Задания

1. Приведите примеры вещей, которые можно разделить в натуре, и вещей, в отношении которых это сделать невозможно.

2. Составьте проект письма, которое должен направить продавец доли остальным участникам долевой собственности, о намерении продать свою долю постороннему лицу.

3. Приведите примеры статей ГК РФ (из всех его частей), иных нормативно-правовых актов в составе гражданского законодательства, где предусмотрено:

- возникновение права общей совместной собственности;

- права общей долевой собственности.

4. Проведите сравнительный анализ права общей собственности и права общей долевой собственности, в том числе по таким признакам, как основания возникновения и прекращения, по субъектам, объектам, содержанию и пр.

5. Используя ГК РФ и Семейный кодекс РФ, составьте проект брачного договора (контракта), в соответствии с которым стороны предусмотрели не законный режим имущества, а договорной. Все необходимые данные для условий такого контракта выберите самостоятельно (имена сторон, виды имущества, момент заключения и пр.).

6. Укажите особенности права собственности на имущество, принадлежащее членам крестьянского (фермерского) хозяйства.

7. Используя условия задачи № 1, Семейный кодекс РФ, составьте:

- проект соглашения между супругами о разделе жилого дома;

- проект судебного решения, которое может быть вынесено по данному спору.

Тема 21. Вещные права лиц, не являющихся

собственниками (ограниченные вещные права)

Нормативно-правовые акты (см. к темам 7, 8, 16, 18, 19)

1. Гражданский кодекс РФ. Ст. 216. Главы 17, 18.

2. Федеральный закон«О землеустройстве» от 18.06.2001 г. // СЗ РФ. 2001. № 26.

3. Земельный кодекс РФ.

4. Жилищный кодекс РФ.

5. Лесной кодекс РФ.

6. Водный кодекс РФ.

Основные определения

Вещные права лиц, не являющихся собственниками (ст. 216 ГК РФ): право пожизненного наследуемого владения земельным участком (Гл. 17 ГК РФ, ст. 21 ЗК); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (Гл. 17 ГК РФ, ст. 20 ЗК); сервитуты (Гл. 17 ГК РФ, ст. 23 ЗК); право хозяйственного ведения имуществом (§ 4 Гл. 4, Гл. 19 ГК РФ); право оперативного управления имуществом (§ 4 Гл. 4, Гл. 19 ГК РФ) и другие.

Ограниченное вещное право – это право несобственника в том или ином ограниченном законом объеме использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).

Виды ограниченных вещных прав: 1) связанные с использованием чужих земельных участков (право пожизненного наследуемого владения), право постоянное (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты; 2) по пользованию чужим жилым помещением (право члена семьи собственника жилого помещения, проживающего в нем, на пользование этим помещением – ст. 292 ГК РФ; право пожизненного пользования жилым помещением получателя ренты в силу договора пожизненного содержания с иждивением - § 4 Гл. 33 ГК РФ; право пользования жилым помещением в силу завещательного отказа – ст. 1137 ГК РФ); 3) права юридических лиц на имущество, переданное им собственником (право хозяйственного ведения, право оперативного управления); 4) иные права (право залога, право удержания, право давностного владения, право учреждений на самостоятельное распоряжение доходами, полученными от разрешенной им предпринимательской деятельности. По поводу этих прав в науке и на практике не существует однозначной точки зрения).

Задача

Между собственниками прилегающих друг к другу земельных участ­ков возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктовых деревьев, корни которых расположены на одном участке, а ветви с плодами свеши­ваются на другой участок. Собственник участка, на котором растут де­ревья, настаивал на том, что право сбора плодов принадлежит ему, по­скольку именно корни питают деревья. Собственник соседнего участка полагал, что его власть распространяется не только на поверхность зе­мельного участка, но и на все, что простирается над ним. К тому же пло­ды созревают благодаря солнечным лучам, падающим на его участок, а он вовсе не обязан допускать соседа на свой участок для сбора плодов.

Как разрешить возникший спор?