Предлагается сценарий рассмотрения вопроса № 2 «Право преимущественной покупки доли в пдс на имущество».

Рассмотрение данного вопроса проводится в три этапа. На каждом из которых используются различные методы (их сочетание)

Наименование вопроса	1 этап	2 этап (расчет по трем казусам)	3 этап
Время рассмотрения	10 минут	Формулировка (напоминание) условий казуса- 1 мин Презентация предлагаемого решения мин (3х2) - 10 мин комментирование- 20минут Итого 30 мин	Оценка и комментирование документа - 10 мин Мозговой штурм - 20 мин Итого 30 мин

1 Этап Понятие права преимущественной покупки доли (теоретические аспекты понятия)

Методы :вопрос-ответ, обсуждение, комментирование, дискуссия.

Выводы, к которым предполагается прийти на этом этапе:

• ППП доли — это элемент в содержании ПДС на имущество. Это тот элемент, который имеет тесную связь с правомочиями владения и пользования участниками ПДС всем общем имуществом, с пониманием самой природы понятия «общее имущество». Этот элемент имеет связь также с правомочием каждого из участника ПДС распоряжаться свой долей.

• Праву ПП доли каждого участника ПДС соответствует обязанность каждого другого участника известить его о намерении реализовать правомочие распоряжения долей путем возмездного отчуждения такой доли.

• Преимущественный характер права означает, что участник ПДС имеет в первую очередь возможность приобрести отчуждаемую долю, а во-вторую - не участники, посторонние лица.

• преимущественный характер такого права не означает, что участник ПДД, который извещен о намерении возмездного отчуждения доли, вправе требовать каких-либо иных (более выгодных, не равных) условий сделки по сравнению с посторонним лицом.

2 Этап Правовые последствия нарушения ппп доли.

Методы: работа в малых группах, а также выполнение творческих заданий, обсуждение, дискуссия, комментирование.

Проводится на основе творческого задания № 6, изложенного в разделе «Информация...», имеющегося в представленной структуре семинарского занятия.

Основные выводы по 1 казусу:

1.Имеет место нарушение требований п.2 ст. 246 и п.1 и 2 ст. 250 ГК РФ. Участнику ПДС, право на преимущественную покупку доли которого было нарушено, может быть дана юридическая консультация и рекомендации воспользоваться в совокупности следующими способами защиты :

1.1.требовать применения последствий ничтожной сделки (договора дарения, который следует рассматривать как притворную сделку на основании п.2 ст. 170 ГК РФ). Поскольку такой договор дарения не влечет тех правовых последствий, которые для него характерны -

1.2.требовать применения с договору, заключенному между отчуждателем доли и ее приобретателем правил о договоре купли-продаже (поскольку именно этот договор, как можно полагать из условий задачи, ими имелся ввиду);

1.3. затем логично на основании п.3 ст. 250 ГК РФ требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя (приобретателя по притворному договору дарения ).

2. Нормы параграфа 2 главы 9 «Недействительность сделок», а именно п.2 ст. 170 и ст. 167 ГК РФ следует рассматривать как дополняющие п.3 ст. 250 ГК РФ.

3. Выявляется проблема в соотношении срока исковой давности ничтожных сделок (в данном казусе — притворного договора дарения) и трехмесячного срока, предусмотренного п.3 ст. 250 ГК РФ. Студентам предлагается задуматься над этой проблемой, вернувшись к ее обсуждению в рамках факультативного занятия.

Основные выводы по 2 казусу:

Можно предполагать два вывода:

1. нарушения требований ст. 250 ГК РФ отсутствуют, поскольку участник формально выполнил требование закона — направил извещение о намерении продать долю, указав ее цену, которая в итоге, с учетом состояния рынка могла быть продавцом изменена, и,

2. напротив, поскольку участник ПДС продал свою долю по цене более высокой, чем предлагал ранее в первоначальном извещении, он обязан был вторично направить извещение другим участникам с предложением о приобретении ими доли по другой (пусть даже более высокой цене).

Основные выводы по 3 казусу: аналогичны выводам по 2 казусу.

3 ЭТАП

Исполнение обязанности участника, имеющего намерение произвести возмездное отчуждение доли, известить других участников о таком намерении.