Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Конспект лекций ГП.doc
Скачиваний:
252
Добавлен:
14.05.2015
Размер:
1.09 Mб
Скачать

Характеристика объектов права собственности юридических лиц:

  1. Любое имущество, кроме того, которое не может принадлежать юридическим лицам в силу закона;

  2. Количество и стоимость имущества не ограничено, за исключением случаев, когда ограничения установлены федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства;

  3. В качестве объектов права собственности юридических лиц не может выступать имущество, которое является собственностью Российской Федерации либо имущество, для приобретения которого требуется специальное разрешение, но оно не получено;

  4. Зависит от общей или специальной правоспособности юридического лица (круг объектов шире у юридических лиц, имеющих общую (универсальную) правоспособность);

  5. Имущество юридических лиц подразделяется в зависимости от стоимости и срока службы на основные средства и средства в обороте.

Тема № 19: «Право собственности и иные вещные права на землю и жилые помещения»

  1. Право собственности на землю.

  2. Ограниченные вещные права на землю.

  3. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения.

  1. Право собственности на землю.

Согласно Конституции Российской Федерации от 12.12.93 года в Российской Федерации земля может находиться в государственной, муниципальной, частная и иных формах собственности.

Границы земельных участков, находящихся в собственности тех или иных субъектов определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документа, который выдается собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Право собственности на земельный участок, как и на иную недвижимость, возникает только после государственной регистрации его в органах юстиции.

Право собственности распространяется на почвенный слой, замкнутые водоемы, лес и растения, находящиеся на нем, а также на все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено законом.

Граждане имеют право свободно находиться на незакрытых земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также проходить через земельные участки, не причиняя ущерба и беспокойства собственнику, если участок не огорожен или иным способом не обозначено, что вход на него не допускается.

Собственник вправе владеть и пользоваться земельным участком по своему усмотрению, соблюдая при этом правила рационального использования земель.

Собственник может возводить на земельном участке здания и сооружения, приобретая на них право собственности, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство другим лицам, соблюдая при этом градостроительные и строительные нормы и правила. При переходе права собственности на недвижимость, принадлежащую собственнику земельного участка и на нем возведенною к другому лицу, ему переходит и право пользования земельным участком или его частью в рамках, определенных соглашением сторон.

Собственник земельного участка вправе продавать его, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом по своему усмотрению и постольку, поскольку соответствующие земли не исключены или не ограничены в обороте на основании закона.