- •2. Опосредованно – путем издания внутригосударственных актов:
- •Признаки юридического лица
- •Понятие корпорации и отличие от унитарных предприятий
- •Виды коммерческих корпораций
- •5. Органы управления юридических лиц (дьютис)
- •6.Теории корпоративных правоотношений
- •7. Корпоративный интерес
- •8.Учредительные документы: отличие устава от корпоративного договора
- •9.Уставной капитал: порядок формирования, куда и как расходуется
- •10.Отношения между членами корпорации
- •11.Отношения дочерних и материнских компаний
- •12.Аффилированные лица
- •13.Корпоративные конфликты: меры их предотвращения, разрешения, контролирующие лица (аудитор и тд)
- •14. Крупные сделки и сделки с заинтересованностью
- •15. Активы и их стоимость: как считать
- •16.Как снизить риск оспаривания сделки в будущем
- •17. Нко и их формы (Даша, теперь ты топ! Это Дашин конспект, учите самую суть, а иначе слишком много!)
- •18.Управление нко
- •19. Государственные корпорации
- •20.Публично-правовые образования: порядок их вступления в правоотношения, основания их действий, их органы, порядок распоряжения имуществом в государственной собственности, ответственность за вред
- •21. Фирменное наименование и как его защитить, как быть, если регистрируется под таким же именем
- •22.Субсидиарная и солидарная ответственность учредителей помимо ответственности хозобщества имуществом (снятие корпоративной вуали)
- •1. Понятие объектов гп.
- •2. Теории объектов гп.
- •3. Права на результаты интеллектуальной деятельности
- •4. Вещи.
- •Классификация вещей:
- •5. Государственная регистрация недвижимости.
- •Принципы, лежащие в основе российской регистрационной системы
- •6. Виды регистрационных систем.
- •7. Земельный участок. Самовольная постройка.
- •9. Ценные бумаги.
- •Признаки цб:
- •1. По способу легитимации (обозначения) управомоченного лица.
- •2. По содержанию удостоверенных ценными бумагами прав
- •3. По критерию личности обязанных лиц
- •4. По критерию экономического значения.
- •5. По времени возникновения закрепляемого цб права:
- •6. Внутренние и внешние ценные бумаги
- •10. Бездокумертарные и документарные цб.
- •1. Документарные ценные бумаги могут быть предъявительскими (ценными бумагами на предъявителя), ордерными и именными.
- •11.Эмиссия цб.
5. Государственная регистрация недвижимости.
Затруднения, связанные с определением того, кто именно господствует над участком и, соответственно, кто имеет вещное право на участок заставили искать юридические пути их решения. Этот путь был найден: государственная регистрация вещных прав на недвижимые вещи и сделок с ними. Она с ним имеет целью вовсе не публичные интересы, как это принято считать, а законные интересы частных лиц — исключить неопределенность в вопросе о принадлежности недвижимого имущества и предотвратить установление на один и тот же объект недвижимости исключающих друг друга вещных прав различных лиц. Признание вещи недвижимой не зависит от наличия государственной регистрации прав на нее; напротив, необходимость такой регистрации предопределяется недвижимыми свойствами вещи.
В большинстве случаев нотариальной формы сделок наряду с регистрацией не требуется. Однако, предусматриваются иные особенности правового режима недвижимости (пример: при обращении взыскания на заложенное имущество).
Гос регистрации подлежат:
вещные права
права аренды и доверительного управления
сделки с объектами недвижимости
Регистрация осуществляется учреждениями Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии при Минэкономразвития РФ, в Едином гос реестра, удостоверяется выдачей свидетельства о гос. регистрации прав на недвижимость. Сведения реестра носят открытый характер, отказ в регистрации может быть обжалован в суд.
Принципы, лежащие в основе российской регистрационной системы
1) Принцип внесения - обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество как условия возникновения прав на него. Внесенные в реестр права должны считаться возникшими с даты внесения записи в реестр.
2) Принцип открытости реестровых данных
3) Легалитет – если регистрирующий орган зарегистрировал право на недвижимость, то правоустанавливающие документы такого лица признаются соответствующими требованиям действующего закона (ст. 2 Закона о регистрации).
4) Специалитет ЕГРП.
Основные положения:
1. Необходимость точного описания недвижимой вещи, права на которую заявляются к регистрации,
2. Тождество объекта недвижимости и его описания, изложенного в реестре. На деле это проявляется в связи между реестром прав на недвижимость и межевыми (кадастровыми, инвентаризационными) описаниями объекта.
5) Принцип достоверности реестра. Только то лицо, которое зарегистрировано в реестре, для всех третьих лиц является собственником недвижимой вещи. Вытекает из принципа внесения, принципа легалитета и принципа открытости реестра.
6) Принцип старшинства внесенных прав.
7) Принцип обязательности внесения записи в реестр для возникновения права на недвижимую вещь (принцип внесения)
I) Обязательность внесения подкрепляется следующим последствием негативного характера: невнесенные права не признаются возникшими.
1. "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него" (п. 2 ст. 8 ГК РФ);
2. "государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права" (ст. 2 Закона о регистрации).
От государственной регистрации вещных прав на недвижимость и сделок с ней нужно отличать технический учет отдельных видов имущества, не обязательно недвижимого. Существует также кадастровый или иной технический учет (инвентаризация) объектов недвижимости. Осуществляется той же службой, не имеет правопорождающего значения, не влияет на действительность сделок, но при отсутствии данных кадастрового учета земельный участок нельзя считать индивидуально определенным и способным быть объектом субъективных имущественных прав. Кадастровый план с кадастровым номером входят в перечень обязательных документов, которые необходимо подать при регистрации прав на недвижимость.
Кадастровый учет земельных участков и любой другой недвижимости необходим для того, чтобы закрепить право собственности. Если данные о недвижимости внесены в кадастр, государство выступает в роли свидетеля, подтверждающего права на объект и его расположение. Кроме того, кадастровый учет земельных участков необходим для определения размера земельного налога. Оперативная постановка объекта на кадастровый учет возможна за 15 дней. По ее итогам предоставляется кадастровый паспорт объекта с указанием его ключевых характеристик, включая кадастровую стоимость. Подробнее об услуге и сроках выполнения... Постановка на кадастровый учет — первый шаг государственной регистрации права на объект недвижимости. В результате учета владелец недвижимости получает кадастровый паспорт на объект, с которым может идти в регистрирующий орган за получением свидетельства о государственной регистрации права. В рамках кадастрового учета существует несколько типов процедур:
1)’Постановка на учет. Любые сделки с недвижимостью без свидетельства о госрегистрации права невозможны, а для оформления этого свидетельства необходим кадастровый паспорт. Если у вас нет свидетельства о государственной регистрации права, то вам сначала в любом случае придется поставить имущество на кадастровый учет.
2) Снятие с учета. Снять недвижимость с учета необходимо после ее разрушения (например, если дом снесли или он был разрушен стихийным бедствием).
3) Внесение изменений. Любые изменения в характеристиках объекта недвижимости должны быть отражены в кадастровом паспорте. Внесение изменений необходимо после каких-либо структурных изменений на участке, в доме или квартире. Перепланировка, пристройка еще одного этажа к дачному коттеджу, изменения границ участка — все это требует внесения изменений.