2. Коммерческий кредит

.находит практическое выражение в финансово-хозяйственных отношениях между юридическими лицами в форме реализации продукции или услуг с отсрочкой платежа. Основная цель— ускорение процесса реализации това­ров, а следовательно, извлечения заложенной в них прибыли.

В современных условиях на практике применяются в основ­ном три разновидности коммерческого кредита:

- кредит с фиксированным сроком погашения;

- кредит с возвратом лишь после фактической реализации за­емщиком поставленных в рассрочку товаров;

- кредитование по открытому счету, когда поставка следую­щей партии товаров на условиях коммерческого кредита осу­ществляется до момента погашения задолженности по преды­дущей поставке.

3. Потребительский кредит

Главный отличительный его при­знак — целевая форма кредитования физических лиц. В роли кре­дитора могут выступать как специализированные кредитные орга­низации, так и любые юридические лица, осуществляющие реали­зацию товаров или услуг

4. Государственный кредит.

Основной признак этой формы кредита — непременное участие государства в лице органов ис­полнительной власти различных уровней. Основной формой, кредитных отношений при государственном кредите являются такие отношения, при которых государство выступает заемщиком средств.

5. Международный кредит

Международный кредит. Рассматривается как совокупность кредитных отношений, функционирующих на международном уров­не, непосредственными участниками которых могут выступать межнациональные финансово-кредитные институты (МВФ, МБРР и др.), правительства соответствующих государств и отдельные юридические лица, включая кредитные организации.

6. Ростовщический кредит

Специфическая форма кредита. В зарубежных источниках рассматривается лишь в историческом плане, но в современных российских условиях получил опреде­ленное распространение. Как совокупность кредитных отношений для большинства стран в настоящее время имеет однозначно не­легальный характер, т.е. прямо запрещенных действующим зако­нодательством.

21. Рента как экономическая категория. Дифференциальная земельная рента. Цена земли.

Исходным условием для образования ренты является аренда земли. Аренда земли - вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается вознаграждение землевладельцу - арендная плата.

Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату - ренту. Доход на право присвоения земли, как ограниченного ресурса называется рентой. Иногда такую ренту называют абсолютной рентой. Реально рента проявляется в арендной плате за землю: Рента = Ар. плата. Но если сдается в аренду участок земли с пристройками, сооружениями или насаждениями, то арендная плата будет больше ренты на величину амортизации этих условий: Апл.=Р+А.

Земельный собственник прекрасно осведомлен о качестве принадлежащей ему земли и учитывает это обстоятельство в арендном договоре. Поэтому разностная прибыль достается ему в виде дифференциальной ренты. Доход, полученный по праву собственности на лучший по условиям хозяйствования участок, называется дифференциальной рентой.

Совокупность абсолютной и дифференциальной ренты составляет экономическую ренту, или просто земельную ренту. Земельная рента - это доход от собственности на землю, как ограниченного фактора производства, предложение которого неэластично.

Рента выступает равновесной ценой земли, то есть выражает равенство между спросом и предложением земли.

Если фактический уровень ренты (арендной платы) превысит точку равновесия, предложение земли превысит спрос на нее и все собственники земли не смогут сдать свою землю в аренду за возросшую арендную плату. Рента вынужденно понизится. Положение окажется обратным, если рента установится ниже равновесия между спросом и предложением цены.

Рента лежит в основе определения цены при продаже земли. Владелец денег, имея определенную сумму, может положить её в банк и получать доход в виде процента. Но он может купить участок земли, если рента с него будет либо превышать банковский процент по вкладам, либо будет более устойчивой. Соизмерение доходности от денег и земли формирует цену на землю.

Т.о. цена земли зависит от размеров земельной ренты с данного участка и от ставки ссудного процента.