •Федерация: конституционная или договорная
- •Юридическая природа Российской Федерации
- •Достоинства договорного регулирования
- •Недостатки конституционных договоров
- •Реализация принципа договорного регулирования
- •Классификация договоров в конституционном праве
- •Субъекты конституционных договоров
- •Предмет конституционных договоров
- •Ответственность за нарушение конституционных договоров
- •8.3. Договоры в финансовом праве Договор - новелла финансового права
- •Договор и односторонний акт
- •Виды договоров в финансовом праве
- •Специфика финансово-правовых договоров
- •Субъекты финансово-правовых договоров
- •Объекты финансово-правовых договоров
- •Содержание финансово-правовых договоров
- •Срок договоров в финансовом праве
- •8.4. Договоры в административном праве Договор в административном праве как новое явление
- •Три подхода к пониманию административного договора
- •Административный договор - средство взаимодействия и сближения объекта и субъекта управления
- •Достоинства административного договора
- •Классификация административных договоров
- •Субъекты административного договора
- •Равенство субъектов административного договора: реальность или фикция
- •Цель административного договора
- •Функции административного договора
- •9. Другие.
- •8.5. Договоры в гражданском процессе Причины недостаточного использования сторонами своего права закончить спор мировым соглашением
- •Мировое соглашение как перспективный способ правосудия
- •Юридическая природа мирового соглашения
- •Понятие и признаки мирового соглашения
- •Ограничения при заключении мирового соглашения
- •8.6. Мировые соглашения в арбитражном процессе Мировое соглашение как распространенное явление в арбитражном процессе
- •Понятие и преимущества мирового соглашения перед судебным решением
- •Субъекты мирового соглашения
- •Содержание мирового соглашения
- •Форма мирового соглашения
- •Процедура принятия мирового соглашения
- •8.7. Соглашения в уголовном процессе Эволюция соотношения публично-правовых и частно-правовых начал в уголовном процессе
- •Частноправовые начала в российском уголовном судопроизводстве
- •Соглашения по делам частного обвинения
- •Соглашения по делам частно-публичного обвинения
- •Соглашения о признании обвиняемым вины
- •Литература к разделу III (Договорное право)
Принцип земельного рынка
Договоры, как и все сделки в области земельного права, заключаются лишь в случаях, когда на отчуждение земли есть прямое разрешение в земельном законодательстве. Именно этот принцип, по мнению многих ученых, должен быть основополагающим для земельного рынка*(263). Его называют одним из критериев разграничения гражданско-правовых договоров и договоров в земельном праве. Однако применение в сфере земельных отношений особых, отличных от частноправовых принципов правового регулирования, не всегда оправдано. Думается, что предусмотренный в законодательстве институт государственной регистрации сделок с землей во многих случаях позволяет достаточно полноценно и эффективно выполнять функцию контроля за оборотом земельных участков.
Сделки с землей подлежат государственной регистрации в соответствии со ст. 164 ГК. Также в силу того, что земля является видом недвижимости, при заключении договоров, касающихся земли, обязательной государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Таким образом, в законодательстве о государственной регистрации совмещаются одновременно две системы регистрации - прав и сделок*(264). В литературе указывается, что институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним способствует устойчивости отношений в области оборота земель, является основой для регулирования всех операций с землей*(265). При помощи института регистрации сделок с землей государство стремится обеспечить законность сделок, права и интересы участников сделок и самого государства. Введение же обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество позволяет сторонам заранее точно знать правовое положение приобретаемого конкретного объекта, и в частности: не обременено ли данное имущество правами третьих лиц; является ли продавец здания, сооружения, иного объекта недвижимости собственником соответствующего земельного участка и т.п.*(266) С введением системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество отпала и необходимость нотариального удостоверения данных договоров. Хотя если стороны изъявят такое желание, то они вправе нотариально заверить свой договор.
Земельно-правовым договорам присущи такие общие для всех договоров черты, как свобода воли, законность, направленность на достижение определенной цели и др. Однако, не останавливаясь на этих качествах, хотелось бы указать на чисто специфические свойства договоров в земельном праве.
Особенности объекта земельно-правовых договоров
Основным признаком, позволяющим выделить категорию земельно-правового договора, является его объект.
Особенность рассматриваемых договоров в первую очередь состоит в том, что непосредственным объектом такого договора должен быть земельный участок. Это самое главное условие, при наличии которого договор будет являться земельно-правовым. В.Б. Ерофеев обращает внимание на то, что земельные участки должны быть не просто объектами в земельно-правовых сделках, а быть прямыми объектами*(267). Действительно такое замечание позволяет разграничивать земельно-правовые договоры от договоров, где земля является лишь косвенным объектом (например, договор хранения минеральных удобрений на тех или иных земельных площадях).
В земельном законодательстве содержится ряд значительных ограничений, причем они касаются именно объекта договорных отношений: земельных участков. Так, в соответствии со ст. 27 ЗК из оборота изъят целый ряд земельных участков, занятых находящимися в федеральной собственности объектами. К ним относятся:
- государственные природные заповедники;
- национальные парки;
- здания, строения и сооружения, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные силы Российской Федерации, войска Пограничной службы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы;
- здания, строения и сооружения, в которых размещены военные суды;
- другие.
В соответствии с п. 5 данной статьи ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки. Вот перечень таких земельных участков:
- занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда;
- предоставленные для нужд организаций транспорта (в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров);
- предоставленные для нужд связи;
- занятые объектами космической инфраструктуры;
- другие.
Оборот ряда земель и соответственно заключение договоров ограничиваются также другими нормативными актами. Так, например, ст. 12 Лесного кодекса устанавливает, что оборот лесного фонда не допускается. Водный кодекс также содержит нормы, по которым большинство водных объектов находится в государственной собственности. Эти положения значительно ограничивают возможность заключения договоров относительно земельных участков, на которых находятся указанные объекты недвижимости.
Кроме того, учитывая, что земля, как и другие природные ресурсы, - объект невосполняемый, законодательство обязывает при заключении договора иметь в виду не только экономические, но и природоохранные цели*(268). Однако на практике это зависит от того, насколько стороны договора являются экологически образованными и воспитанными.
На мой взгляд, определенные законодательные ограничения земельного оборота вполне оправданы и целесообразны. На это справедливо указывают и некоторые авторы*(269). Особые правила, установленные в земельном законодательстве, позволят минимизировать отрицательные социально-экономические последствия, которые могут возникнуть в результате формирования свободного (не регулируемого государством) земельного рынка.