Цели установления таких зон

• защита жизни и здоровья граждан;

• безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;

• обеспечение сохранности объектов культурного наследия;

• охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

• обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Что такое «особые условия использования»?

• Ограничения или запреты на размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества

• Ограничения или запреты на использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

+

У собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Земельный кодекс (ст.105)

Их 28 штук, с ума сойдешь перечислять, поэтому хватит и 9: зоны охраны объектов культурного наследия; охранная зона железных дорог; придорожные полосы автомобильных дорог приаэродромная территория; округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов; рыбохозяйственная заповедная зона озера Байкал; водоохранная зона зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения зоны затопления и подтопления;

РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Разрешенное использование – результат зонирования, неотъемлемая характеристика земельного участка, которая устанавливает вид или виды деятельности, которые может осуществлять на земельном участке его правообладатель (собственник, владелец, пользователь, арендатор).

Возможные виды разрешенного использования земельных участков должны соответствовать целевому назначению земель соответствующей категории или не противоречить ему.

Виды разрешенного использования в настоящее время установлены только в ГрК РФ и только применительно к землям населенных пунктов.

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

• для индивидуального жилищного строительства (для ИЖС)

• для ведения личного подсобного хозяйства (для ЛПХ)

• для дачного строительства

• для ведения дачного хозяйства

• для сельскохозяйственного производства

• для организации КФХ

• для ведения сельского хозяйства

• под малоэтажное жилищное строительство

• для жилищного строительства

• жилая, коммерческая застройка

• иное разрешенное использование

Все виды разрешенного использования можно разделить на:

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением

• органов государственной власти,

• органов местного самоуправления,

• государственных и муниципальных учреждений,

• государственных и муниципальных унитарных предприятий,

выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.