37. Земля как объект правового регулирования.

В экологическом понимании земля представляет собой составную часть природной среды, взаимодействующую с другими объектами природы – лесами, недрами, водами, а в широком смысле охватывающая все природные ресурсы. Признаки:

а) земля обладает уникальными, невосполнимыми человеком, только ей присущими свойствами, она для каждого человека составляет основу жизни, условие его существования. 

б) деятельность гос.органов, ФЛ и ЮЛ относительно земли осуществляется, как правило, с учетом интересов не только настоящего, но и будущих поколений.

в) распоряжение землей на данной территории реализуется через ОМСУ (их администрации); в результате чего должно пресекаться преобладание частных или ведомственных интересов над общенародными.

Правовое регулирование данного объекта осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, иными ФЗ, Указами Президента РФ и т.д.

38. Земельный фонд. Категории земель.

Земельный фонд РФ - вся земля в пределах государственных границ РФ. Категории земель:

• земли с\х назначения;

•  земли поселений;

• земли промышленности, энергетики, и иного спец.назначения;

• земли особо охраняемых территорий и объектов;

• земли лесного фонда;

• земли водного фонда;

• земли запаса.

Категории земель используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Земля в РФ охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экосистем, способности земли быть средством производства в с\х и лесном хозяйстве, основой осуществления хоз. и иных видов деятельности.

39. Право собственности на землю: эколого-правовые аспекты.

40. Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земель.

Основные права собственника:

• Владение - возможность фактически обладать конкретным земельным участком.

• Пользование - возможность извлечения из имущества полезных свойств.

• Распоряжение - возможность совершать с земельным участком гражданско-правовые сделки.

Права собственника земельного участка:

1. использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые;

2. пресные подземные воды, а также закрытые водоемы.

3. возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения;

4. проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, в соответствии с экологическими, санитарно-гигиеническими и иными требованиями;

5. другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

6. посевы и посадки с\х культур, полученную с\х продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;

7. расположенные на земельном участке многолетние насаждения.

Основные обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся таковыми:

• использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории;

• осуществлять мероприятия по охране земель;

• своевременно производить платежи за землю;

• не допускать загрязнения, захламления, деградации и др.