11. Порядок предоставления земельного участка для ижс

Для целей индивидуального жилищного строительства. Субъектом является гражданин. Предоставлением занимаются органы ОГВ и ОМС. Участки предоставляются на праве собственности, на праве аренды. Заявителем предоставляются документы -1) заявление, решение уполномоченного органа, 2)заключаются договор аренды или договор купли-продажи, 3) принимается решение о проведении аукциона либо о приёме заявки на заключение договора аренды

Сроки

2 недели, 30 дней

Стадии

1. Подача заявления на право аренды

2. Б двухнедельный срок со дня получения заявления ОГВ или ОМС принимают решение -либо о проведении открытого аукциона на продажу земельного участка или заключение договора аренды, либо о приеме заявок на заключение договора аренды

З.В течение 30 дней после публикации сообщения в СМИ если поступают заявки, то проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды, а если заявок нет, то принимается решение о предоставлении земельного участка на праве аренды.

4. Проводится кадастровый учёт земельного участка.

5. Заключается договор с заявителем в 2-недельный срок со дня получения им кадастрового паспорта.

6. Осуществляется регистрация договора аренды.

13. Порядок предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта для целей, связанных со строительством.

п.Зст. 30 ЗК.

Субъект

Участки предоставляются в аренду - гражданам и ЮЛ

В постоянное бессрочное пользование - гос. и мун. учреждениям, казенным предприятиям,

центрам исторического наследия Президентов, а также ОГВ и ОМС.

В безвозмездное срочное пользование - религиозным и благотворительным организациям.

Предоставляют органы государственной власти и местного самоуправления.

Сроки

7 дней, 2 недели, 3 года ст. 31, 32 ЗК

Документы

Подаётся заявление, составляется акт о выборе земельного участка, принимается постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, выдается кадастровый паспорт, окончательное решение принимается в виде постановления, заключается договор постоянного бессрочного пользования, договор аренды или безвозмездного пользования.

Стадии

1. Подача заявления гражданином или ЮЛ.

2. Выбор земельного участка. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства. Принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта. Копия решения выдается заявителю в недельный срок со дня его утверждения. Решение о предварительном согласовании является основанием для последующего решения о предоставлении участка и действует в течение 3 лет.

3. Выполнение кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета.

4. В 2-недельный срок принимается решение о предоставлении земельного участка для строительства - на основании заявления с приложением кадастрового паспорта.

5. Заключение договора аренды земельного участка и государственная регистрация данного договора, государственная регистрация постоянного бессрочного пользования, предоставление участка в ПБП.

Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта - иа торгах (открытых аукционах, конкурсах)

П.4 СТ. 30 ЗК, ст. 38, 38.1 ЗК, п.7, 1.3 ст. 30 ЗК.

Участники - граждане и юридические лица.

Органы, продавцы - или специальные организации, или ОГВ, ОМС

Право - право собственности, право аренды

Документы - заявки, извещения, договоры аренды, купли-продажи, протоколы

Сроки - 3 дня, 15 дней, 30 дней, 5 дней

Стадии

1. Формирование земельного участка. Кадастровые работы. Кадастровый учёт. Определение разрешенного использования участка, определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

2. Ст. 38 ЗК Принятие решения о проведении торгов (собственник определяет начальную стоимость земельного участка, шаг аукциона, размер задатка, время и место проведения).

3. Подготовка ст. 38.1 (п. 8-22).

4. Торги (аукционы и конкурсы) ст. 38 п. 23-29. Подписание протокола о результатах торгов.

5. Заключение договора. Государственная регистрация ст. 30. П. 7.1, 7.3 ЗК.