Виды ничтожных сделок:

1. Ничтожной признается сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, а также сделки,совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности.

2. Статья 170 ГК РФ предусматривает ничтожность мнимой и притворной сделки.

Мнимой является сделка, совершенная для вида, без намерения создать соответствующие последствия. Основным признаком данной сделки является отсутствие у сторон намерения создать правоотношения, соответствующие заключенному договору. (Например, мнимой будет сделка купли-продажи квартиры, если она осталась во владении продавца, а из обстоятельств дела видно, что стороны преследовали цель воспрепятствовать обращению взыскания на нее кредиторами владельца).

Притворной является сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. Данная сделка совершается лишь для вида, с тем, чтобы создать у окружающих неправильное представление о действительных взаимоотношениях сторон по сделке. (Примером подобной сделки являются получившие широкое распространение сделки купли-продажи автомашин, которые оформляются как передача во временное безвозмездное пользование или путем выдачи доверенности.).

К сделке, которая прикрывается притворной и которую стороны действительно имели в виду, применяются правила, относящиеся к этой сделке. Прикрываемая сделка может быть действительной, но чаще всего является незаконной.

3. Ничтожными являются сделки, совершенные малолетними в возрасте от 6 до 14 лет, помимо сделок, совершение которых данным лицам разрешено законом, а также все сделки, совершенные малолетними до 6 лет.

4. Статья 171 ГК РФ предусматривает ничтожность сделки, совершенной гражданами, признанными по решению суда недееспособными в силу наличия у них психического расстройства, которое лишает этих лиц способности осознавать свои действия и руководить ими.

5. Ничтожна и сделка, выходящая за пределы специальной правоспособности юридического лица.

В ст.173 ГК РФ выделены два случая выхода юридических лиц за пределы правоспособности:

- сделки, которые совершены юридическим лицом за пределами его специальной правоспособности;

- сделки, совершенные юридическими лицами, не имеющими лицензии на занятие соответствующей деятельностью.

Виды оспоримых сделок:

1. Закон к числу оспоримых сделок относит сделки, совершенные лицом, полномочия которого ограничены. Здесь можно выделить три основания признания недействительной сделки: превышение гражданином полномочий, предусмотренных договором, а органом юридического лица – полномочий, определенных его учредительными документами; неочевидность для другой стороны факта нарушения полномочий, т.к. из доверенности, закона или обстановки, в которой совершается сделка, с ясностью следует, что она совершается управомоченным лицом; доказанность того, что другая сторона знала или заведомо должна была знать об ограничениях полномочий, предусмотренных договором или учредительными документами юридического лица.

2. Оспоримы сделки, совершенные несовершеннолетними от 14 до 18 лет, за исключением случаев, если несовершеннолетний приобрел полную дееспособность до достижения 18 лет в результате вступления в брак или эмансипации. Основанием для признания недействительной сделки, совершенной несовершеннолетним от 14 до 18 лет, является отсутствие письменного согласия его законных представителей на совершение сделки, если только эта сделка не относится к тем, которые несовершеннолетний от 14 до 18 лет вправе совершать самостоятельно.

3. Статья 176 ГК РФ предусматривает недействительность сделок, совершенных лицами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, в результате чего их семья оказывается в тяжелом материальном положении.

Ограниченно дееспособный вправе совершать мелкие бытовые сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими с согласия назначенного ему попечителя. Остальные сделки, совершенные этими лицами без согласия попечителя, признаются оспоримыми.

4. Статья 177 ГК РФ предусматривает недействительность сделок, совершенных гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Неспособность понимать значение своих действий или руководить ими должна иметь место в момент, когда сделка считается совершенной. При этом не имеет значения конкретная причина, которой вызвана неспособность понимать значение своих действий или руководить ими.

5. К разряду оспоримых также относятся сделки, совершенные под влиянием заблуждения. Недействительность такой сделки основывается на том, что выраженная воля участника неправильно сложилась вследствие заблуждения, и поэтому, сделка влечет иные правовые последствия для него, нежели те, которые он в действительности имел в виду.

Мелкие ошибки и незначительные расхождения между представляемыми и действительными последствиями не могут служить основанием недействительности.

При решении вопроса о существенности заблуждения по поводу обстоятельств, указанных в ст.178 ГК РФ, надо исходить из существенности данного обстоятельства для конкретного лица с учетом особенности его положения, состояния здоровья, значения оспариваемой сделки и иных факторов, а если таких особенностей нет – из средний представлений, сложившихся относительно соответствующих обстоятельств. В ГК особо подчеркнуто, что заблуждение в мотивах сделки нельзя рассматривать как основание для ее оспаривания.

Введение в заблуждение следует отличать от обмана, который также является основанием признания сделки недействительной. Заблуждение имеет место тогда, когда участник сделки помимо своей воли и воли другого участника составляет себе неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил, если бы не заблуждался. Но в том случае, если участник сделки видит, что другой участник выражает волю под влиянием заблуждения, но не сообщает ему истинное положение вещей в своих интересах, сделка будет считаться совершенной под влиянием обмана. Таким образом, введение в заблуждение – неумышленное действие или бездействие участника сделки. С иском в суд о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения, вправе обратиться сторона, которая заблуждалась.

6. Статья 179 ГК РФ относит к разряду оспоримых сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или тяжелых обстоятельств.

Данные сделки имеют два общих момента, которые позволяют объединить их в одну статью: потерпевшая сторона в большинстве сделок лишена возможности свободно выразить свою волю и действовать в своих интересах.

При заключении сделки под влиянием обмана на решение потерпевшего воздействует неправильное представление, которое исключает возможность надлежащего формирования воли субъекта.

Угроза – психическое воздействие на волю лица посредством заявлений о причинении ему или его близким физического или морального вреда, если оно не совершит сделку. Угроза воздействует на психику субъекта и воздействие происходит не только на сознание, сколько непосредственно на волю. Субъект принимает решение, не соответствующее его истинным намерениям. Но угроза отличается от насилия по следующим признакам: во-первых, угроза – это нереализованное в действительности намерение причинить вред, во-вторых, угроза может выражаться как в возможности совершения правомерных действий (например, сообщение о преступной деятельности лица), так и в возможности совершения неправомерных действий (например, причинение вреда жизни и здоровью гражданина).

Помимо изложенного выше, следует отметить, что для признания сделки недействительной вследствие угрозы необходимо, чтобы угроза была реальной, исполнимой и значимой. Эти моменты устанавливаются судом при рассмотрении каждого конкретного дела с учетом всех его обстоятельств.

«Злонамеренное соглашение» предполагает, что основанием для признания сделки недействительной по этому обстоятельству является умышленное соглашение с целью причинить неблагоприятные последствия или получить какую-либо выгоду. При отсутствии умысла у представителя применяются правила о договоре поручения, а в случае превышения им полномочий – правила о совершении сделки неуправомоченным лицом.

Для признания недействительной кабальной сделки необходимо наличие одновременно трех признаков: совершение сделки на крайне невыгодных условия; нахождение лица, совершающего сделку, в тяжелых обстоятельствах; совершение сделки вынужденно, то есть помимо воли лица. Данные сделки могут быть признаны недействительными по иску потерпевшего.

7. К оспариванию сделки может привести и несоблюдение простой письменной формы сделки, но только в тех случаях, когда это специально указано в законе или в соглашении сторон.